二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛最重要的證據(jù)是什么?
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
向二手房所在地的基層法院起訴。民事訴訟的舉證制度是：“誰(shuí)主張誰(shuí)舉證”。即當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。如果原告提出請(qǐng)求的，原告應(yīng)當(dāng)舉證；如果被告反訴的，被告也應(yīng)當(dāng)舉證。 打官司最重要的問(wèn)題是證據(jù)，沒(méi)有證據(jù)，口頭上的主張法院都是難以支持的。我國(guó)民事訴訟實(shí)行的是誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則，也就是說(shuō)，當(dāng)事人自己提出一項(xiàng)主張，就必須同時(shí)拿出一份證據(jù)來(lái)證明，否則法院就一般不會(huì)認(rèn)可這個(gè)主張。二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛中最重要的證據(jù)是二手房買(mǎi)賣(mài)合同，當(dāng)然還包括其他一些證人證言和文件等。
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1、買(mǎi)賣(mài)雙方為規(guī)避稅費(fèi)簽訂陰陽(yáng)合同。首先，表面的陽(yáng)合同屬于虛假的意思表示，損害國(guó)家利益，違反我國(guó)稅收的強(qiáng)制性法律法規(guī)，因而無(wú)效。其次，陰合同屬于雙方真實(shí)意思表示，具有合同的效力，可依此明確合同雙方的權(quán)利義務(wù)。最后，買(mǎi)賣(mài)雙方構(gòu)成一般偷稅行為的，應(yīng)當(dāng)給予其相應(yīng)的行政處罰；若偷稅數(shù)額達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，則可能構(gòu)成犯罪。 2、買(mǎi)賣(mài)房屋仍處于租賃期內(nèi)，賣(mài)方與買(mǎi)方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)合同后才通知承租人并告知租賃期滿(mǎn)后不再續(xù)約，承租人若主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，雖買(mǎi)賣(mài)合同效力不受影響，但三方易陷入僵局。因此，對(duì)于仍處于租賃期內(nèi)的房屋，賣(mài)方在出售前應(yīng)當(dāng)先通知租賃人，以免陷入被動(dòng)局面。 3、因中介行為產(chǎn)生的糾紛。比如“跳單問(wèn)題”，一般雙方是通過(guò)中介機(jī)構(gòu)達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但一些買(mǎi)家為了逃避中介費(fèi)，在接受中介服務(wù)之后私下聯(lián)系對(duì)方，并簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。此時(shí)，仍需向中介機(jī)構(gòu)支付報(bào)酬。
二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁以及訴訟的方式解決。當(dāng)事人可以自行選擇。二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛在實(shí)際生活中會(huì)存在各種各樣的情形，因根據(jù)實(shí)際情況選擇。如果采用訴訟方式的，應(yīng)當(dāng)提交起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料到有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟
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二手房產(chǎn)糾紛需要什么證據(jù)二手房產(chǎn)糾紛需要的證據(jù)有：二手房買(mǎi)賣(mài)合同、房款發(fā)票、房屋來(lái)源證明、房產(chǎn)登記變更的材料、定金或首付款收據(jù)、銀行付款憑證、資金監(jiān)管收款憑證、納稅票據(jù)、被告方違反合同約定或侵權(quán)的材料等。
2020.04.12 98 -
二手房產(chǎn)糾紛需要什么證據(jù)二手房合同糾紛是民事糾紛的一種，主要通過(guò)協(xié)商或者訴訟來(lái)解決，其中最重要的證據(jù)就是買(mǎi)賣(mài)二手房的合同，其次則是定金、首付款等的支付記錄，如果有條件還可以收集雙方甚至與中介的聊天記錄，越多證據(jù)越能明確誰(shuí)存在違約，誰(shuí)的責(zé)任。有些基本的法律事實(shí)證據(jù)，
2022.04.13 662 -
二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛多久判決書(shū)多久判決要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。 民事案件的話(huà)，區(qū)分普通程序和簡(jiǎn)易程序，只有一個(gè)法官審理的是簡(jiǎn)易程序，有三個(gè)法官審理的是普通程序。 簡(jiǎn)易程序應(yīng)當(dāng)在立案后的三個(gè)月內(nèi)審結(jié)，普通程序應(yīng)當(dāng)在立案后的六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。 刑事案件一般立案后一個(gè)半月內(nèi)審結(jié)，簡(jiǎn)易
2020.11.10 229
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二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛需要帶什么證據(jù)
二手住宅糾紛是現(xiàn)在大量發(fā)生的糾紛，在法院立案的原因是住宅買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。這種糾紛主要是解決買(mǎi)賣(mài)雙方就合同的簽訂，履行中發(fā)生的糾紛。為了讓法院明確事實(shí)，當(dāng)事人必須根據(jù)自己提出的訴訟請(qǐng)求提交證明書(shū)。最基本的
2021-10-25 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛需要哪些證據(jù)
（一）當(dāng)事人的陳述； （二）書(shū)證； （三）物證； （四）視聽(tīng)資料； （五）電子數(shù)據(jù)； （六）證人證言； （七）鑒定意見(jiàn)； （八）勘驗(yàn)筆錄。 所以符合上述情況的證據(jù)都可以提交。
2023-07-08 15,340 -
二手房最常見(jiàn)的買(mǎi)賣(mài)糾紛是什么？
1、賣(mài)方對(duì)于該二手房不享有所有權(quán)； 2、買(mǎi)方不履行合同義務(wù)； 3、賣(mài)方處分該房產(chǎn)未經(jīng)其他共有人的同意； 4、賣(mài)方故意隱瞞房屋已經(jīng)被抵押的事實(shí)； 5、買(mǎi)方不具有購(gòu)房資格導(dǎo)致合同無(wú)法履行。
2022-10-14 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛需要那些證據(jù)，有什么辦法
二手房地產(chǎn)糾紛所需的證據(jù)包括：二手房屋銷(xiāo)售合同、房屋付款發(fā)票、房屋來(lái)源證明、房地產(chǎn)登記變更材料、存款或首付收據(jù)、銀行付款憑證、資本監(jiān)督收款憑證、納稅票據(jù)、被告違反合同約定或侵權(quán)材料等。
2021-12-16 15,340
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二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛怎么處理二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛處理辦法如下： 1、協(xié)商處理。二手房買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人對(duì)合同中有爭(zhēng)議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對(duì)原合同中規(guī)定的或者沒(méi)有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加；協(xié)商處理二手房糾紛可以有效減少當(dāng)事人的成本； 2、協(xié)商不成功的情況下，當(dāng)事人事前有約
395 2023.02.18 -
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怎么處理二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛的處理方法如下： 1、與賣(mài)家協(xié)商，二手房買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人對(duì)合同中有爭(zhēng)議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對(duì)原合同中規(guī)定的或者沒(méi)有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加； 2、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，如果協(xié)商不成，且房屋買(mǎi)賣(mài)的分歧較大，購(gòu)房者可以向房屋所在
472 2023.03.14 -
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二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛時(shí)效近年來(lái)的司法實(shí)踐中，房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛呈現(xiàn)出越來(lái)越多的趨勢(shì)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的爭(zhēng)議點(diǎn)主要集中在三個(gè)方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中，出賣(mài)人請(qǐng)求買(mǎi)受人按照合同約定支付錢(qián)款的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買(mǎi)受人
1,204 2022.04.17
