房產(chǎn)證需要由誰(shuí)辦理

2022-04-16 1,208

普法內(nèi)容

第一、根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例的具體規(guī)定，房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)由商品房購(gòu)買人，也即房屋的所有權(quán)人進(jìn)行辦理。第二、辦理時(shí)間應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起九十日內(nèi)，或者銷售合同簽訂之日起九十日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)登記的手續(xù)。第三、開(kāi)發(fā)商僅僅起到協(xié)助購(gòu)買人，以及必要時(shí)提供證明文件的作用。

《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定:“預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)。”“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)協(xié)助商品房購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。”

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房產(chǎn)證辦理抵押后房產(chǎn)證由誰(shuí)保管
房產(chǎn)證抵押貸款后房產(chǎn)證由產(chǎn)權(quán)人保管。按照規(guī)定，按揭貸款買房的，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人，會(huì)得到《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。所以，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收?qǐng)?zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

2020-10-16 708
拆遷房產(chǎn)權(quán)調(diào)換由誰(shuí)辦理房產(chǎn)證
如無(wú)約定，由買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證，賣方協(xié)助?；橘I賣方，各自辦理各的。

2024-07-02 40
房產(chǎn)證應(yīng)該由誰(shuí)辦理開(kāi)放商才能辦
房產(chǎn)證一般由買方辦理，但開(kāi)發(fā)商應(yīng)該協(xié)助辦理。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條的規(guī)定，預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日

2020-01-31 163

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房產(chǎn)證應(yīng)該由誰(shuí)辦理, 房產(chǎn)證應(yīng)該由誰(shuí)辦理, 房產(chǎn)證的注意事項(xiàng)有哪些
兩種方法：A、委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證B、自己辦理房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證注意：無(wú)論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題。您可以選擇委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。您也可以選擇自己辦理房產(chǎn)證。如果貸款

2022-02-27 15,340
產(chǎn)權(quán)證怎么辦理, 房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該由誰(shuí)辦理, 房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該由誰(shuí)所辦理
一、產(chǎn)權(quán)證怎么辦理 1.購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。 2.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要

2022-02-05 15,340
辦理房產(chǎn)證契稅由誰(shuí)負(fù)擔(dān)？
1、買賣住房，買家需要繳納契稅，憑完稅證明才可辦理房產(chǎn)證。契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象； 2、向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買賣,房屋贈(zèng)與,

2022-06-23 15,340
2022年應(yīng)該由誰(shuí)辦理房產(chǎn)證
按照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定：預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和

2023-03-14 15,340

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01:01
父母不在房產(chǎn)由誰(shuí)繼承
首先，按照我國(guó)民法典的規(guī)定，遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力大于遺囑，而遺囑的效力又大于法定繼承。也就是說(shuō)，被繼承人生前如果留有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，在其去世后，應(yīng)當(dāng)最先按遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容確定房產(chǎn)的繼承人。如果受遺贈(zèng)人沒(méi)有繼承全部房產(chǎn)的，則再按照遺囑內(nèi)容進(jìn)行

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01:13
86萬(wàn)商鋪辦房產(chǎn)證需要多少稅
86萬(wàn)商鋪辦房產(chǎn)證涉及到的稅費(fèi)如下： 1、契稅：買一套商品房，如果面積小于90平米，契稅按總房款的1%征收，超過(guò)90平米按總房款的1.5%征收，購(gòu)買二套房契稅按總房款3%征收； 2、住宅登記費(fèi)：每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元； 3、公

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商鋪第一次辦房產(chǎn)證需要交稅
商鋪第一次辦房產(chǎn)證需要交的稅分為兩部分： 1、買方需要交的稅費(fèi)主要包括房地產(chǎn)業(yè)交易服務(wù)費(fèi)，房子的評(píng)估費(fèi)，所有權(quán)證合同印花稅，合同的印花稅，萬(wàn)分之五的房產(chǎn)契稅； 2、賣方需要承擔(dān)的稅費(fèi)包括：房地產(chǎn)業(yè)交易服務(wù)費(fèi)，一般是三元每平方米；合同印花稅；

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