開(kāi)發(fā)商違法將房屋賣(mài)給業(yè)主嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房屋遇到拆遷而要向開(kāi)發(fā)商征收的時(shí)候，往往會(huì)與開(kāi)發(fā)商簽訂相應(yīng)的合同，維護(hù)好個(gè)人的拆遷協(xié)議。自己的房產(chǎn)值多少錢(qián) 以當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房房?jī)r(jià)為參照物，了解自己的房產(chǎn)值多少錢(qián);若自己不明白，可以找內(nèi)行的朋友咨詢，附近交易的案例比較，或者找評(píng)估公司評(píng)估; 看拆遷開(kāi)發(fā)商的手續(xù) 對(duì)自己的產(chǎn)權(quán)手續(xù)、房產(chǎn)價(jià)值等有數(shù)之后，若收到拆遷通知，馬上咨詢了解拆遷開(kāi)發(fā)商的法定資質(zhì)，是否有拆遷許可資質(zhì)等，是否符合法定要求;若沒(méi)有的話(好多是借用的)拆遷開(kāi)發(fā)商的主體就有問(wèn)題，屬于違法拆遷;目前好多地方的居委會(huì)(村委會(huì))、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、甚至縣市政府，都是在沒(méi)有拆遷許可的情況下拆遷的，事后找一個(gè)拆遷公司頂頂名。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
不可以。小區(qū)內(nèi)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)建設(shè)的成本是納入到住宅小區(qū)的建設(shè)成本中的，并由全體業(yè)主分擔(dān)，車(chē)位、車(chē)庫(kù)的所有權(quán)歸全體業(yè)主共有。按照誰(shuí)使用誰(shuí)付費(fèi)的原則，將所收費(fèi)用納入住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用中，由全體業(yè)主共同受益。小區(qū)車(chē)位，只有在滿足業(yè)主所需車(chē)位后且有剩余時(shí)，開(kāi)發(fā)商才可以允許業(yè)主以外的人使用小區(qū)的車(chē)位。但開(kāi)發(fā)商不能通過(guò)出售等方式轉(zhuǎn)移車(chē)位所有權(quán)，只可以通過(guò)出租方式給業(yè)主之外的人。開(kāi)發(fā)商將車(chē)位出租給業(yè)主之外的人時(shí)，不得影響小區(qū)正常的物業(yè)管理。
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開(kāi)發(fā)商逾期交房該給業(yè)主違約金嗎根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同雙方不履行合同的義務(wù)就是屬于違約，應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。開(kāi)發(fā)商逾期如果在合同中特別規(guī)定的，那么就不屬于違約。其余皆是違約。需要承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.04.15 145 -
開(kāi)發(fā)商延期交房的違約金給業(yè)主嗎發(fā)生延期交房的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在合同交房日起2個(gè)月內(nèi)交付違約金給業(yè)主。開(kāi)發(fā)商延期交房買(mǎi)受人可以發(fā)出書(shū)面催告，與出賣(mài)人約定合同最終履行期限，要求出賣(mài)人盡快履行該合同；催告達(dá)到3個(gè)月以上，買(mǎi)受人可以行使解除權(quán)，由出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金、賠償金
2021.02.15 136 -
開(kāi)發(fā)商違規(guī)讓業(yè)主收房合法嗎開(kāi)發(fā)商違規(guī)交房，不符合合同約定的交房條件，業(yè)主一般可以拒絕收房?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買(mǎi)受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)
2020.06.19 518
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開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)開(kāi)發(fā)商是否可以收回房屋并將房屋另行賣(mài)給第三人損失
不少購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同后未及時(shí)辦理過(guò)戶登記，而開(kāi)發(fā)商卻轉(zhuǎn)手將房屋另行賣(mài)給他人，這種行為叫一房二賣(mài)。 一房二賣(mài)在商品房及二手房買(mǎi)賣(mài)中是非常常見(jiàn)的違法行為。某些開(kāi)發(fā)商為了回籠資金而將房屋多次賣(mài)給他人，謀求
2022-01-22 15,340 -
開(kāi)發(fā)商賣(mài)房子違法嗎
開(kāi)發(fā)商是違法的，應(yīng)當(dāng)具備一、商品房預(yù)售或銷(xiāo)售必須具備“五證一書(shū)”，并在預(yù)售或銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示：（一）國(guó)有土地使用證；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（四）建設(shè)工程施工許可證；（五）商品
2022-03-19 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)中開(kāi)發(fā)商延期交房，違約金要給嗎
具體情況具體分析，例如，房屋買(mǎi)賣(mài)中，開(kāi)發(fā)商延期交房，違約金要怎么算？ 1、當(dāng)開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時(shí)，若購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購(gòu)房人可依據(jù)合同約定的金
2022-04-28 15,340 -
違約開(kāi)發(fā)商要給業(yè)主交物業(yè)費(fèi)嗎
延期交房的，業(yè)主的救濟(jì)如下 一、要求開(kāi)發(fā)人員盡快交房，支付逾期交房違約金。許多業(yè)主可以根據(jù)合同中的約定起訴開(kāi)發(fā)人員，盡快提交住宅，根據(jù)業(yè)主的實(shí)際損失支付逾期住宅違約金。 二、業(yè)主有權(quán)解除合同。法律規(guī)定
2021-10-19 15,340
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01:06
開(kāi)發(fā)商違約業(yè)主可以集體起訴嗎依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，業(yè)主是不可以針對(duì)開(kāi)發(fā)商違約行為進(jìn)行集體訴訟的，集體訴訟制度暫未適用于物業(yè)合同糾紛中，但近年來(lái)我國(guó)在證券領(lǐng)域設(shè)立了集體訴訟制度。雖然在物業(yè)領(lǐng)域缺乏集體訴訟制度，但對(duì)于受侵害的業(yè)主們，可以業(yè)主委員會(huì)作為訴訟主體來(lái)解決糾紛，前提
4,488 2022.04.15 -
01:09
開(kāi)發(fā)商遲遲不交房業(yè)主怎么辦開(kāi)發(fā)商延期交付房屋，作為購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是可以要求開(kāi)發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金的。遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，那么首先要確認(rèn)開(kāi)發(fā)商入住的條件，審查開(kāi)發(fā)商是否辦理了綜合驗(yàn)收備案證明。如果是由于不可抗力等原因?qū)е碌拈_(kāi)發(fā)商延期交房，并不是開(kāi)發(fā)商的原因，那么開(kāi)
1,420 2022.04.15 -
00:57
開(kāi)發(fā)商違約金怎么給開(kāi)發(fā)商違約金怎么給？具體看合同的約定： 1、如果購(gòu)房合同直接約定了一方違約應(yīng)當(dāng)支付另一方多少數(shù)額違約金的，則按照合同的約定來(lái)處理； 2、如果購(gòu)房合同沒(méi)有約定違約金具體的數(shù)額，而只是約定了違約金的計(jì)算方法，則按合同約定的計(jì)算方法來(lái)計(jì)算違約金；
659 2022.04.17
