買(mǎi)賣(mài)合同中違約金的情形有哪些?
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買(mǎi)賣(mài)合同中的違約情形:一是一方無(wú)正當(dāng)理由不交或不收貨; 二是一方無(wú)正當(dāng)理由不適當(dāng)履行。對(duì)于這兩種違約,如何計(jì)算索賠,因?yàn)闆](méi)有具體的法律依據(jù),因此在索賠上,往往各說(shuō)各的理,現(xiàn)根據(jù)兩個(gè)案例,點(diǎn)評(píng)買(mǎi)賣(mài)合同違約如何計(jì)算賠償。 在合同中,稱為“一方不履行合同義務(wù)”,也叫根本違約。在經(jīng)濟(jì)合同中,一方不履行合同義務(wù),有兩種表現(xiàn): 一種是賣(mài)方不履行: 按照客觀的計(jì)算方法,損失額的計(jì)算應(yīng)以貨物的市場(chǎng)價(jià)格與合同價(jià)格之間的差額作為標(biāo)準(zhǔn),在以客觀標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算損失時(shí),應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題: 一是這一標(biāo)準(zhǔn)僅適用于合同標(biāo)的物價(jià)格不斷上漲的情況。如果合同標(biāo)的物的價(jià)格是在不斷下跌,那么買(mǎi)方就不存在損失賠償?shù)挠?jì)算問(wèn)題。當(dāng)然,如果違約行為給買(mǎi)方造成了其他損失或合同訂有違約金條款,買(mǎi)方仍可要求賠償或要求支付違約金。 二是作為計(jì)算損失額依據(jù)的市場(chǎng)價(jià)格一般應(yīng)是履行地的市場(chǎng)價(jià)格。如果履行地沒(méi)有市場(chǎng),難以確定客觀的市場(chǎng)價(jià)格,在此情況下,應(yīng)當(dāng)以買(mǎi)方最容易購(gòu)買(mǎi)替代物的地點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)格加上合理的運(yùn)輸費(fèi)用作為計(jì)算損失額的依據(jù)。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的違約情形有: 1.不能履行,債務(wù)人在客觀上已經(jīng)沒(méi)有履行能力,或者法律禁止債務(wù)的履行; 2.延遲履行,債務(wù)人能夠履行但在履行期限屆滿時(shí)卻未履行債務(wù)的現(xiàn)象; 3.不完全履行,債務(wù)人雖然履行了債務(wù),但其履行不符合債務(wù)的本旨; 4.拒絕履行,債務(wù)人對(duì)債權(quán)人表示不履行合同。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的違約情形有:不能履行,債務(wù)人客觀上沒(méi)有履行能力,或者法律禁止履行債務(wù);延遲履行,債務(wù)人可以履行但在履行期屆滿時(shí)未履行債務(wù)的現(xiàn)象;不完全履行,債務(wù)人雖然履行了債務(wù),但其履行不符合債務(wù)的目的;拒絕履行,債務(wù)人對(duì)債權(quán)人表示不履行合同。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同中有哪些違約情形房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的違約情形有: 1、不能履行,債務(wù)人在客觀上已經(jīng)沒(méi)有履行能力,或者法律禁止債務(wù)的履行; 2、延遲履行,債務(wù)人能夠履行但在履行期限屆滿時(shí)卻未履行債務(wù)的現(xiàn)象; 3、不完全履行,債務(wù)人雖然履行了債務(wù),但其履行不符合債務(wù)的本旨; 4、
2021.01.25 170 -
房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同違約有哪些情形房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同違約的法律依據(jù)是:違約的,要按合同約定向合同對(duì)方支付違約金。合同沒(méi)有約定違約金的,要賠償合同對(duì)方因違約而造成的損失。 房產(chǎn)中介合同的違約,首先按合同約定處理,合同沒(méi)有約定違約責(zé)任的,要賠償房產(chǎn)中介的中介費(fèi)損失,損失包括為促成
2021.03.22 170 -
買(mǎi)賣(mài)合同中約定的違約金可以適用于哪些情形買(mǎi)賣(mài)合同中的違約金適用問(wèn)題如下: 1、違約金不是買(mǎi)賣(mài)合同的必要組成部分; 2、當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。
2021.04.22 211
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買(mǎi)賣(mài)合同違約金的情形有哪些
買(mǎi)賣(mài)合同中的違約情形:一是一方無(wú)正當(dāng)理由不交或不收貨; 二是一方無(wú)正當(dāng)理由不適當(dāng)履行。對(duì)于這兩種違約,如何計(jì)算索賠,因?yàn)闆](méi)有具體的法律依據(jù),因此在索賠上,往往各說(shuō)各的理,現(xiàn)根據(jù)兩個(gè)案例,點(diǎn)評(píng)買(mǎi)賣(mài)合同違
2022-03-24 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)合同違約的情形有哪些
買(mǎi)賣(mài)合同違約行為依其具體違反合同義務(wù)情形的不同,可分為如下幾種違約形態(tài): (一)預(yù)期違約。預(yù)期違約,又稱為期前毀約、先期違約,它是指在合同有效成立后履行期限屆滿之前,當(dāng)事人無(wú)正當(dāng)理由而明確表示其在履行
2022-05-28 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的違約情形有哪些
房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的違約情形有: 1.不能履行,債務(wù)人在客觀上已經(jīng)沒(méi)有履行能力,或者法律禁止債務(wù)的履行; 2.延遲履行,債務(wù)人能夠履行但在履行期限屆滿時(shí)卻未履行債務(wù)的現(xiàn)象; 3.不完全履行,債務(wù)人雖然履行
2023-02-22 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)合同違約情形有哪些?
第二十一條買(mǎi)受人依約保留部分價(jià)款作為質(zhì)量保證金,出賣(mài)人在質(zhì)量保證期間未及時(shí)解決質(zhì)量問(wèn)題而影響標(biāo)的物的價(jià)值或者使用效果,出賣(mài)人主張支付該部分價(jià)款的,人民法院不予支持。 第二十二條買(mǎi)受人在檢驗(yàn)期間、質(zhì)量保
2023-05-04 15,340
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合同違約有哪些情形合同違約的情形主要有以下幾方面: 1、雙方當(dāng)事人簽訂合同后,一方當(dāng)事人不履行合同,構(gòu)成違約; 2、由于合同主體方面的原因而造成違約的情況; 3、由于合同規(guī)定的履行期限不明確、不完備而造成的違約。合同規(guī)定的履行期限不明確,導(dǎo)致當(dāng)事人造成誤解或
2,435 2022.04.15 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,有以下情形之一的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效:1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人,在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó),年滿十六周歲,且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力;2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容或者形式違法
1,531 2022.04.17 -
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合同違約形式有哪些合同違約形式包括以下幾種: 1、由于合同主體方面的原因而造成違約; 2、由于合同的標(biāo)的不明確、不具體而造成的違約。 (1)是標(biāo)的物的質(zhì)量不明確、不具體或者樣品與交付的產(chǎn)品相差太遠(yuǎn); (2)是標(biāo)的物的價(jià)款規(guī)定不明確、不具體,有的沒(méi)有規(guī)定計(jì)價(jià)單
861 2023.02.18






