房屋抵押過戶需要什么手續(xù),房屋抵押過戶需要什么手續(xù),費(fèi)用是多少
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點(diǎn)擊提問
抵押房屋過戶需要的手續(xù): 1、一般來說,抵押房產(chǎn)過戶的過程包括驗(yàn)證、看房、估價(jià)、簽署協(xié)議、辦理公證、抵押登記、發(fā)放貸款、償還本息、注銷登記等環(huán)節(jié)。房屋典當(dāng),需要將該典當(dāng)房產(chǎn)的資料交給典當(dāng)行審核保管,由典當(dāng)行看房并由雙方確定價(jià)格后,簽署房產(chǎn)典當(dāng)貸款和房產(chǎn)抵押合同,辦理公證,完成抵押登記手續(xù)并拿到他項(xiàng)權(quán)證后,即可發(fā)放房產(chǎn)典當(dāng)貸款。 2、如果上述的一切順利的話,手續(xù)可在幾個(gè)個(gè)工作日內(nèi)就完成,十分快速便捷。當(dāng)?shù)洚?dāng)貸款到期后,典當(dāng)人應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)貸或還貸手續(xù),以免造成不必要的損失;在歸還貸款后,典當(dāng)人應(yīng)要求典當(dāng)行及時(shí)注銷抵押登記,拿回的房產(chǎn)資料,以保護(hù)自己的權(quán)益利益。 3、抵押房產(chǎn)過戶必需的相關(guān)材料有雙方身份證及權(quán)利人及配偶的戶口本,權(quán)利人的婚姻證明,收入證明,未成年兒童的出生證,銀行貸款原貸款合同及后一期的銀行對(duì)帳單,為提高貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等),還要保證資料的真實(shí)性。
對(duì)內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
首先,書面抵押合同是必不可少的,抵押人應(yīng)當(dāng)與抵押權(quán)人簽訂抵押合同,約定抵押的房屋具體位置、抵押的額度、債務(wù)人履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保的范圍、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式、違約責(zé)任等條款; 其次,不動(dòng)產(chǎn)的抵押以登記為生效要件,所以簽訂抵押合同之后,必須要到當(dāng)?shù)胤课莨芾硇姓块T辦理房屋抵押登記,那么辦理房屋抵押登記就攜帶本人所有的房屋的房產(chǎn)證、國土證或者是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、本人身份證、證明房屋價(jià)值的材料(比如購房合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告)以及房屋管理行政部門要求的其他材料到房屋管理行政部門辦理就可以了;需要注意,如果是使用他人的房子作為抵押的話,辦理抵押登記時(shí)一般是需要房屋的所有權(quán)人本人到現(xiàn)場的。
房屋抵押需要的手續(xù)有當(dāng)事人簽訂抵押合同,辦理抵押登記等,需要的條件為抵押的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是法律規(guī)定可以抵押的財(cái)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)明晰等,房屋抵押的抵押權(quán)在辦理抵押登記的時(shí)候設(shè)立。
-
房屋過戶需要什么手續(xù)費(fèi)用?
房屋買賣辦理過戶需要去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局辦理手續(xù)。需要繳納的稅有:營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿5年,增值稅是免征的,同時(shí)個(gè)人所得稅也免征,但是依然需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi);如果房產(chǎn)未滿5年,需要繳納增值稅和個(gè)稅,同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)
2021.10.11 738 -
離婚時(shí)抵押房屋過戶手續(xù)是什么
離婚時(shí)抵押房屋過戶手續(xù)為: 1、妻子離婚涉及房屋轉(zhuǎn)讓的,一般由雙方共同申請(qǐng)登記。雙方可以就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議,到民政部門辦理,但必須及時(shí)辦理財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 2、離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要辦理財(cái)產(chǎn)分析登記。 夫妻離婚分析不需要辦理復(fù)雜手續(xù),只需按照房管局的有
2022.04.16 410 -
房屋過戶過戶需要什么手續(xù)
房屋過戶過戶需要什么手續(xù):1、買賣雙方達(dá)成購房上的共識(shí),買家對(duì)房屋狀態(tài)表示許可,對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同;賣家對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同,對(duì)買家支付房屋款項(xiàng)的方式表示贊同。之后在公平資源的基礎(chǔ)上,雙方簽訂購房合同,并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證;2、買賣雙方攜帶準(zhǔn)
2022.04.13 673
-
抵押房屋過戶需要什么手續(xù)
過戶就是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓,必須進(jìn)行變更登記。作出了抵押只是財(cái)產(chǎn)擔(dān)保,也要登記但不過戶。
2022-10-29 15,340 -
房屋抵押過戶需要什么手續(xù)
抵押房過戶流程:首先業(yè)主要帶的東西:房本,業(yè)主戶口(如果是已婚要雙方戶口,夫妻雙方到場),業(yè)主最早的購房發(fā)票(還有各項(xiàng)稅票),夫妻雙方復(fù)印件,然后是你們要帶的東西:身份證,戶口本,網(wǎng)簽合同,如果是一次
2022-03-24 15,340 -
抵押房屋過戶要什么手續(xù)
1、抵押房產(chǎn)過戶的過程包括驗(yàn)證、看房、估價(jià)、簽署協(xié)議、辦理公證、抵押登記、發(fā)放貸款、償還本息、注銷登記等環(huán)節(jié)。房屋典當(dāng),需要將該典當(dāng)房產(chǎn)的資料交給典當(dāng)行審核保管,由典當(dāng)行看房并由雙方確定價(jià)格后,簽署房
2021-03-13 15,340 -
辦理抵押房屋過戶需要什么手續(xù)
1、一般來說,抵押房產(chǎn)過戶的過程包括驗(yàn)證、看房、估價(jià)、簽署協(xié)議、辦理公證、抵押登記、發(fā)放貸款、償還本息、注銷登記等環(huán)節(jié)。房屋典當(dāng),需要將該典當(dāng)房產(chǎn)的資料交給典當(dāng)行審核保管,由典當(dāng)行看房并由雙方確定價(jià)格
2021-06-29 15,340
-
00:58
房產(chǎn)抵押需要什么手續(xù)房產(chǎn)抵押需要的手續(xù)、流程如下: 1、房地產(chǎn)抵押必須要向房地產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。在辦理的時(shí)候需要準(zhǔn)備抵押當(dāng)事人的身份證明材料,借款合同,抵押合同,抵押物的產(chǎn)權(quán)證明。如果是共有房產(chǎn)的抵押,例如夫妻共同財(cái)產(chǎn)的抵押,應(yīng)該提供
780 2023.01.04 -
01:06
繼承房屋過戶需要什么手續(xù)辦理房屋的繼承,最重要的就是過戶手續(xù)的辦理。以法定繼承為例,辦理房繼承房產(chǎn)過戶有三種途徑:第1種是協(xié)商繼承,也就是全部的繼承人之間協(xié)商一致,達(dá)成不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議,那么可以向房管部門提交被繼承人死亡證明,全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議,繼承
3,540 2022.04.17 -
01:24
辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)辦理房屋抵押需要哪些手續(xù): 1、在辦理房屋抵押時(shí),書面抵押合同是必須要有,一般抵押人應(yīng)該與抵押權(quán)人簽訂抵押合同,需明確約定抵押的房屋所在的具體位置、所抵押的額度、債務(wù)人要履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保的相關(guān)范圍、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式以及違約應(yīng)該要承擔(dān)
1,176 2022.04.17