沒交房的業(yè)主未交契稅和維修基金怎么辦
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契稅和維修基金等費用可以由開發(fā)商代收，并按照法定程序上交相關(guān)部門，但不能將其作為交房條件之一，進行硬性規(guī)定，“如果業(yè)主想要自行繳納，可以向開發(fā)商說明，若后者拒不交房，業(yè)主可以根據(jù)購房合同進行起訴。”另外，已經(jīng)向開發(fā)商繳納契稅和維修基金等費用，但逾期仍未辦理房產(chǎn)證的，業(yè)主可以要求開發(fā)商按照購房合同中的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,“如果聯(lián)系不上開發(fā)商，業(yè)主可成立業(yè)委會或臨時維權(quán)小組，去工商部門查詢開發(fā)商相關(guān)信息，與其進行交涉。如果協(xié)商不成，還可走法律訴訟程序。
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不可以。 契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修基金是在交房的時候交納的。 契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。
交房時的契稅和維修基金計算如下：契稅按照成交價的３—５％的比例交納，維修基金按購房款2-3%的比例交納，或者參考總房價按當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%交納。
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業(yè)主不交契稅維修基金能收房嗎業(yè)主未交契稅或維修基金不能收房，契稅或維修基金應(yīng)在房屋登記、交付前交納。購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向開發(fā)商交納維修基金，或者參考購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時的總房價，按照當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%交納。
2020.09.23 689 -
交完契稅和維修基金怎么辦房產(chǎn)證繳納公共維修基金、契稅，公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)
2020.09.10 2,145 -
請問交房時的契稅和維修基金怎么算？計算交房契稅和維修基金的方法是：契稅按照成交價的3-5％的比例交納，維修基金按購房款2-3%的比例交納，或者參考總房價按當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%交納。
2020.03.24 169
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契稅和維修基金怎么交
和怎么繳： 1、對出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金：業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2％。 2、有些售
2022-08-30 15,340 -
業(yè)主未交契稅或維修基金可不可以收房
1、不可以。 2、契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修基金是在交房的時候交納的。 3、契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房
2022-06-25 15,340 -
交完契稅和維修基金怎么辦房產(chǎn)證
繳納公共維修基金、契稅，公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好
2021-12-15 15,340 -
契稅維修基金怎么交
按照目前規(guī)定買房契稅和維修基金都是在辦理房權(quán)證之前繳納的，流程如下： 1、一手房帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無房證明、買賣合同、發(fā)票過戶確權(quán)審批表等到測繪公司測繪、到評估公司評估，之后到地稅部門繳納
2022-03-21 15,340
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01:10
不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,643 2022.04.15 -
01:11
公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項賬戶，繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計算。公共維修基金由業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用
4,116 2021.04.25 -
01:10
房屋契稅可以不交嗎房屋契稅不可以不交。納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的
6,923 2022.05.11
