裝修殘值損失可以要求承租人補償么
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最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋 第十一條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理： （一）因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持； （二）因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價值范圍內(nèi)予以適當補償； （三）因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯承擔相應(yīng)的責任； （四）因不可歸責于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。
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承租人能要出租人補償裝修款的情況是：承租人是為出租人墊付裝修款或者為出租人的需要而裝修的。如果承租人是經(jīng)出租人同意后，為自己的需要而裝修的，不能要求出租人補償裝修款；并且承租人如果擅自裝修的，出租人還能請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理有約定的按照約定，沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理： （一）因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持； （二）因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價值范圍內(nèi)予以適當補償； （三）因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯承擔相應(yīng)的責任； （四）因不可歸責于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。
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合同解除以后誰承擔裝修殘值損失承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理有約定的按照約定，沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理： (一)因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持; (二)因
2020.12.22 159 -
承租人裝修房屋可以要補償嗎如果簽訂的合同中已就房屋裝修添附物作過明確約定，雙方解除合同時就要按約定來處理。如果合同未作過約定，或約定不明確，就要看當初房屋裝修前有沒有經(jīng)出租人同意。 如果未經(jīng)出租人同意就裝修承租房，實際上侵犯了出租人對房屋的所有權(quán)，出租人可要求承租人
2021.03.16 144 -
合同解除由什么人承擔裝修殘值損失承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理有約定的按照約定，沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理： （一）因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持； （二）因
2020.01.20 115
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裝修殘值損失承租人能否要求出租人補償損失的情形
最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋 第十一條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理： （
2022-04-07 15,340 -
合同解除，承租人是否可以請求出租人裝修殘值損失，由此承擔損失？
根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋第十一條第(二）項的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下
2022-03-05 15,340 -
合同解除由誰承擔裝修殘值損失承租人能否要求出租人補償損失的情形
最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋第十一條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：（一）
2022-01-27 15,340 -
合同解除由于承租人裝修殘值損失如何賠償？承租人能否要求經(jīng)濟補償
1、你們之間屬于租賃合同關(guān)系，適用租賃合同有關(guān)法律規(guī)定調(diào)整。 2、根據(jù)《最高院審理合同糾紛司法解釋》第十一條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法
2022-02-05 15,340
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承擔賠償損失構(gòu)成要件根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，承擔賠償損失責任構(gòu)成要件，具體有以下幾種情形： 1、當出現(xiàn)違約情形時，即合同一方當事人不履行合同、不適當履行合同或者是出現(xiàn)侵權(quán)的行為； 2、具有損失后果，違約或者侵權(quán)行為給合同另一方當事人造成了一定財
1,815 2022.04.15 -
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租客損壞房子如何要求賠償租客損壞房子要求賠償?shù)姆绞饺缦拢?、因承租人的過錯致使房屋損壞的，由承租人承擔賠償責任，賠償數(shù)額應(yīng)當相當于造成的損失；2、因不可歸責于承租人的事由，致使房屋損壞的，承租人不承擔賠償責任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人按照約定的方法，或者根據(jù)租賃物
3,746 2022.05.11
