買房簽正式合同沒領到房屋認購協(xié)議怎么辦
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1、你可以先查一下開發(fā)商是否有《商品房預售許可證》，如果開發(fā)商沒有取得《商品房預售許可證》，違反了《城市商品房預售管理辦法》。開發(fā)商與客戶簽訂的《商品房認購協(xié)議書》因違反法律規(guī)定而無效。所以已簽訂《商品房認購協(xié)議書》的購房者，如果不想購買此房，有權(quán)要求返還已經(jīng)交付的定金。 2、認購書只給了當事人如約進行協(xié)商簽訂《商品房預售合同》的義務，即雙方在為簽訂正式合同而談判之際，須盡最大努力，確保公平的談判，一方對另一方不得強加不合理條件，不得利用己方之優(yōu)勢地位迫使對方接受不公平內(nèi)容。只有購房人如約與開發(fā)商進行了簽約的洽談，不論《商品房預售合同》最終是否簽成，認購協(xié)議附加給購房人的義務即已消失。也就是說開發(fā)商應當退回定金。 3、如果與開發(fā)商協(xié)商不成，就只能通過訴訟解決了。
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買房簽了草簽合同后又沒有得到簽正式合同怎么辦?可以起訴解除合同并要求返還款項的，建議委托律師介入處理維權(quán)。出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。
2021.02.23 294 -
買房交定金了沒簽正式合同怎么辦退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通過合同條件談判時雙方修改的記錄或者雙方談話的錄音來證明。
2021.02.08 378 -
實習協(xié)議到期公司沒簽正式合同怎么辦實習協(xié)議到期公司故意沒簽正式合同，自用工之日起超過一個月的，應當向勞動者每月支付二倍的工資；用人單位自用工之日起超過一年故意未簽訂勞動合同的，視為簽訂無固定期限勞動合同，自應當訂立無固定期限勞動合同之日起向勞動者每月支付二倍的工資。
2020.09.07 229
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買房子簽了認購協(xié)議書, 現(xiàn)在又要簽正式合同, 怎么辦
1、你可以先查一下開發(fā)商是否有《商品房預售許可證》，如果開發(fā)商沒有取得《商品房預售許可證》，違反了《城市商品房預售管理辦法》。開發(fā)商與客戶簽訂的《商品房認購協(xié)議書》因違反法律規(guī)定而無效。所以已簽訂《商
2022-03-21 15,340 -
沒正式簽購房合同
現(xiàn)有的法律、地方性法規(guī)中并沒有關(guān)于認購書的法律概念，也沒有買房前應當簽訂認購書的法律規(guī)定。因此，簽訂認購書并非買房的必經(jīng)程序。所以如果可能，買房人在確定要購買的項目后，最好不簽認購書而直接簽訂購房合同
2022-08-10 15,340 -
簽訂房屋買賣合同后開發(fā)商卻不簽正式合同怎么辦, 購房協(xié)議如何處理
一、購房協(xié)議系雙方自愿簽訂，合法有效； 二、開發(fā)商是否簽訂“正式合同”不影響原購房協(xié)議有效性，也不影響雙方存在的房屋買賣合同關(guān)系； 三、你可以向開發(fā)商發(fā)函，要求限期與你簽訂“正式合同”，如果到期開發(fā)商
2022-01-23 15,340 -
簽了協(xié)議購房合同沒簽怎么辦
1、因為開發(fā)商需要把合同拿到總部敲章，以及辦理貸款等一系列手續(xù)，時間最長也就在一個月之內(nèi)，如果時間過長還是拿不到合同，那就去售樓處索要，如果還不給，一定要讓他們給一個合理的解釋，如果給不出合理解釋那就
2022-07-14 15,340
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00:56
買房沒有拿到購房合同怎么辦買房沒有拿到購房合同的處理方法如下： 1、如果開發(fā)商拒絕將合同提供給購房者的，那么購房者可以向房管部門進行舉報，要求開發(fā)商提供合同； 2、如果合同是遺失了，那么就要根據(jù)房屋交易所處的階段來采取不同的補救措施。例如已經(jīng)做了預售登記，并且已經(jīng)辦
3,461 2023.02.07 -
01:05
認購協(xié)議簽訂后多久簽商品房買賣合同我國法律并沒有規(guī)定房屋買受人和開發(fā)商簽訂認購協(xié)議后應該多久簽正式的商品房買賣合同。一般實踐中是由開發(fā)商和買房人協(xié)商簽訂商品房買賣合同的時間，或者在商品房預售合同中明確寫明何時簽訂，一般會約定在一個月之內(nèi)。依照《城市商品房預售管理辦法》第十條
1,300 2022.05.18 -
00:56
全款買房沒有購房合同怎么辦全款買房沒有購房合同的，買方需與買方簽訂購房合同。這是因為不動產(chǎn)交易采取登記生效主義，也就是說，買方真正取得房屋所有權(quán)是在房屋到房產(chǎn)管理部門登記后。而房屋登記需要提交的材料就包括購房合同。且如果未簽訂購房合同的話，可能發(fā)生賣方一房數(shù)賣的情況
5,220 2022.04.15
