只有房產證沒有土地證怎么辦理房屋過戶
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規(guī)定過戶住房，需要房主取得住房產權，有房產證，契稅證明，土地證，才可以申請辦理過戶。土地證是房主擁有該住房土地使用權的合法證明。沒有土地證是無法辦理過戶住房手續(xù)的。需要房主到住房所屬房管部門咨詢辦理土地使用權證?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》：第四章房地產交易第一節(jié)一般規(guī)定第三十二條房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
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根據(jù)我國相關的法律法規(guī)的規(guī)定，只有房產證、沒有土地證的房屋是不能過戶的。房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個證，沒有另一個證，就不能辦理過戶。而且，缺少土地證，會給買房人的權益帶來風險。沒有土地證就意味著，房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被人侵占的時候，業(yè)主將無法維護自己的合法權益。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權利。
根據(jù)我國相關的法律法規(guī)的規(guī)定，只有房產證、沒有土地證的房屋是不能過戶的。房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個證，沒有另一個證，就不能辦理過戶。而且，缺少土地證，會給買房人的權益帶來風險。沒有土地證就意味著，房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被人侵占的時候，業(yè)主將無法維護自己的合法權益。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權利。
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只有房產證過了戶，土地證沒過戶，我該怎么辦房產證過戶后，土地證沒有過戶沒有影響，但是應該辦理土地證過戶。需要帶著已過戶的房產證和沒有過戶的土地證去當?shù)胤抗芫秩マk理，房管局會把房產證和土地證都收走，然后重新辦理成新的《不動產權證》
2021.10.10 488 -
只有房產證沒有土地證能過戶嗎只有房產證沒有土地證不能過戶。在辦理房產過戶手續(xù)時，當事人必須提供身份證、房產證、土地證、完稅證明等資料，沒有土地證的房產無法登記辦理過戶手續(xù)。
2020.11.03 193 -
沒有房產證只有土地證能否過戶只有房產證沒有土地證是不可以過戶的。房產證是證明擁有房屋物權的證明，土地證是證明房屋所占用的土地使用權證明，只有房產證和土地證都具備才能進行過戶登記，辦理不動產產權證。
2021.03.24 514
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只有土地證沒有房產證怎么辦理房產過戶
土地證過戶流程： 1、持有房地產證的房屋出售，交易當事人應當簽訂書面合同，并申報成交價格，到市房地產交易中心申請辦理交易過戶和登記手續(xù)，購房者領取房地產證。 2、若屬抵押（按揭）購房，在辦理交易過戶同
2022-10-19 15,340 -
只有房產證沒有土地證怎么辦過戶
只有房產證沒有土地證的情形一般不會出現(xiàn)，因為辦理房產證時應有土地使用權證才能辦理。所以一般情形下，提交房產證以及其它證明材料，就能辦理房產過戶。根據(jù)《不動產登記暫行條例》第十六條的規(guī)定，申請人應當提交
2022-07-01 15,340 -
只有房產證沒有土地證怎么過戶
規(guī)定過戶住房，需要房主取得住房產權，有房產證，契稅證明，土地證，才可以申請辦理過戶。土地證是房主擁有該住房土地使用權的合法證明。沒有土地證是無法辦理過戶住房手續(xù)的。需要房主到住房所屬房管部門咨詢辦理土
2022-03-22 15,340 -
只有土地證沒有房產證怎么過戶
房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，因
2022-07-04 15,340
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00:55
有房產證無土地使用證能過戶嗎只有房產證沒有土地證不可以過戶。房產證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產，以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產證；或者沒有土地證，只有房產證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
00:50
沒有房產證可以過戶嗎?沒有房產證，不可以過戶。只有取得房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產證的房屋不能夠過戶。對于買方來說，沒有房產證的房子是無法享受到房屋帶來的相關利益的，也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
862 2022.05.18 -
00:56
沒有房產證可以過戶嗎沒有房產證不可以過戶?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》明確規(guī)定，未依法登記領取權屬證書的房地產，不得轉讓。對于買方來說，購買沒有房產證的房屋的法律風險是非常大的，買方無法享受到房屋帶來的相關利益，也無法處理該房屋，還會存在出售方再將房子賣
8,607 2022.10.04
