簽房租合同應(yīng)該注意的事項(xiàng)有哪些
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簽房租合同應(yīng)該注意些什么呢，一、簽房租合同應(yīng)該注意些什么呢 1、注意到期后續(xù)期誰說了算的問題，還有到期后價(jià)格怎么定的問題。 2、中間房東突然要收房付多少違約金給你的問題。 3、房租晚交的懲罰金問題。 4、屋內(nèi)破損賠償問題，屋內(nèi)設(shè)備損壞誰修理問題。 5、取暖費(fèi)誰付問題。二、簽訂簡單房屋租賃合同應(yīng)該注意的事項(xiàng)承租方應(yīng)注意的事項(xiàng)： 1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明; 2、審核出租人的《房屋租賃證》; 3、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān); 4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用; 5、付款方式。出租方應(yīng)注意： 1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明; 2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。有下列情形之一的房屋不得出租： 1、沒有房屋所有權(quán)合法憑證; 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 3、共有房屋未取得共有人意見的; 4、權(quán)屬有爭議的; 5、屬于違法建筑的; 6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的; 7、已經(jīng)抵押未經(jīng)抵押人同意的; 8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的。
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簽租房合同時(shí)有以下注意事項(xiàng)： 1.不能“簽”口頭協(xié)議； 2.簽合同要求出租方提供房屋證明； 3.明確租金的支付方式及期限； 4.租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
簽訂合同應(yīng)注意的事項(xiàng)有： 1.在簽訂合同以前，經(jīng)營者必須認(rèn)真審查對(duì)方的真實(shí)身份和履約能力。 2.審查合同公章與簽字人的身份，確保合同是有效的。如果對(duì)方公章為法人的分支機(jī)構(gòu)公章或內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)要求其提供所屬法人機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。對(duì)方在合同上簽公章，并不能保證合同是有效的，還必須保證合同的簽字人是對(duì)方的法定代表人或經(jīng)法人授權(quán)的經(jīng)辦人。 3.簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查合同的各項(xiàng)條款，有條件的不妨向?qū)I(yè)人員咨詢。根據(jù)合同詐騙的特點(diǎn)，為了防止對(duì)方利用合同條款來弄虛作假，應(yīng)該嚴(yán)格審查合同各項(xiàng)條款以便使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系規(guī)范、明確，便于履行。 4.約定違約條款。 5.約定爭議管轄權(quán)條款。 6.明確合同簽訂地。
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簽轉(zhuǎn)租合同應(yīng)注意哪些事項(xiàng)簽轉(zhuǎn)租合同應(yīng)注意下列事項(xiàng)： 1、注意合同約定的租賃期限不得超過原二房東和大房東合同約定的期限； 2、注意合同約定的事項(xiàng)不得超過主合同； 3、注意明確轉(zhuǎn)租期限、租金支付時(shí)間和支付方式，并要求出租人提供租金收據(jù)； 4、注意明確違約責(zé)任和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2022.04.14 314 -
簽訂廠房租賃合同時(shí)應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)簽訂廠房租賃合同時(shí)，建議根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。
2021.04.18 155 -
二次轉(zhuǎn)租房屋簽合同應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)二次轉(zhuǎn)租房屋簽合同應(yīng)該注意以下事項(xiàng)： 1、簽訂租賃合同時(shí)，必須得到大房東的書面同意； 2、簽訂合同前，雙方應(yīng)相互核對(duì)相關(guān)身份證明和房屋所有權(quán)證明； 3、在簽訂轉(zhuǎn)租房屋合同時(shí)，應(yīng)在合同中約定租賃期限、免租期限和交付租金的具體時(shí)間； 4、合同約
2022.04.16 833
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簽訂租房合同應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)
簽訂租房合同應(yīng)注意下列事項(xiàng)： 1、雙方當(dāng)事人的情況 合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室；住房面積；住房裝修情況，
2022-04-07 15,340 -
租房合同應(yīng)該注意的事項(xiàng)有哪些
簽訂租房合同應(yīng)注意下列事項(xiàng)： 1、雙方當(dāng)事人的情況 合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室；住房面積；住房裝修情況，
2022-05-05 15,340 -
簽租房合同應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
簽訂租房合同應(yīng)注意下列事項(xiàng)： 1、雙方當(dāng)事人的情況 合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室；住房面積；住房裝修情況，
2022-05-06 15,340 -
租房合同應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)？
租賃合同的十個(gè)注意事項(xiàng)是：1。不能簽口頭協(xié)議。租房最好簽租房合同，租房合同要詳細(xì)。2、誰應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)房屋修復(fù)的義務(wù)和費(fèi)用？三、租賃合同中的出租人一般是房屋所有人，但不限于所有人。4、確認(rèn)房產(chǎn)證上的人
2021-11-15 15,340
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租房合同注意事項(xiàng)有哪些？當(dāng)事人在簽訂房屋租賃合同時(shí)要注意以下細(xì)節(jié)：首先要寫清楚租賃合同雙方當(dāng)事人的名稱或姓名、住址和所租賃的房屋地理位置、大小面積、數(shù)量、房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備以及現(xiàn)狀等。其次要寫清楚租賃的期限、租金和押金數(shù)額、以及租金的付款方式和期限。要寫清楚租賃期間
1,472 2022.04.17 -
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簽合同有哪些注意事項(xiàng)在簽訂合同之前，要審查對(duì)方當(dāng)事人是否具備訂立合同的主體資格以及合同的具體內(nèi)容是否和約定的一樣。簽合同的具體注意事項(xiàng)有： 1、注意簽約對(duì)象的主體資格，簽合同時(shí)有必要考慮交易對(duì)方的主體資格、履行合同能力、信用情況等，主體資格方面應(yīng)當(dāng)查看一下對(duì)方
684 2022.05.27 -
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租房子簽合同注意事項(xiàng)租房簽合同的注意事項(xiàng)有： 1、出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋產(chǎn)權(quán)證明，以及自己的有效身份證明，承租人校驗(yàn)身份信息并核實(shí)房屋是否有抵押、共有和查封的狀況； 2、簽訂合同時(shí)，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，是否寫明房屋的準(zhǔn)確地址，
3,587 2022.04.17
