未取得租賃合同備案的房屋租賃合同是否無效
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一般情況下，未經批準建立的房屋與承租人訂立的租賃合同無效。根據(jù)法律規(guī)定，出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。
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房屋租賃合同未備案不影響租賃合同發(fā)揮效力。租賃雙方就約定內容達成一致時合同成立，自雙方簽字、蓋章或符合當事人所約定的生效條件時生效，是否在房管部門進行備案登記不影響房屋租賃合同的法律效力。
未辦理登記的房屋租賃合同有效。租賃雙方就約定內容達成一致時合同成立，自雙方簽字、蓋章或符合當事人所約定的生效條件時生效，是否在房管部門進行備案登記不影響房屋租賃合同的法律效力。
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房屋租賃合同未備案是否有效？房屋租賃合同未備案有效。是否備案并不影響租賃合同的效力。我國《城市房地產管理法》規(guī)定，房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，并向房產管理部門登記備案。
2020.11.10 148 -
房屋租賃合同未備案是否有效房屋租賃合同未備案有效。當事人訂立租賃合同應當依照法律規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)。但未辦理手續(xù)的，不影響合同的效力。依法成立的房屋租賃合同具有法律效力。
2021.03.14 154 -
租賃合同未經備案是否無效租賃合同在未經備案的情況下并不無效，其效力在合同簽訂之日其就生效，備案只是一種形式要件，備案并不是租賃合同生效的要件，當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持。因此當事人如果沒有
2022.04.12 691
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租賃合同未經備案是否無效？
租賃合同未經備案依然有效。我國實行房屋租賃登記備案制度，租賃合同登記與否不影響租賃合同效力。但當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定；未經登記的租賃合同，不得對抗第三人。
2022-06-07 15,340 -
租賃合同未經備案是否無效
為便于管理及保護當事人的合法權益，國家目前對房屋租賃合同實行登記備案制度。但城市地產管理法第53條的規(guī)定只是要求房屋租賃合同應當向房產管理部門登記備案，并不意味著未辦理登記備案手續(xù)就會導致房屋租賃合同
2022-01-28 15,340 -
租賃合同未經備案無效是否無效
租賃合同未經備案依然有效。我國實行房屋租賃登記備案制度，租賃合同登記與否不影響租賃合同效力。但當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定；未經登記的租賃合同，不得對抗第三人。
2022-06-09 15,340 -
房屋租賃合同未經備案是否有效？
我國城市房屋租賃實行登記備案制度，《城市房地產管理法》對此有明確規(guī)定，但屬于管理性規(guī)定，并非效力性強制性規(guī)定，不能作為房屋租賃合同的生效條件，故房屋租賃合同未登記備案的，其有效性不受影響。 若當事人約
2022-05-09 15,340
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應向對方提出解除合同的
8,837 2022.07.03 -
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當事人可以向具有管轄權的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產生了合同糾紛，當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當事人應當注意以下的要點：首先，當事人應當確保自己符合起
1,326 2022.05.11
