房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人是誰？房產(chǎn)證需要辦理嗎？
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房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人是根據(jù)購房合同的主體來定的，所以必須是同一個人，或者是幾個人共同共有。 辦理房產(chǎn)證的程序如下： （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。 （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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自己辦理車位產(chǎn)權(quán)證，需要攜帶完稅證明、買車位發(fā)票、買車位合同、身份證、戶口本、結(jié)婚證、車位測繪頁，本人前去小區(qū)所在不動產(chǎn)登記中心辦理。辦理車位不動產(chǎn)證流程與辦理新房不動產(chǎn)權(quán)證的流程一樣。需要先交稅，再辦車位產(chǎn)權(quán)證。
第一、根據(jù)我國城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例的具體規(guī)定，房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)由商品房購買人，也即房屋的所有權(quán)人進(jìn)行辦理。第二、辦理時間應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起九十日內(nèi)，或者銷售合同簽訂之日起九十日內(nèi)。第三、開發(fā)商僅僅起到協(xié)助購買人，以及必要時提供證明文件的作用。
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房產(chǎn)證上的權(quán)利人是誰房屋權(quán)利人是指依法享有房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房地產(chǎn)他項權(quán)利的法人、其他組織和自然人。所有權(quán)是最主要也是最重要的物權(quán)。房屋權(quán)利人的權(quán)力房屋所有權(quán)人對其擁有的房屋有行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并有排除他人干涉的權(quán)利。
2021.01.14 730 -
房產(chǎn)證是誰辦理在實際生活中，大多情形下還是在購房合同中約定，由開發(fā)商代購房者辦理產(chǎn)權(quán)證。也就是說，新房房產(chǎn)證不一定要由開發(fā)商來辦理，因為購房者才是申辦房產(chǎn)證的法定義務(wù)人，開發(fā)商只是有協(xié)助的義務(wù)。
2020.09.01 135 -
辦理房產(chǎn)證需要本人嗎不是。辦理房產(chǎn)證是可以不用親自辦理的，可以讓別人代辦的，也可以委托親朋好友辦理，要提供書面委托，有的地方還要公證。在辦理房產(chǎn)證過程中，需要提供保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對，確保措辭、各項數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。
2020.03.17 850
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房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人是誰房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證需要的程序有哪些
房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人是根據(jù)購房合同的主體來定的，所以必須是同一個人，或者是幾個人共同共有。 辦理房產(chǎn)證的程序如下： （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記
2022-03-26 15,340 -
房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人是誰辦理房產(chǎn)證需要的程序有哪些？
房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人是根據(jù)購房合同的主體來定的，所以必須是同一個人，或者是幾個人共同共有。 辦理房產(chǎn)證的程序如下： （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記
2022-04-15 15,340 -
房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人是誰辦理房產(chǎn)證需要的程序有哪些
房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人是根據(jù)購房合同的主體來定的，所以必須是同一個人，或者是幾個人共同共有。 辦理房產(chǎn)證的程序如下： （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記
2022-04-14 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房需要辦理房產(chǎn)證嗎
該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。1.根據(jù)《中華人民共和國土地
2022-04-04 15,340
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01:06
房產(chǎn)證上加名字需要誰同意房屋如果不是個人所有的，只要經(jīng)過三分之二的按份共有人同意，或者全部人都同意，就可以在房產(chǎn)證上加名字，有約定的除外。年齡以達(dá)到十八周歲且沒有患精神疾病等的，對自己名下的房子擁有完全的自行處分權(quán)，房產(chǎn)證上加名字，不用問其他人同不同意。 房產(chǎn)證上
1,967 2022.04.17 -
01:08
辦理房產(chǎn)證需要多少錢辦理房產(chǎn)證需要： 1、登記費80元每套、550元每宗； 2、測繪費1.2元每㎡、1.8元每㎡、2.4元每㎡； 3、上圖費100元每棟、白蟻防治費2.5元/㎡； 4、安全鑒定費2.8元每㎡，檔案費70元每本； 5、印花稅5元每本。 購房者通過
4,457 2022.04.17 -
01:04
誰有權(quán)撤銷房產(chǎn)證地產(chǎn)登記管理部門可以依職權(quán)撤銷房產(chǎn)證的，撤銷房產(chǎn)證后，要辦理注銷登記。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請辦理注銷登記：1、不動產(chǎn)滅失的；2、權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利的；3、不動產(chǎn)被依法沒收、征收或者收回的；4、人民法院、仲裁委員
2,658 2022.05.11
