房屋租賃合同未登記備案是否就無效
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我國城市房屋租賃實行登記備案制度，《城市房地產管理法》對此有明確規(guī)定，但屬于管理性規(guī)定，并非效力性強制性規(guī)定，不能作為房屋租賃合同的生效條件，故房屋租賃合同未登記備案的，其有效性不受影響。 若當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，則以約定為準，未辦理登記備案手續(xù)的，合同無效。但一方履行了合同主要義務且對方接受的情況下，視為當事人以履行合同主要義務的行為，變更了以辦理登記備案手續(xù)未合同生效要件的合同約定，此時，即使未辦理登記備案手續(xù)，合同仍為有效。 第五條房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。
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未經登記備案的房屋租賃合同有效。房屋租賃合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門進行備案登記不影響合同的法律效力。根據(jù)相關法律規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效。
依法簽訂的房屋租賃合同，未辦理登記不能影響合同效力。 當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持。 只有合同當事人雙方約定，以登記備案作為房屋租賃合同生效條件的，如果未登記備案的，合同無效，這是合同意思自治原則的體現(xiàn)。如果雙方當事人未約定該條件的，未登記備案不能作為房屋租賃合同無效的條件。
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2020.03.14 235 -
出租房屋要登記備案嗎,未備案的房屋租賃合同有效嗎出租房屋需要備案登記。同時，租賃合同是否有效，主要取決于合同的內容，與是否辦理登記備案沒有太大關系，但是，房屋出租不辦理登記備案的行為確實是屬于違法行為。
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未經登記備案的房屋租賃合同有效嗎未經登記備案的房屋租賃合同有效。依據(jù)我國法律規(guī)定，當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由請求確認合同無效的，人民法院不予支持。
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未登記備案的房屋租賃合同是否有效
依法簽訂的房屋租賃合同，未辦理登記不能影響合同效力。 當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持。 只有合同當事人雙方約定，以登記備案作為房
2023-08-18 15,340 -
房屋租賃合同不登記是否就無效
1、租賃房屋不登記也是有效的,但是不能對抗善意第三人。 2、《城市房地產管理法》第五十三條規(guī)定:“租賃房租,出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕等責任條款,以及雙
2022-11-15 15,340 -
房屋租賃合同不登記是否就無效？
1、租賃房屋不登記也是有效的,但是不能對抗善意第三人。 2、《城市房地產管理法》第五十三條規(guī)定:“租賃房租,出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕等責任條款,以及雙
2022-06-26 15,340 -
未經登記備案的房屋租賃合同是否有效？
依法成立的租賃合同自成立時生效，未辦理備案登記不影響租賃合同的效力。只有合同當事人雙方約定，以登記備案作為房屋租賃合同生效條件的，如果未登記備案的，合同無效。如果雙方當事人未約定該條件的，未登記備案不
2023-08-14 15,340
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