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小區(qū)內(nèi)進行小偷監(jiān)控監(jiān)控中被盜，物業(yè)管理公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任

2022-01-18 18:41

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物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理公司未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！边@是法律關(guān)于小區(qū)被盜的法律責(zé)任的直接依據(jù)。按《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，小區(qū)的業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司之間應(yīng)簽訂《物業(yè)管理公約》，雙方權(quán)責(zé)都應(yīng)當(dāng)在《物業(yè)管理公約》中寫明，如有約定，事發(fā)后才可以按公約中的規(guī)定處理。業(yè)主繳納了物業(yè)管理費用，物業(yè)管理公司就應(yīng)做好物業(yè)管理工作，保護小區(qū)的安全。在小區(qū)內(nèi)被盜，與物業(yè)公司的保安未盡責(zé)有很大關(guān)系，小區(qū)的物業(yè)管理公司應(yīng)對此承擔(dān)賠償責(zé)任。 在沒有簽訂物業(yè)管理合同的情況下，界定物業(yè)管理公司的責(zé)任有一定困難。但

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

家里失竊小區(qū)監(jiān)控失靈，物業(yè)合同中有明確約定物業(yè)負責(zé)小區(qū)的安全，保障住戶的財產(chǎn)安全的，物業(yè)有責(zé)任；如物業(yè)合同中無以上明確約定，就要看物業(yè)公司是否盡到了管理義務(wù)，管理措施是否得當(dāng)，是否有管理上的紕漏導(dǎo)致了盜竊事件的發(fā)生，如果有，則物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)與其過錯相當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任。

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    2022.08.11 261
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