買房提前還貸有什么利弊
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1、提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，并保證以前月份沒有逾期且歸還當(dāng)月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。 2、提前還貸的好處：可以體現(xiàn)良好的信用記錄，提前還貸完畢可以少支付銀行的貸款利息， 3、提前還貸有兩種種類：根據(jù)中國銀行法律法規(guī)的規(guī)定，個(gè)人住房貸款的種類有兩種：一種是公積金貸款，一種是商業(yè)貸款。個(gè)人住房貸款還款法有三種：一是等額本息還款法。二是等額本金還款法。三是累進(jìn)還款法。就執(zhí)行情況而言，多數(shù)銀行普遍采用的是第一種還款法即每月等額本息還款法，這也是老百姓最能接受和能夠很快看明白的還款法。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
提前還款對借款人有利而對貸款人不利，銀行為了減少利潤損失，會收取違約金。方式分為兩種：第一，按照剩余房貸的2%－5%計(jì)算利息；第二，收取若干個(gè)月的利息，即房貸還沒有還足一個(gè)月，那么就要罰息三個(gè)月，還貸滿兩年及以上不需要罰息。房屋貸款提前還款，需要提前一周至一個(gè)月申請，提前還貸需要提交的資料：身份證、和銀行簽訂的貸款合同。
提前還清房貸要繳納的總利息=提前還款違約金+上次還款剩余本金的利息。提前還清房貸屬于違約行為，銀行會按照還款金額的3%到5%收取提前還款違約金，也被稱為提前還款罰息。違約金率一般按5%計(jì)算，即：違約金=提前還款額x5%。
-
房貸提前還利息怎么算房貸提起償還的，利息一般是會按照實(shí)際貸款的期間來計(jì)算利息的。因?yàn)榻杩钊颂崞饍斶€借款的，除了當(dāng)事人之間另有約定外，是應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息。因此房貸提前還，一般還是需要按照實(shí)際的借款期間來計(jì)算利息的，除非當(dāng)初在簽訂貸款合同時(shí)，合同雙方
2022.04.12 1,621 -
-
購買期房有什么利弊購買期房的利是：價(jià)格相對便宜，而且如果房價(jià)處于上漲趨勢的話，等房屋建成交付價(jià)格也會上漲。 購買期房的弊是：不能馬上入住，要等房屋建成竣工之后才能交房，而且有一定的風(fēng)險(xiǎn)。
2020.09.18 169
-
買房時(shí)提前還貸劃算嗎，買房提前還貸的利弊是什么？
1、提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，并保證以前月份沒有逾期且歸還當(dāng)月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。 2、提前還貸的好處：可以體現(xiàn)良好的信用記錄，提
2022-04-21 15,340 -
買房時(shí)提前還貸劃算嗎，買房提前還貸的利弊是什么
1、提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，并保證以前月份沒有逾期且歸還當(dāng)月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。2、提前還貸的好處：可以體現(xiàn)良好的信用記錄，提前
2022-03-15 15,340 -
買房提前還貸利息怎么算
房屋提前還款利息一般按雙方約定計(jì)算。提前還款損害貸款人的合法利益的，當(dāng)事人可以拒絕提前履行債務(wù)，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)提前還款給債權(quán)人的費(fèi)用。
2021-12-16 15,340 -
貸款買房提前還貸利息怎么算？
貸款買房提前還款利息是不計(jì)算利息的。如借款人在償還了一部分貸款后，申請?zhí)崆皟斶€一部分貸款或者償還剩余全部貸款，銀行方面介紹說，由于借款人在償還了貸款后，不存在占用資金的問題，所以對這部分償還的資金，銀
2022-04-05 15,340
-
00:52
婚前買房婚后共同還貸怎么分夫妻一方婚前買房，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付房屋的首付款，房屋登記在該方名下，婚后由夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還貸款的。在離婚時(shí)，關(guān)于該房屋的分割問題由雙方協(xié)議處理。無法達(dá)成協(xié)議的，人民法院可判決房屋歸登記一方所有，其中尚未歸還的貸款，則視為該方的個(gè)人債務(wù)?；?/p>
4,296 2022.04.17 -
01:03
婚前買房婚后還貸離婚怎么分割房產(chǎn)婚前買房、婚后還貸，離婚時(shí)分割房產(chǎn)，需要按照以下的規(guī)則來處理： 婚前夫妻一方簽訂房屋買賣合同，以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行進(jìn)行貸款，房屋登記在其名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸還銀行貸款的，離婚時(shí)該房產(chǎn)首先需由雙方協(xié)議處理。 如果無法達(dá)成協(xié)議的
2,513 2022.05.11 -
01:05
婚前買房婚后共同還貸離婚怎么分婚前買房婚后共同還貸離婚怎么分，要根據(jù)具體情況而定： 1、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理； 2、協(xié)商不成可以由法院判決。
679 2022.11.21
