在證據(jù)可能滅失或者以后難以取得的情況下，業(yè)主可以向人民法院或者公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)保全證據(jù)。訴訟開(kāi)始之前一般是向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)證據(jù)保全，訴訟開(kāi)始之后是向人民法院申請(qǐng)證據(jù)保全。證據(jù)保全的條件有以下幾個(gè)： 第一，待保全的事實(shí)材料應(yīng)當(dāng)與案件所涉及的法律關(guān)系有關(guān)，即應(yīng)當(dāng)是能夠證明案件有關(guān)事實(shí)的材料; 第二，待保全的事實(shí)材料存在毀損、滅失，或以后難以取得的可能性; 第三，就時(shí)間而言，在需要進(jìn)行保全的時(shí)刻，待保全的證據(jù)還未到可將該證據(jù)提交到法院的時(shí)刻或當(dāng)事人無(wú)法將該證據(jù)提交法院。

一、處理債權(quán)債務(wù)糾紛需要證據(jù)如下： （一）證明當(dāng)事人訴訟主體資格的證據(jù)。 （二）證明買(mǎi)賣(mài)關(guān)系存在的證據(jù)。 （三）證明協(xié)議履行情況的證據(jù)。 （四）當(dāng)事人訴訟請(qǐng)求的計(jì)算清單，并注明計(jì)算方法、依據(jù)等。 二、債務(wù)糾紛向法院舉證： 當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)，一般情況下，債務(wù)糾紛應(yīng)向法院提供以下證據(jù)。 1、身份證明； 2、證明債務(wù)存在的證明； 3、債務(wù)人償還欠款及利息的證據(jù)； 4、利息計(jì)算方法、起止時(shí)間、依據(jù)； 5、擔(dān)?；蛘叩盅旱淖C明材料、債務(wù)轉(zhuǎn)讓的證明材料； 6、因客觀原因?qū)ψC明與本案有關(guān)的證據(jù)無(wú)法自行收集，可申請(qǐng)法院調(diào)查取證。