雙倍返還定金主要是返還收受定金的兩倍。具體定金的處理如下： 1、債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回； 2、給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金； 3、收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 主張返還雙倍定金，需要滿足以下要件： 1、定金合同合法、成立。 所謂定金合同，是指依附于主合同，為擔(dān)保債權(quán)實現(xiàn)而設(shè)定金錢權(quán)利義務(wù)關(guān)系的從合同。其法律特征是： （1）定金合同是從合同，定金的產(chǎn)生、變更與消滅，都依賴于主合同的產(chǎn)生、變更與消滅。定金合同不能離開主合同而獨立存在； （2）定金合同必須以書面形式訂立，口頭約定無效； （3）定金合同是實踐性合同，即定金合同從實際交付定金之日起生效； （4）定金合同須以貨幣為標(biāo)的，且不能超過法定限額?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%，超過的部分無效。 2、違約行為與合同目的落空之間有因果關(guān)系。 違約行為或合同目的落空，并不必然導(dǎo)致雙倍返還定金的適用，只有二者同時具備，且存在因果關(guān)系時方可適用，即只有因違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)時，才能適用雙倍返還定金。 3、必須有違約行為的存在。 違約行為的存在，是適用定金罰則的前提。違約行為是指不按照合同約定履行債務(wù)的行為，其表現(xiàn)形式是多種多樣的。但這里所說的違約行為是指根本違約行為，即致使合同目的落空的違約行為，包括不能履行、遲延履行及不完全履行等多種形態(tài)。 4、必須有合同目的落空的事實。 合同目的落空即合同目的不能實現(xiàn)，是適用雙倍返還定金的基本條件。

如果收取訂金的時候隱瞞或者偽造了事實，并且目的即為非法占有訂金，那么構(gòu)成詐騙。如果屬于正常的締約失敗，認(rèn)為責(zé)任在對方而不返還訂金，則屬于普通的民事違約糾紛。