簽了協(xié)議購房合同沒簽怎么辦
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1、因為開發(fā)商需要把合同拿到總部敲章，以及辦理貸款等一系列手續(xù)，時間最長也就在一個月之內(nèi)，如果時間過長還是拿不到合同，那就去售樓處索要，如果還不給，一定要讓他們給一個合理的解釋，如果給不出合理解釋那就打消協(xié)電話申請幫助。 2、簽定正式的購房合同，在擬定的時間地點，購房者備齊所有憑證，與開發(fā)商或代理商正式簽定購房合同。預(yù)售合同(期房)和出售合同(現(xiàn)房)區(qū)別： 購房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。 二者區(qū)別在于： 預(yù)售合同在商品房預(yù)售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。 商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售。 因此，現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。如果預(yù)售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂出售合同，方能辦理證戶手續(xù)。 如果簽了協(xié)議購房合同沒簽，上面內(nèi)容可以解決。
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購房合同補(bǔ)充協(xié)議不合理簽了的處理辦法： 1、當(dāng)事人可以先行協(xié)商，協(xié)商一致可以對購房補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行變更或撤銷； 2、協(xié)商不成的，可以看協(xié)議內(nèi)容是否屬于可撤銷條款，包括存在欺詐、脅迫、乘人之危的情形導(dǎo)致當(dāng)事人違背真實意思，或內(nèi)容顯失公平、當(dāng)事人有重大誤解等，可以申請法院依法撤銷該協(xié)議。
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沒有購房資格簽了購房合同怎么辦沒有購房資格簽了購房合同可以主張解除購房合同。在購房者無意的情況之下，作為開發(fā)企業(yè)，具有專業(yè)的房屋交易知識，應(yīng)該主動掌握最新的房屋交易政策，對于購房者應(yīng)該具備的購房資格是非常了解的，不應(yīng)該在明知購房者是屬于限購人群的時候仍然和購房者簽署任何
2022.04.12 1,476 -
購房錢交了沒有簽購房合同怎么辦購房一定要簽合同，否則，房產(chǎn)證都不好辦。在我們國家，房地產(chǎn)賣買必須簽定書面合同，至于你們簽的收據(jù)是否屬于法律上的書面合同，這在純法律上是有空間的，當(dāng)然從目前法規(guī)上看，被認(rèn)定為不存在書面合同的可能性要大一些
2021.01.13 381 -
沒有購房資格簽了購房合同怎么辦如果是購房人在簽訂合同之前就知曉其沒有購房資格，購房人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)出賣方的損失賠償責(zé)任，無權(quán)要求返還定金。如果是簽訂之后出臺了限購政策，這屬于不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌模p方無需承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)當(dāng)返還定金。如果是出賣人明知其沒有購房資格的，此時也應(yīng)
2020.06.03 160
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買房簽了合同沒有簽購房協(xié)議有什么后果
1.如果開發(fā)商因為資金問題導(dǎo)致項目爛尾，或者出現(xiàn)改變規(guī)劃等變故，而不能及時得到房產(chǎn)證，購房者都會承受承擔(dān)巨大的法律風(fēng)險和商業(yè)風(fēng)險。 2.如果在開發(fā)商沒有商品房預(yù)售許可證情況下，簽訂購房協(xié)議，交付協(xié)議款
2022-04-21 15,340 -
簽了認(rèn)購書, 沒有簽購房合同, 怎么辦
認(rèn)購書只是合同預(yù)約，它的效力只約束當(dāng)事人在規(guī)定的時間磋商簽約。并不能強(qiáng)制締結(jié)合同本約（購房合同）。你只要在約定的時間與開發(fā)商協(xié)商締結(jié)購房合同（注意收集證據(jù)）。就視為履行了認(rèn)購書的義務(wù)而締約是雙方磋商的
2022-03-13 15,340 -
簽了認(rèn)購書沒有簽購房合同怎么辦
建議和開發(fā)商協(xié)商解決。 簽訂正式的房屋預(yù)售合同之前，買賣雙方簽訂的有關(guān)認(rèn)購書(或稱意向書)并不是房屋買賣合同，不具備房屋預(yù)售合同的法律效力。若認(rèn)購書中有定金條款，則若購房者在簽訂認(rèn)購書后反悔，開發(fā)商有
2022-02-02 15,340 -
簽了購房合同，沒有網(wǎng)簽合同怎么辦？
按照法律規(guī)定,你與開發(fā)商簽訂了購房協(xié)議,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定你們的合同已經(jīng)成立。如果房屋取得了預(yù)售許可或者取得了房屋所有權(quán)證書,你們的合同就已經(jīng)生效,是否網(wǎng)簽不影響你們的合同效力。如果開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可,也沒
2022-04-14 15,340
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沒簽購房協(xié)議定金退嗎定金是指，當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。在購房時，定金通常是擔(dān)保合同成立的成約定金。如果在購房協(xié)議簽訂前，購房者就要求退定金。依據(jù)《民法典》關(guān)于定金罰則的規(guī)定，其作為給付定金的一方，由于不
1,553 2022.04.15 -
01:04
簽了購房合同怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人簽了購房合同后，需要雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)區(qū)屬證書、購房合同等文件，向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門，申請房產(chǎn)變更登記。提交的房屋買賣合同，需要由產(chǎn)權(quán)證所有共有人簽字。當(dāng)事人填寫房
1,867 2022.04.17 -
01:05
認(rèn)購協(xié)議簽訂后多久簽商品房買賣合同我國法律并沒有規(guī)定房屋買受人和開發(fā)商簽訂認(rèn)購協(xié)議后應(yīng)該多久簽正式的商品房買賣合同。一般實踐中是由開發(fā)商和買房人協(xié)商簽訂商品房買賣合同的時間，或者在商品房預(yù)售合同中明確寫明何時簽訂，一般會約定在一個月之內(nèi)。依照《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條
1,300 2022.05.18
