按揭的房屋抵押屬于什么條件
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根據(jù)法律規(guī)定，已經(jīng)抵押給銀行的房子如果要進(jìn)行買賣，購(gòu)房者是要通知銀行的，銀行同意買賣的，可以提前還貸解除抵押或者辦理轉(zhuǎn)按揭，從而實(shí)現(xiàn)房屋的買賣。 具體的法律依據(jù)： 首先，我國(guó)法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。 其次，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 再次，抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán);取得抵押物所有權(quán)的受讓人，可以代替債務(wù)人清償其全部債務(wù)，使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)人后可以向抵押人追償。
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還在按揭的房屋可以抵押，還在按揭的房屋進(jìn)行抵押屬于二次抵押，同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過(guò)的抵押情況告知抵押權(quán)人。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。
申請(qǐng)房屋按揭抵押需要的手續(xù)是：準(zhǔn)備貸款資料、審核貸款資質(zhì)，簽訂抵押合同；到房管局取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)，辦理房屋抵押手續(xù)和抵押證明、等待銀行放款。
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房屋按揭貸款條件是什么房屋按揭貸款的條件是貸款人具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入及固定的住所，信用良好，沒(méi)有失信記錄及不良行為等，具有償還貸款本金及利息的能力。
2020.01.28 153 -
房屋按揭貸款需要什么條件?房屋按揭貸款需要什么條件,和材料： 1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。 2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份。 3、收入證明(銀行指定格式)。 4、所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)。 5、資信證明：包括學(xué)歷
2020.03.26 186 -
房屋抵押權(quán)的條件房屋抵押權(quán)的生效條件是：自登記時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人的房屋進(jìn)行抵押時(shí)應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押權(quán)自登記之日起生效。未經(jīng)登記，抵押合同成立但抵押權(quán)不發(fā)生法律效力。
2021.04.16 157
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按揭房抵押貸款條件是什么?
按揭房怎么抵押貸款以及相關(guān)規(guī)定貸款條件 1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議； 4、能夠支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款
2022-10-18 15,340 -
房屋按揭抵押是什么意思
具有房地產(chǎn)抵押及分期還款兩層含義.它是指按揭人將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓于按揭受益人（銀行）作為還款保證,還款后,按揭受益人將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓回給按揭人.具體地說(shuō),按揭貸款是指購(gòu)房者以所購(gòu)得的樓宇作為抵押品而從銀
2022-03-10 15,340 -
房屋抵押與房屋按揭的比較
房屋抵押是指：借款人（或第三人）將自己有權(quán)處分的房屋以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人（銀行等金融機(jī)構(gòu)或其他法人﹑個(gè)人）提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為，債務(wù)人不履行到期債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房屋折價(jià)或變賣
2022-10-23 15,340 -
按揭房屋抵押怎么貸款
如果你現(xiàn)在沒(méi)房，想買房，可沒(méi)能力一次性付清房款，那么你可以自己付一部分，然后再以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押品向銀行申請(qǐng)貸款支付剩下的房款，那么這一部分貸款就是通常所說(shuō)的按揭貸款，專業(yè)術(shù)語(yǔ)叫做住房商業(yè)性貸款、純公
2022-08-13 15,340
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按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種貸款形式對(duì)應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購(gòu)房者所要購(gòu)買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
357 2022.04.15 -
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婚前按揭房屬于婚前財(cái)產(chǎn)嗎婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)做首付款，向銀行按揭貸款買的房子，房子登記在出首付這一方名下，但是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還按揭貸款的，那么如果雙方要對(duì)房屋進(jìn)行分割的話，一般是由雙方協(xié)商房屋歸哪一方所有。如果協(xié)商不了，一般房子判給登記方，但是另外一方可以要求對(duì)婚后
753 2022.04.17 -
01:39
房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件： 1、對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對(duì)于
6,036 2021.04.25
