我們覺得價(jià)錢太低不同意簽字,他們要法院申請(qǐng)強(qiáng)拆,我們應(yīng)該怎么做
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當(dāng)前,各地強(qiáng)拆事件屢屢發(fā)生。一些地方政府為了降低成本,蔑視被征收人的合法權(quán)益,在不履行法定程序、不給予合理補(bǔ)償?shù)那闆r下肆意拆除房屋。面對(duì)強(qiáng)權(quán)我們總是容易產(chǎn)生恐懼心理,而且“確認(rèn)違法又如何”這種觀念也總是如影隨形。其實(shí),對(duì)于非法強(qiáng)拆怎樣給賠償這個(gè)問題,我們可以請(qǐng)求行政賠償即非法強(qiáng)拆賠償。一、房屋價(jià)值的損失房屋價(jià)值應(yīng)當(dāng)以實(shí)際面積為標(biāo)準(zhǔn)確定。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》未明確規(guī)定房屋價(jià)值的確定應(yīng)當(dāng)以房屋實(shí)際面積為準(zhǔn)還是以產(chǎn)權(quán)登記證書所記載的面積為準(zhǔn),而《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第九條第(三)款規(guī)定,對(duì)于已經(jīng)登記的房屋,其性質(zhì)、用途和建筑面積一般以房產(chǎn)權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn)。也就是說,《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》并未規(guī)定房屋面積的確定必須以產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)。同時(shí),《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第九條均規(guī)定,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在評(píng)估前對(duì)被征收房屋進(jìn)行調(diào)查,也從側(cè)面肯定了特殊情況下,應(yīng)當(dāng)以房屋實(shí)際面積為準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。由于歷史原因,有些房屋的實(shí)際面積遠(yuǎn)大于房屋產(chǎn)權(quán)證書上所記載的面積。征收人征收房屋時(shí),不考慮特殊情況,僅出于減少補(bǔ)償之目的,機(jī)械的認(rèn)定房屋面積并給予補(bǔ)償,不僅沒有達(dá)到保障居住條件之目的,反而降低了生活水平。這種做法明顯違反相關(guān)法律的立法本意。另外,房屋的價(jià)值應(yīng)當(dāng)以訴訟時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值為標(biāo)準(zhǔn)確定。二、應(yīng)當(dāng)賠償被埋物品及房屋裝修的損失面對(duì)房屋被強(qiáng)拆,被征收人無(wú)法冷靜的保存證據(jù)以證明其遭受的損失。對(duì)此,《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第三十八條第三款規(guī)定,在行政賠償、補(bǔ)償案件中,原告應(yīng)當(dāng)對(duì)行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因?qū)е略鏌o(wú)法舉證的,由被告承擔(dān)舉證責(zé)任。如果被征收人未對(duì)屋內(nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn)登記造冊(cè),就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。三、應(yīng)當(dāng)賠償本人因房屋違法拆除不得不租房居住而造成的租金損失以及其他搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)葥p失。此類案件屬于房屋征收過程中因違法拆除而引起的行政賠償案件。因此,確定賠償范圍既要依據(jù)《國(guó)家賠償法》也要依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。而《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定,征收房屋的補(bǔ)償除房屋價(jià)值外,還包括搬遷、臨時(shí)安置、對(duì)被征收人的補(bǔ)助等等。上述費(fèi)用都屬于違法拆遷造成的直接損失,被告應(yīng)當(dāng)賠償。
對(duì)內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
被征收人對(duì)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。 申請(qǐng)行政復(fù)議的可以自知道具體行政行為60日內(nèi),向作出具體行政行為的上一級(jí)機(jī)關(guān)或者政府提交復(fù)議申請(qǐng)和相關(guān)材料。 對(duì)復(fù)議決定不服的可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數(shù)提出副本。
當(dāng)我們的合法權(quán)益受到侵害時(shí),可以要求侵權(quán)人停止侵權(quán),還可以向人民法院提起訴訟。
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當(dāng)我們遇到電信網(wǎng)絡(luò)詐騙,我們應(yīng)該如何做?當(dāng)我們遇到電信網(wǎng)絡(luò)詐騙,可以立即撥打110報(bào)警,或者向當(dāng)?shù)嘏沙鏊M(jìn)行報(bào)案。
2020.01.20 227 -
對(duì)網(wǎng)絡(luò)暴力我們應(yīng)該怎么做一定要先審視一下自己是否發(fā)過不當(dāng)?shù)难哉摚绻_實(shí)是自己的錯(cuò)誤,要及時(shí)致歉并改正。要檢查保護(hù)好個(gè)人信息,防止信息暴露,通過個(gè)人信息,網(wǎng)友可以直接查找到你具體的身份、地址等現(xiàn)實(shí)情況,那樣事態(tài)會(huì)惡化。
2020.07.12 440 -
政府違法強(qiáng)拆后我們?cè)撊绾?/a>
政府在強(qiáng)拆時(shí),應(yīng)提前張貼公告或者送達(dá)強(qiáng)行拆除通知,未予公告而強(qiáng)拆的,屬于行政行為違法無(wú)疑。強(qiáng)制拆除違法建筑,政府也要嚴(yán)格遵循《行政強(qiáng)制法》的程序性規(guī)定,拆除之前應(yīng)當(dāng)先通知相對(duì)人自行拆除,在未張貼公告或者送達(dá)文書,不按行政執(zhí)行程序進(jìn)行的,不得
2020.10.16 148






