濟(jì)南二手房交易條件是什么
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1、交易手續(xù)費(fèi)雙方份額50%，住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米；2、住宅登記費(fèi)80元/件，非住宅550元/件；3、印花稅由交易雙方各按評(píng)估價(jià)的萬(wàn)分之五繳納(暫免)；4、自2008年11月9日起對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住宅商品房給予適當(dāng)優(yōu)惠和補(bǔ)貼。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通存量住宅的，免收購(gòu)房者房屋登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)芝罘區(qū)、萊山區(qū)范圍內(nèi)90m(含)以下普通商品住宅的，在取得房屋所有權(quán)證后，按其所繳納地方契稅數(shù)額的60%給予補(bǔ)貼；對(duì)購(gòu)買(mǎi)90m以上、144m(含)以下普通商品住宅的，按其所繳納地方契稅數(shù)額的30%給予補(bǔ)貼；5、自2009年1月1日至12月31日，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年(含2年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。6、個(gè)人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)：(1)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷(xiāo)售時(shí)若能提供原購(gòu)房原值及合理費(fèi)用的，按差額的20%征收個(gè)人所得稅；若確實(shí)不能提供購(gòu)房原值，按核定1%征收個(gè)人所得稅。非住宅銷(xiāo)售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)時(shí)的價(jià)款后的差額，按20%征收個(gè)人所得稅，若確實(shí)不能提供購(gòu)房原值，按核定1%征收個(gè)人所得稅。(2)免稅標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房超過(guò)5年(含5年)且是家庭中唯一一套生活用房的，銷(xiāo)售時(shí)免征個(gè)人所得稅。
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二手房交易要求賣(mài)方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件以及其它相關(guān)證件。 1．二手房交易要求賣(mài)方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件以及其它相關(guān)證件。 2．產(chǎn)權(quán)證書(shū)是指“房屋所有權(quán)證”；身份證件是指身份證、工作證和戶(hù)口簿；資格證件是指查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的主體資格。例如：代理人要查驗(yàn)代理委托書(shū)是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書(shū)等等。 3．其它相關(guān)證件是指：出租房產(chǎn)，要查驗(yàn)承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的協(xié)議或證明；共有房產(chǎn)，要查驗(yàn)共有人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的協(xié)議或證明等。
二手房上市交易必須滿(mǎn)足的條件如下：二手房所有權(quán)已獲批準(zhǔn)人民政府批準(zhǔn)出售；二手房屬于非居住用途的，還需與區(qū)縣土地局簽訂土地使用權(quán)出讓合同，補(bǔ)繳土地出讓金；二手房仍用于居住的，但應(yīng)繳納土地收益金。
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二手房交易須具備什么條件二手房上市交易必須滿(mǎn)足的條件是： 1、二手房房屋所有權(quán)已經(jīng)得到有批準(zhǔn)權(quán)的(一般是區(qū)縣一級(jí))人民政府批準(zhǔn)出售; 2、二手房如果屬于非居住用途的，還需與區(qū)縣土地局簽訂土地使用權(quán)出讓合同，補(bǔ)繳土地出讓金; 3、二手房如果仍用于居住的，雖不需簽訂土
2020.01.27 199 -
南京二手房交易流程第一個(gè)交易過(guò)程中，買(mǎi)家先準(zhǔn)備好一萬(wàn)元的交房卡，然后再與買(mǎi)家達(dá)成交易；第二個(gè)步驟是，先和買(mǎi)家達(dá)成一萬(wàn)元的交易意向；出賣(mài)人的產(chǎn)權(quán)人已準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)證、土地證和業(yè)主身份證；三是買(mǎi)賣(mài)雙方同意在約定時(shí)間與中介公司見(jiàn)面，協(xié)商并簽訂適當(dāng)?shù)馁I(mǎi)賣(mài)合同；四是買(mǎi)受人
2022.04.12 2,065 -
二手房交易違約成立的條件是什么？二手房買(mǎi)賣(mài)中違約有以下情形： 1、賣(mài)方將房屋直接賣(mài)給第三人。 2、賣(mài)方不按時(shí)交付房屋。 3、賣(mài)家不簽收定金。 4、賣(mài)方要求提高房?jī)r(jià)辦理過(guò)戶(hù)。 5、賣(mài)方直接毀約。
2021.04.17 147
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二手經(jīng)濟(jì)適用房交易條件
1、已經(jīng)住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)于已經(jīng)住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房
2022-02-10 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房二手房交易條件
根據(jù)《關(guān)于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問(wèn)題的通知》（京建住〔2008〕225號(hào)）的有關(guān)規(guī)定： （一）已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿(mǎn)五年的，不得按市場(chǎng)價(jià)格上市出售，確需出售的，產(chǎn)
2022-03-19 15,340 -
濟(jì)南二手房交易的稅費(fèi)是多少
是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用還是出讓房產(chǎn)證的費(fèi)用呀？ 二手房是的： A.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住宅 買(mǎi)方： 1、稅費(fèi)：申報(bào)價(jià)或評(píng)估價(jià)x1.5%（90平方米以?xún)?nèi)開(kāi)具出首次購(gòu)房證明征收1%） 2、交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積X3元/
2022-03-17 15,340 -
二手房交易條件和流程是什么？
二手房買(mǎi)賣(mài)流程如下： 1、購(gòu)房資格驗(yàn)證； 二、網(wǎng)簽合同； 三、地稅部門(mén)核定契稅； 4、房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證； 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第五條的規(guī)定，房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，依法納稅。房地
2021-12-16 15,340
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01:08
二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》、支付定金 第三步 支付首付款準(zhǔn)備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,834 2021.03.24 -
01:54
二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買(mǎi)方承擔(dān)； 2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納，賣(mài)方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25 -
01:02
二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類(lèi)比較多。從買(mǎi)方角度來(lái)說(shuō)需要繳納契稅，印花稅等。從賣(mài)方來(lái)說(shuō)需要繳納印花稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅等。印花稅一般是成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)的萬(wàn)分之五，印花稅是買(mǎi)賣(mài)雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來(lái)確定繳納的比例。營(yíng)業(yè)稅一
2,755 2022.04.15
