買房面積差商品房能退房嗎
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買房出現(xiàn)商品房面積差可以要求退房嗎，一、買房出現(xiàn)商品房面積差可以要求退房嗎當(dāng)商品房面積的誤差在3%以內(nèi)，購房者是不能要求退房的，可以根據(jù)合同上約定的每平方米的房屋價格，多退少補。如果面積誤差超過3%，購房者可以選擇退房，也可以選擇不退房。經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)以后，商品房的面積可以變更，但要在10日內(nèi)通知購房者。在接到通知的15日內(nèi)，購房者可以作出退房的書面答復(fù)。在此期間內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意變更。開發(fā)商沒有在規(guī)定的期限內(nèi)通知，購房者有權(quán)退房。如果退房，開發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)房屋實際面積增加或減少、商品房實際面積和預(yù)售面積不同的，購房者應(yīng)當(dāng)委托法定的房屋測繪單位進行測算。因為《房產(chǎn)測繪管理辦法》第6條規(guī)定，有下列情形之一的，房屋權(quán)利申請人、房屋權(quán)利人或者其他利害關(guān)系人應(yīng)當(dāng)委托房產(chǎn)測繪單位進行房產(chǎn)測繪：(一)申請產(chǎn)權(quán)初始登記的房屋;(二)自然狀況發(fā)生變化的房屋;(三)房屋權(quán)利人或者利害關(guān)系人要求測繪的房屋。然后再全面收集證據(jù)的情況下，向法院提起訴訟。二、商品房驗收時發(fā)現(xiàn)房屋面積不符怎么辦根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： (一)商品房面積差在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持; (二)商品房面積差超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
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重婚是指有配偶者又與他人結(jié)婚的違法行為，即一個人在同一時間內(nèi)存在兩個或兩個以上的婚姻關(guān)系。構(gòu)成重婚的有兩類人，第一類是有配偶的人，又與他人登記結(jié)婚，或者與他人以夫妻名義共同生活的；第二類是明知他人已有配偶的人，又與之登記結(jié)婚，或者以夫妻名義共同生活的。
居間合同也叫中介合同，具體有如下幾個特征： 1、居間合同是由居間人向委托人提供居間服務(wù)的合同。 2、居間人對委托人與第三人之間的合同沒有介入權(quán)。 3、居間合同是雙務(wù)、有償、諾成合同。
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什么樣的工傷？要怎么鑒定？工傷鑒定是在工傷認定之后的程序，工傷認定決定作出后，工傷職工經(jīng)治療傷情相對穩(wěn)定后存在殘疾、影響勞動能力的，或者停工留薪期滿(含勞動能力鑒定委員會確認的延長期限)，工傷職工或者其用人單位應(yīng)當(dāng)及時向設(shè)區(qū)的市級勞動能力鑒定委員會提出勞動能力鑒定申
2020.03.30 160 -
怎么樣假釋需要什么條件要想假釋需要什么條件：被判處有期徒刑、無期徒刑的犯罪分子可以假釋。犯罪分子認真遵守監(jiān)規(guī)，接受教育改造，確有悔改表現(xiàn)，沒有再犯罪的危險的，被判處有期徒刑的犯罪分子，執(zhí)行原判刑期二分之一以上，被判處無期徒刑的犯罪分子，實際執(zhí)行十三年以上。
2020.06.20 122 -
什么是遺囑執(zhí)行人怎么樣遺囑執(zhí)行人是指執(zhí)行遺囑內(nèi)容，將遺囑付諸實施的人。遺囑人可以在遺囑中指定法定繼承人中的一人或數(shù)人擔(dān)任遺囑執(zhí)行人。因某種原因被指定的遺囑執(zhí)行人不能執(zhí)行遺囑時，則由全體法定繼承人作為遺囑的共同執(zhí)行人，或經(jīng)協(xié)商推舉一人或數(shù)人作為遺囑執(zhí)行人。
2021.01.14 120
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怎樣就是什么樣的
帶著起訴狀、身份證和結(jié)婚證原件到被告戶籍所在地或經(jīng)常居住地的基層人民法院起訴。
2022-10-27 15,340 -
什么？怎樣計算
本人有十二年辦案經(jīng)驗，此類案件比較復(fù)雜，要根據(jù)本案的實際情況確定辦案的思路和辦法，適用的法律關(guān)系也復(fù)雜，賠償要根據(jù)具體情況計算，為了更好的維護當(dāng)事人的合法權(quán)益，建議直接委托律.師處理，需要法律服務(wù)時請
2022-10-21 15,340 -
什么是偵查？怎么樣？
刑事訴訟中的檢察院、公安等機關(guān)為了查明犯罪事實、抓獲犯罪嫌疑人，依法進行的專門調(diào)查工作和采用有關(guān)強制性措施的活動。一般從立案開始，到案件作出是否移送起訴的決定時止。所謂“專門調(diào)查工作”，是指為完成偵查
2022-08-09 15,340 -
什么怎樣確定
先向勞動局申請工傷認定，再做傷殘等級鑒定。
2022-11-02 15,340
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危房的標(biāo)準(zhǔn)是什么,怎樣鑒定?危房的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《城市風(fēng)險房子處理規(guī)則》第二條的規(guī)則，風(fēng)險房子是指結(jié)構(gòu)已嚴峻損壞或承重構(gòu)件已屬風(fēng)險構(gòu)件，隨時有可能損失結(jié)構(gòu)安穩(wěn)和承載水平，不能保證寓居和運用安全的房子。 危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)是： 1、結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋
2,144 2022.04.17 -
01:01
怎樣領(lǐng)取公積金需要什么手續(xù)領(lǐng)取公積金需要的手續(xù)如下：1、申請人在當(dāng)?shù)毓e金網(wǎng)站或微信公眾號官方平臺預(yù)約，并下載提取公積金的申請書；2、申請人如實填寫申請表，并到單位蓋公章；3、準(zhǔn)備相關(guān)資料，以購房提取為例，申請人需要準(zhǔn)備個人的身份證件，還有房產(chǎn)證原件和復(fù)印件，購買房
2,898 2022.01.26 -
01:11
怎么樣算詐騙罪詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實或者隱瞞真相的方法，騙取數(shù)額較大的公私財物的行為。詐騙罪的認定具體如下： 1、侵犯的客體是公私財物所有權(quán)。詐騙罪侵犯的對象，僅限于國家、集體或個人的財物，而不是騙取其他非法利益； 2、在客觀上表現(xiàn)為使用
680 2022.08.30
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