銀行貸款合同有哪些
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從現(xiàn)行按揭中的法律關(guān)系來看，其所涉各方主體主要包括銀行、開發(fā)商、購房人（亦即借款申請人）、保險公司四方。上述主體在從按揭貸款中包括了商品房買賣、借款、抵押、保證等一系列民事法律行為。各方主體之間的法律關(guān)系分別為： 1、銀行與購房人之間的借貸關(guān)系。 購房人在與開發(fā)商簽訂買賣合同后，應(yīng)按規(guī)定提供相應(yīng)文件資料，向銀行申請個人住房（或商業(yè)）抵押貸款，銀行則根據(jù)申請人的身份情況、資信狀況確定同意借款的年限及成數(shù)，雙方同時簽署借款合同。因此，購房人與銀行之間系借貸關(guān)系，銀行為出借人，購房人為借款人。 2、購房人與開發(fā)商之間的商品房買賣關(guān)系。 購房人欲以按揭的形式購買房屋，首先必須與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，約定購買特定的房屋，并在付款方式中約定以銀行按揭的方式付款。顯然，借款申請人同時也就是購房人，其與開發(fā)商之間系房屋買賣關(guān)系，開發(fā)商為出賣人，購房人系買受人。
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銀行借款合同的法律特征有： 1、借款合同的主體必須具備法定的資格。 2、借款合同是轉(zhuǎn)移貨幣處分權(quán)的合同。 3、銀行借款合同為有償合同。 4、銀行借款合同為諾成合同。 5、銀行借款合同為雙務(wù)合同。 6、銀行借款合同為要式合同。 7、銀行借款合同的標(biāo)的只能是貨幣。
銀行借款合同的內(nèi)容有，銀行和借款人的姓名或者名稱、住所等信息；借款的金額、幣種；借款的時間、利息；還款的時間、方式、地點；以及違約責(zé)任等內(nèi)容。
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銀行貸款合同無效的情形有哪些下列情形下銀行借款合同無效： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； 2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； 3、以合法形式掩蓋非法目的； 4、損害社會公共利益； 5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。這些銀行借款合同都是無
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銀行貸款條件有哪些？個人貸款申請要具備的條件：1.年齡在18-60歲；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同以及其他證明文件；5.有所購住房全部價款30%
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銀行貸款合同的內(nèi)容都有哪些
1、借款本金及借款利率:借款本金即借款總金額；借款利息一般在央行基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上進(jìn)行一定程度上下浮動。 2、借款期限:即借款方保證從_年_月起至_年_月止，按本合同約定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分
2022-06-23 15,340 -
銀行貸款合同注意事項有哪些
個人貸款合同注意事項：(一)注意銀行是否按時足額發(fā)放貸款。銀行作為貸款人,其義務(wù)是按照借款合同的約定,按時足額發(fā)放貸款。 (二)要注意銀行是否事先扣除利息在發(fā)放貸款時,如果預(yù)先在本金中扣除借款利息,將
2022-05-03 15,340 -
銀行借貸合同主要有哪些條款
公司借貸合同應(yīng)具備如下主要條款：第一，借款標(biāo)的。借款合同的標(biāo)的必須是貨幣。專業(yè)銀行和其他金融機(jī)構(gòu)貸給法人的貨幣是以信用憑證體現(xiàn)的，一般不支付現(xiàn)金；給個體戶和農(nóng)民的貸款應(yīng)是人民幣。第二，貸款種類。以用途
2022-04-27 15,340 -
銀行貸款都有哪些
1、實地看房； 信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察。 2、產(chǎn)權(quán)驗證； 產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗
2022-06-16 15,340
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貸款有合同嗎貸款有合同。貸款合同是經(jīng)濟(jì)合同的一種形式。即貸款方將貨幣交付借款方使用，借款方依照有關(guān)規(guī)定，按期將一定數(shù)額的貨幣及其利息返還給貸款方，確定相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。為了保證自身安全，貸方要求借方在貸款合同有效期間的財務(wù)狀況，至少要同簽訂合同時
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銀行貸款可以轉(zhuǎn)讓嗎銀行貸款可以轉(zhuǎn)讓，但是需要通過銀行的同意。若是要轉(zhuǎn)讓貸款，必須得到銀行的認(rèn)可，轉(zhuǎn)讓才有效；如銀行認(rèn)可的話，則與銀行、債務(wù)承受方簽一份合同，貸款就轉(zhuǎn)移到別人名下，否則轉(zhuǎn)讓無效；債務(wù)轉(zhuǎn)讓的方式也分為兩種：完全轉(zhuǎn)讓和代償。債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部
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