保安公司是否應當對小區(qū)內(nèi)的物業(yè)進行監(jiān)管
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根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十六條、第四十七條之規(guī)定，物管公司對小區(qū)負有一定的安全防范義務。依據(jù)我國目前物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、物業(yè)管理收費標準及物業(yè)管理手段來看，物業(yè)公司對整個小區(qū)的安全保衛(wèi)范圍是整個小區(qū)公共設施設備的安全保衛(wèi)工作，雖然《物業(yè)管理條例》規(guī)定物管公司有一定的安全防范義務，但物業(yè)管理服務合同所約定的保安服務，僅指物業(yè)管理企業(yè)為維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和物業(yè)使用的安全，而實施的必要的正常防范性安全保衛(wèi)活動，這種保安義務應是有限的、必要的、相對的，不應理解為絕對的、全面的保安義務。 當物業(yè)公司有違一般性的物業(yè)保安義務并造成管理區(qū)域內(nèi)財產(chǎn)滅失的，應根據(jù)其違約程度確定需承擔的責任和具體賠償額。
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需要，上崗前需要申領保安證。申請人經(jīng)設區(qū)的市級人民政府公安機關(guān)考試、審查合格并留存指紋等人體生物信息的，發(fā)給保安員證。
如果業(yè)主與物業(yè)簽訂的服務協(xié)議中，未說明對方承擔對非機動車的看管責任，且未收取看管費用，物業(yè)公司不擔責，另外，還需看物業(yè)在管理方面是否存在過錯，比如監(jiān)控有沒有開啟等。物業(yè)服務企業(yè)的基本義務是保障物業(yè)的合理使用、維護住宅的公共秩序。如把保護、保管全體業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)保護保管義務視為附隨義務，則違背了物業(yè)服務合同的性質(zhì)、目的、交易習慣，因為該附隨義務的責任遠比物業(yè)服務合同中的主義務責任重大，違背了合同的誠信等價原則。
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在小區(qū)內(nèi)丟失車輛物業(yè)公司是否應該賠償在小區(qū)內(nèi)丟失車輛物業(yè)公司不應該賠償。業(yè)主與物業(yè)簽訂的服務協(xié)議，未說明對方對非機動車承擔監(jiān)管責任，不收取監(jiān)管費用的，物業(yè)公司不承擔責任。此外，還取決于物業(yè)管理是否存在過錯，如監(jiān)控是否開啟。物業(yè)服務企業(yè)的基本義務是保證物業(yè)的合理使用，維護住宅的
2022.04.17 808 -
業(yè)主家中被盜小區(qū)物業(yè)管理公司是否應該擔責如果因物業(yè)公司疏于管理，比如導致防盜門一直處于損壞狀態(tài)，從而使他人能夠隨意入樓相對較為隱私的場所，且物業(yè)公司也沒有其他證據(jù)能夠證明物業(yè)公司履行了其他的安全保證職責的話。 則對于業(yè)主的財產(chǎn)損失，物業(yè)公司應根據(jù)侵權(quán)責任及物業(yè)管理條例的相關(guān)規(guī)定承
2020.05.14 175 -
業(yè)主家中被盜小區(qū)物業(yè)管理公司應否擔責如果因物業(yè)公司疏于管理，比如導致防盜門一直處于損壞狀態(tài)，從而使他人能夠隨意入樓相對較為隱私的場所，且物業(yè)公司也沒有其他證據(jù)能夠證明物業(yè)公司履行了其他的安全保證職責的話。則對于業(yè)主的財產(chǎn)損失，物業(yè)公司應根據(jù)侵權(quán)責任及物業(yè)管理條例的相關(guān)規(guī)定承擔
2020.07.29 149
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在小區(qū)內(nèi)進行小區(qū)保安活動物業(yè)管理公司是否有義務對保安進行保護？
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十六條、第四十七條之規(guī)定，物管公司對小區(qū)負有一定的安全防范義務。依據(jù)我國目前物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、物業(yè)管理收費標準及物業(yè)管理手段來看，物業(yè)公司對整個小區(qū)的安全保衛(wèi)范圍是整個小區(qū)公共
2022-04-07 15,340 -
在小區(qū)內(nèi)進行小區(qū)保安活動物業(yè)管理公司是否有義務對保安進行保護？
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十六條、第四十七條之規(guī)定，物管公司對小區(qū)負有一定的安全防范義務。依據(jù)我國目前物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、物業(yè)管理收費標準及物業(yè)管理手段來看，物業(yè)公司對整個小區(qū)的安全保衛(wèi)范圍是整個小區(qū)公共
2022-01-22 15,340 -
小區(qū)內(nèi)進行小偷監(jiān)控監(jiān)控中被盜，物業(yè)管理公司是否應當承擔賠償責任
物業(yè)管理公司應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)管理公司未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任?！边@是法律關(guān)于小區(qū)被盜的法律責任的直接依據(jù)
2022-01-18 15,340 -
小區(qū)內(nèi)丟失物品，物業(yè)公司是否應當承擔責任，我的損失如何進行賠償
判斷物業(yè)公司有無責任要看你被盜是否因為物業(yè)公司的過失導致你被盜的.根據(jù)規(guī)定:物業(yè)管理企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損
2022-01-23 15,340
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01:14
一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司,合法嗎?一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司，不合法。一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)管理。同時，物業(yè)服務企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務業(yè)務，委托給專業(yè)性服務企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。另外，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供
8,096 2022.05.11 -
00:51
小區(qū)內(nèi)亂停車誰來管小區(qū)內(nèi)亂停車物業(yè)管理。物業(yè)公司和業(yè)委會，可對業(yè)主亂停車的不文明行為，書面提醒或通過宣傳欄、電子屏等批評。如果有關(guān)人員亂停車妨礙了他人通行或小區(qū)秩序，對其他業(yè)主的利益造成了損害，物業(yè)公司可以制止，也可以要求其依據(jù)實際損失進行賠償。對于小區(qū)亂停
5,242 2022.05.11 -
01:18
小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹嗎小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)砍樹。只要小區(qū)里種的樹，不管是誰種的，種上之后都被作為公共綠化，個人無權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護
9,514 2022.05.11
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