單位出售自建房需要繳納增值稅嗎
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從稅法規(guī)定來看，單位自建房銷售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)、銷售行為相比并無本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊張問題的一項(xiàng)臨時(shí)性措施，現(xiàn)在住宅業(yè)已全面走向市場(chǎng)，企業(yè)、行政、事業(yè)單位集資建房住房制度改革已經(jīng)結(jié)束，也就不存在集資建房的稅收優(yōu)惠?！稜I(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，單位或個(gè)人自己新建(自建)建筑物后銷售，其自建行為視同提供應(yīng)稅勞務(wù)。轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)，以及單位將不動(dòng)產(chǎn)無償贈(zèng)與他人，視同銷售不動(dòng)產(chǎn)?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于呼和浩特市鐵路局向職工銷售住房征免營(yíng)業(yè)稅問題的批復(fù)》也規(guī)定，納稅人自建住房銷售給本單位職工，屬于銷售不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)照章征收營(yíng)業(yè)稅。
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安置房是不需要交納增值稅的，安置房購(gòu)買滿5年，且完全取得產(chǎn)權(quán)證，是可以上市交易的，按照相關(guān)規(guī)定，個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。
購(gòu)買新房不需要繳納增值稅，購(gòu)買二手房需要繳納土地增值稅。個(gè)人出售住房暫免征收土地增值稅。根據(jù)財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知規(guī)定，對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。土地增值稅是以單位和個(gè)人轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))所取得的增值額為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅率征收的一種稅。但我國(guó)稅法對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)土地增值稅方面出臺(tái)了以下一些優(yōu)惠政策。
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自產(chǎn)自用的產(chǎn)品需要繳納增值稅嗎？應(yīng)分別不同情況處理.如果企業(yè)生產(chǎn)的貨物用于連續(xù)生產(chǎn)應(yīng)稅貨物的,不繳納增值稅;如果企業(yè)生產(chǎn)的貨物用于非應(yīng)稅項(xiàng)目,則視同銷售計(jì)算繳納增值稅。下列項(xiàng)目免征增值稅： (一)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品; (二)避孕藥品和用具; (三)古舊圖書; (四
2020.11.10 1,185 -
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個(gè)人出售小產(chǎn)權(quán)房繳納土地增值稅嗎小產(chǎn)權(quán)房的買賣交易不需要繳納土地增值稅。土地增值稅面向國(guó)有土地及其附著物，小產(chǎn)權(quán)房是占用農(nóng)村集體土地進(jìn)行開發(fā)的房屋，不具有國(guó)家發(fā)放的房產(chǎn)證和土地使用證，不屬于土地增值稅的征收范圍之列。
2020.11.27 145
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單位自建房出售是否需要繳納營(yíng)業(yè)稅
從稅法規(guī)定來看，單位自建房銷售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)、銷售行為相比并無本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊
2022-04-06 15,340 -
自建房單位出售是否要繳納營(yíng)業(yè)稅
從稅法規(guī)定來看，單位自建房銷售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)、銷售行為相比并無本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊
2022-04-11 15,340 -
購(gòu)進(jìn)獸藥再出售需要繳納增值稅嗎
稅務(wù)總局公告2016年第8號(hào):一、屬于增值稅一般納稅人的獸用藥品經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷售獸用生物制品，可以選擇簡(jiǎn)易辦法按照獸用生物制品銷售額和3%的征收率計(jì)算繳納增值稅。獸用藥品經(jīng)營(yíng)企業(yè)，是指取得獸醫(yī)行政管理部門
2022-10-16 15,340 -
房屋出售后土地增值稅是否需要繳納
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》規(guī)定：“第二條轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例
2022-02-14 15,340
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企業(yè)拆借的利息需要繳納增值稅嗎企業(yè)拆借的利息是需要繳納增值稅的。根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十四條的規(guī)定，各種占用、拆借資金取得的收入，包括金融商品持有期間含到期利息、保本收益、報(bào)酬、資金占用費(fèi)、補(bǔ)償金等收入、信用卡透支利息收入、買入返售金融商品利息收入、融資
4,590 2022.04.17 -
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非法出售增值稅專用發(fā)票罪能取保嗎非法出售增值稅專用發(fā)票罪在情節(jié)輕微的情況下，是可以進(jìn)行取保候?qū)彽?。取保候?qū)徥且环N刑事強(qiáng)制措施，是指在刑事訴訟的過程中，若符合條件的犯罪嫌疑人、被告人在繳納完一定數(shù)額的保證金或者是提出了相應(yīng)的保證人之后，保證自己能夠隨傳隨到的情況之下，司法機(jī)
1,029 2022.04.17 -
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非法出售增值稅專用發(fā)票罪判幾年行為人非法出售增值稅專用發(fā)票的，依法會(huì)被判處三年以下有期徒刑、管制或者拘役，并處罰金2萬元以上20萬元以下；涉嫌金額較大的，依法會(huì)被判處三年以上十年以下的有期徒刑，并處罰金5萬元以上50萬元以下；涉嫌金額巨大的，依法會(huì)被判處十年以上有期徒刑
1,307 2022.04.17
