購(gòu)買安置房簽訂合同的注意事項(xiàng)是什么？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
簽合同注意以下內(nèi)容：首先是拆遷補(bǔ)償款問(wèn)題。對(duì)于拆遷補(bǔ)償款，拆遷方往往不會(huì)不給。但是，被拆遷者們依然要注意拆遷方的動(dòng)向，防止拆遷方因?yàn)樾嫫飘a(chǎn)而拒絕打款，同時(shí)還要關(guān)注拆遷補(bǔ)償款的付款方到底是誰(shuí)。 其次是房屋的質(zhì)量問(wèn)題。我國(guó)的房屋使用權(quán)一般是70年，但房屋的建筑壽命卻大多只有50年。一般的房屋往往會(huì)存在質(zhì)量問(wèn)題。對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，拿到安置房的房主們可以在經(jīng)濟(jì)環(huán)境相對(duì)較好的時(shí)候?qū)⒎孔淤u出，如果房子并沒有建好或者還沒有拿到房產(chǎn)證也可以先與購(gòu)房者商定好后簽好合同就可以了。 然后是逾期交房和房屋的面積問(wèn)題。逾期交房可以通過(guò)對(duì)拆遷項(xiàng)目的實(shí)現(xiàn)評(píng)估等方式解決。而房屋的面積問(wèn)題則需要被拆遷者自己注意。拆遷方往往會(huì)在合同簽訂時(shí)約定房屋面積一旦超過(guò)一定標(biāo)準(zhǔn)會(huì)要求被拆遷者補(bǔ)差價(jià)，最后常常要被拆遷者安市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)上多余的面積，一旦逾期付款，開發(fā)商就要求退款，造成被拆遷者無(wú)房可住的局面。而且，這種情況大多已經(jīng)錯(cuò)過(guò)了最佳的維權(quán)時(shí)間，被拆遷者想要維權(quán)往往為時(shí)過(guò)晚。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
1、明確房屋的土地類型及性質(zhì)。 2、明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象有無(wú)限制或者政策補(bǔ)貼。 3、房屋的權(quán)利人。 4、相關(guān)費(fèi)用的繳納。
簽訂購(gòu)房合同的注意項(xiàng)目包括： 1、雙方當(dāng)事人的基本信息及資質(zhì)； 2、必須要在合同上明確標(biāo)定價(jià)格； 3、屬于在購(gòu)房時(shí)合同中標(biāo)明的可移動(dòng)的所購(gòu)房產(chǎn)內(nèi)包含的所有財(cái)產(chǎn)； 4、特別要約或規(guī)定，如貸款條件、方式、房屋質(zhì)量要求的特別標(biāo)準(zhǔn)等； 5、附售房合同中必須詳細(xì)載明您認(rèn)為應(yīng)該歸入購(gòu)房權(quán)益的附帶設(shè)施和相關(guān)用具。
-
購(gòu)買安置房注意事項(xiàng)目前，有些安置房是有房產(chǎn)證的。安置房一般是給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置對(duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶。這類型房屋的買賣除了受到法律和法規(guī)的規(guī)范外，還會(huì)受到地方政府政策的約束。但是有些安置房是沒有房產(chǎn)證的。如果安置房沒有取得安全產(chǎn)權(quán)，那么通
2022.04.13 882 -
購(gòu)買二手房簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)是什么購(gòu)買二手房簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)如下： 1、買賣雙方的信息要清楚、準(zhǔn)確地體現(xiàn)； 2、查看房屋有無(wú)抵押； 3、明確房款交付方式；等等。
2020.08.18 144 -
簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)是什么注意事項(xiàng)一：關(guān)于貸款不成的約定。不少人買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分購(gòu)房者會(huì)因?yàn)檎餍呕蛘咂渌麊?wèn)題造成銀行拒貸，所以購(gòu)房者一定要在購(gòu)房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果購(gòu)房者因貸款被拒而導(dǎo)致無(wú)法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購(gòu)房者所繳納的定金和其他
2021.03.17 184
-
購(gòu)買安置房簽合同注意事項(xiàng)有哪些
簽合同注意以下內(nèi)容：首先是拆遷補(bǔ)償款問(wèn)題。對(duì)于拆遷補(bǔ)償款，拆遷方往往不會(huì)不給。但是，被拆遷者們依然要注意拆遷方的動(dòng)向，防止拆遷方因?yàn)樾嫫飘a(chǎn)而拒絕打款，同時(shí)還要關(guān)注拆遷補(bǔ)償款的付款方到底是誰(shuí)。 其次是
2022-04-21 15,340 -
安置房回購(gòu)合同簽訂的注意事項(xiàng)有哪些？
置房回購(gòu)協(xié)議 甲方:（以下簡(jiǎn)稱甲方） 乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方） 為保證項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行，根據(jù)該項(xiàng)目地塊土地出讓合同，甲、乙雙方就安臵房回購(gòu)相關(guān)事宜、經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議： 一、回購(gòu)范圍：乙方按土
2022-11-09 15,340 -
購(gòu)買二手房簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)是什么
1、首先應(yīng)當(dāng)對(duì)賣方的真實(shí)身份進(jìn)行確認(rèn)，減少自身上當(dāng)受騙的可能性。 2、合同當(dāng)中需要就買賣雙方需要承擔(dān)的違約責(zé)任作出明確約定。 3、最好是明確一下二手房過(guò)戶的時(shí)間。 4、要清楚的注明二手房之前相關(guān)費(fèi)用的
2022-06-25 15,340 -
簽訂購(gòu)房買賣合同的注意事項(xiàng)
房屋簽買賣合同注意事項(xiàng)有如下幾點(diǎn): 一、房屋基本情況 1、房屋的面積：套內(nèi)建筑面積、使用面積、公攤面積等。 2、房屋的使用年限：一般來(lái)說(shuō)，住宅的土地使用期限是70年，而你要看的就是剩余的土地使用權(quán)年限
2022-08-28 15,340
-
01:20
簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)是什么簽訂購(gòu)房合同，這一步驟是買房過(guò)程中最重要的一步，以下注意事項(xiàng)你一定要注意，避免購(gòu)房糾紛： 1、資質(zhì)審查：（1）檢查對(duì)方身份，明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)。合同的出賣方應(yīng)當(dāng)是該樓盤的開發(fā)商或者業(yè)主。如果開發(fā)商或業(yè)主委托中介機(jī)構(gòu)簽約，要審核授權(quán)委
1,539 2022.04.17 -
01:24
購(gòu)房合同簽訂要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房合同簽訂要注意的事項(xiàng)：應(yīng)該注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫清楚，若是分期付款，那么每月付款的時(shí)間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間，不能一味地拖延；寫清楚交房的時(shí)間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
626 2022.04.25 -
01:08
二手房合同簽訂注意事項(xiàng)是什么簽訂二手房買賣合同，一定要將買賣雙方所交易的房屋所處位置標(biāo)注清楚，最好將房屋所有權(quán)證號(hào)也寫入合同中， 二手房合同簽訂注意事項(xiàng)： 1、必須要求對(duì)方出具相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書，合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明是二手房買賣合法有效的前提，鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?，?duì)房
531 2022.05.18
