宅基地房主賣(mài)房子違法嗎？違法嗎？
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宅基地屬于集體土地，屋主只有使用權(quán)，沒(méi)有個(gè)人產(chǎn)權(quán)。所以只能分割房屋（使用權(quán)隨房屋走），而不能單獨(dú)分割宅基地。根據(jù)《華民共土管理》第八條第二款第六十二條第四款規(guī)定及土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基管理意見(jiàn)》規(guī)定每農(nóng)戶(hù)能申請(qǐng)?zhí)幷囟ㄕ鶅H限集體經(jīng)濟(jì)組織特定員享使用權(quán)特定村民申請(qǐng)取宅基自建房其賣(mài)、轉(zhuǎn)讓禁止城鎮(zhèn)居民農(nóng)村購(gòu)置宅基村民賣(mài)、租宅基住房再申請(qǐng)宅基予批準(zhǔn)。
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買(mǎi)賣(mài)宅基地是不合法的。因?yàn)閭€(gè)人不擁有宅基地的所有權(quán)，一般只享有宅基地的使用權(quán)。如果是轉(zhuǎn)讓宅基地上建造的房屋，并附買(mǎi)賣(mài)條件，受讓人也能夠獲得宅基地的使用權(quán)。
宅基地是不能買(mǎi)賣(mài)的，如果進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的話(huà)，則是違法的。根據(jù)《土地管理法》第六十二條、第六十三條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。農(nóng)村土地屬于集體所有，宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無(wú)償取得與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格緊密聯(lián)系。在一定程度上，宅基地具有社會(huì)福利和社會(huì)保障的功能。因此，實(shí)踐中允許宅基地在本村村民之間互相買(mǎi)賣(mài)流轉(zhuǎn)，但不能轉(zhuǎn)讓給非本村人。盡管城鎮(zhèn)居民不得購(gòu)買(mǎi)宅基地，仍然存在城鎮(zhèn)居民冒險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)宅基地的情況，從表面來(lái)看，購(gòu)房者占了很大的便宜，但是由于買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，宅基地的買(mǎi)賣(mài)行為不受法律的保護(hù)。一旦發(fā)生糾紛則會(huì)被要求返還房屋，造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。所以，在此建議各位想要購(gòu)買(mǎi)宅基地的非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員們，慎重考慮。
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買(mǎi)賣(mài)宅基地違法嗎？買(mǎi)賣(mài)宅基地不合法，宅基地是集體所有，個(gè)人是不能買(mǎi)賣(mài)的，但可以買(mǎi)賣(mài)宅基地上的附著物，而且只能在本村的村民間進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。
2020.08.30 436 -
買(mǎi)賣(mài)宅基地違法嗎宅基地可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)寮w中將自己的宅基地轉(zhuǎn)讓出去的，不能再申請(qǐng)新的宅基地。因此，只要是通過(guò)合法手段轉(zhuǎn)讓的找基地并不違法。
2021.10.12 383 -
宅基地上建廠房違法嗎違法。農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民依法用于建造住宅(包括附屬用房和庭院等)的集體所有土地，不得用于建設(shè)生產(chǎn)廠房，否則構(gòu)成改變土地用途的違法行為。
2020.06.20 582
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宅基地房主賣(mài)房子到底違法嗎？
宅基地屬于集體土地，屋主只有使用權(quán)，沒(méi)有個(gè)人產(chǎn)權(quán)。所以只能分割房屋（使用權(quán)隨房屋走），而不能單獨(dú)分割宅基地。根據(jù)《華民共土管理》第八條第二款第六十二條第四款規(guī)定及土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基管理意見(jiàn)》規(guī)
2022-04-27 15,340 -
宅基地賣(mài)房子違法嗎？
宅基地屬于集體土地，屋主只有使用權(quán)，沒(méi)有個(gè)人產(chǎn)權(quán)。所以只能分割房屋（使用權(quán)隨房屋走），而不能單獨(dú)分割宅基地。根據(jù)《華民共土管理》第八條第二款第六十二條第四款規(guī)定及土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基管理意見(jiàn)》規(guī)
2022-04-24 15,340 -
宅基地房主賣(mài)房子怎樣才算違法？
宅基地屬于集體土地，屋主只有使用權(quán)，沒(méi)有個(gè)人產(chǎn)權(quán)。所以只能分割房屋（使用權(quán)隨房屋走），而不能單獨(dú)分割宅基地。根據(jù)《華民共土管理》第八條第二款第六十二條第四款規(guī)定及土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基管理意見(jiàn)》規(guī)
2022-04-26 15,340 -
農(nóng)村宅基地房子的拍賣(mài)違法嗎？
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第六條對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。 第七條對(duì)于超過(guò)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)
2022-08-04 15,340
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00:55
法院能拍賣(mài)農(nóng)村宅基地房屋嗎人民法院可以拍賣(mài)農(nóng)村宅基地上的房屋，但是司法實(shí)踐中一般較少適用。這主要是因?yàn)椋鶕?jù)我國(guó)土地管理法第62條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地。因此，農(nóng)村宅基地上的房屋是農(nóng)民賴(lài)以生存的生活資料。為了維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定，保障農(nóng)民的居住權(quán)，一般情況
19,391 2022.04.15 -
00:54
宅基地上的房子可以贈(zèng)與嗎我國(guó)實(shí)行嚴(yán)格的宅基地使用權(quán)政策，宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)受到法律的嚴(yán)格限制。雖然宅基地上的房屋可以贈(zèng)與，但是需要注意的是，贈(zèng)與的對(duì)象是受到嚴(yán)格限制的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)土地管理法以及相關(guān)法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)的主體只能是集體成員，也就是本村村民。同時(shí)，
2,057 2022.04.15 -
01:07
房票違法嗎房票不違法，如果房票倒賣(mài)不合理且情況嚴(yán)重的，可能構(gòu)成合同詐騙罪。 房票包括購(gòu)房發(fā)票等。倒賣(mài)因房屋拆遷而取得的購(gòu)房?jī)?yōu)惠資格，也稱(chēng)為“房票”。 拆遷安置房、中低價(jià)商品房，按照規(guī)定可以買(mǎi)賣(mài)。 有一部分的中小介公司，都有炒賣(mài)政策房“房票”的情況，其
1,287 2022.04.15
