購房定金在什么情況下可以退

2022-04-17 1,369

視頻內容

根據我國民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務時，支付方可以要求對方返還定金。換句話說，在不動產買賣交易過程中：如果出賣人，也就是開發(fā)商違反合同的約定，這時候支付定金的買受人，也就是購房者就可以要求對方無條件退還定金。但是，如果是因為購房者的原因導致合同不能繼續(xù)履行下去的，購房者就不能要求對方返還定金。能夠要求開發(fā)商返還定金的情形，包括了：1、開發(fā)商沒有取得房地產預售許可證，也就是不具有履行合同的資格。2、開發(fā)商存在欺詐，隱瞞等其他情形，導致合同不可能繼續(xù)履行下去。3、雙方達成退還定金的一致協(xié)議，也就是買賣雙方都認為，房地產買賣合同不能繼續(xù)履行下去，但是這并不是由于一方的原因。

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

*注：法律短視頻為法師兄（原110咨詢網）原創(chuàng)內容，未經授權，任何形式的復制、轉載都視為侵權行為。

律師普法更多>>

那種情況下不退購房定金
下列情況不退定金： 1.《認購協(xié)議》已就日后簽訂的商品房買賣合同的某些條件作了明確約定，而購房人卻不同意按這些條件簽訂《商品房買賣合同》的。 2.購房人故意拖延，不按照《認購協(xié)議》規(guī)定的日期前往簽訂商品房買賣合同的。

2021-01-29 155
購房定金能退嗎？有哪些情況下可以全額退款？
購房定金可以退回的情形有：一、如果賣房者將購房者已認購房屋轉售第三人而導致未能正式簽約的，應當雙倍返還購房者定金。二、如果雙方僅僅因正式合同、有關補充協(xié)議之內容無法達成一致，而與房屋買賣合同內容無關，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為

2021-03-05 199
什么情況下房屋租賃可以退訂金
房屋租賃的訂金可以退，定金才是不可以退的。訂金，根據我國現行法律的有關規(guī)定，其不具有定金的性質，只是單方行為，不具有明顯的擔保性質，因此訂金是可以退的。

2021-02-27 171

專業(yè)問答更多>>

那種情況下，購房定金可以退還？
購房定金是否退還取決于： 1、如果在正式購房合同簽訂之前，買方沒有按照認購書規(guī)定的時間、地點去簽約或者賣方在認購書規(guī)定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，買方違約的，定金不予返還;賣方違約的

2023-02-23 15,340
購房者遇到什么情況可以要求退房？購房者在什么情況下可以要求退房
購房者遇到什么情況可以要求退房？房屋買賣合同屬于合同的一種，我國法律在調整合同時一般有約定的會優(yōu)先適用約定。因此，當出現開發(fā)商與購房者約定的解除合同的情況出現時，購房者可以依照約定解除合同。如果沒有

2022-03-05 15,340
購房定金能退嗎？什么情況下的定金可以退，什么條件下定金不能退
1.購房房屋交納定金后，如果收受定金一方違約的，要雙倍返還定金，交納定金一方違約的，不能要求退還定金。 2、《中華人民共和國民法典》第五百八十六條【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的

2022-10-11 15,340
購買的期房在什么情況下可以要求開發(fā)商退房？什么情況下可以退期？
趕快找律師代理訴訟，盡量挽回損失。在此提醒您，購買的期房在下列情形下可以退房：如前所述，期房的購房者一般是不可以退房的，但是在下列情況下，購房者是可以退房的。（一）商品房買賣合同內容異于認購書內容

2022-01-22 15,340

法律短視頻更多>>

00:45
租房什么情況下不退押金
在租賃雙方沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用就是為房屋及房屋里面的設備設施等財產設定的一個擔保。如果租賃期間由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的財產有任何損失的，那么房東可以直接從押金里面扣除，將剩余的部分再返還給租客。除了上面的這

1,254 15,340
00:57
買房什么情況能退定金
存在以下三種情況的，購房者可以要求開發(fā)商退還定金：第一，購房者與開發(fā)商無法就預約合同以外的其他條款達成一致的。認購書里面一般不會有具體的條款，例如關于房屋的總價款以及支付方式，交房期限等等，如果之后不能協(xié)商一致，那么可以要求退還定金；第

559 15,340
01:01
用人單位在什么情況下可以裁員
用人單位在以下情況可以裁員： 1、用人單位依照企業(yè)破產法規(guī)定進行重整的； 2、用人單位生產經營發(fā)生嚴重困難的； 3、用人單位轉產、重大技術革新或者經營方式調整，經變更勞動合同后，仍需裁減人員的； 4、其他因勞動合同訂立時所依據的客觀經濟情況

3,342 15,340