如何避免買賣合同糾紛的商賬催收陷阱
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商賬催收的方式 很多人誤認為催收的方式就是傳統(tǒng)上門催收,其實不然。商賬工作人員極少挨家挨戶進行催收,大多數通過電話等通訊方式聯(lián)系當事人,快捷高效。如下: (1)電話催收 電話催收是指電話通知付款。即賣方在貨物發(fā)出后向買方發(fā)出發(fā)貨清單和付款通知單,要求買方將所發(fā)的貨物款項在付款日到期前支付給賣方。 (2)傳真催收 注意傳真催收的保密性較差,需要結合電話催收。 (3)面訪催收 通過面訪催收是商賬催收成本最高的一種方式。通常針對的對象是欠款金額較高的債務人。面訪耗時、成本高,所以只對重要的債務人或者緊急情況下才采用。 (4)信函催收 信函催收價格便宜,可以一次性發(fā)給多個客戶。但隨著電話和互聯(lián)網的普及,大多數已不再采用信函催收的方式。
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首先不要與開發(fā)商簽訂認購協(xié)議書,不要交定金。在商品房的交易過程中在簽訂商品房買賣合同前簽訂認購書、交定金并不是簽訂商品房買賣合同的一個必經程序,雙方經協(xié)商一致,可以直接簽訂商品房買賣合同。如果商品房買賣合同簽不成,購房者可以全身而退,不留任何后患。其次是將“定金”寫成“訂金”、“預付款”、“保證金”、“誠意金”、、“押金”、“訂約金”等,這樣一旦房屋買賣合同簽不成所交款項能退回。
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