宅基地上的房子可以贈(zèng)與嗎

2022-04-15 2,057

視頻內(nèi)容

我國(guó)實(shí)行嚴(yán)格的宅基地使用權(quán)政策，宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)受到法律的嚴(yán)格限制。雖然宅基地上的房屋可以贈(zèng)與，但是需要注意的是，贈(zèng)與的對(duì)象是受到嚴(yán)格限制的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)土地管理法以及相關(guān)法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)的主體只能是集體成員，也就是本村村民。同時(shí)，由于宅基地上的房屋一定會(huì)占用一定的集體土地，這時(shí)候由于涉及了宅基地使用權(quán)，就必須嚴(yán)格遵守使用權(quán)人的身份限制。此外，農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍子女繼承并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，但是這種情況僅限于繼承，而且也是有身份條件限制的。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百六十一條  農(nóng)民集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，屬于本集體成員集體所有。下列事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)依照法定程序經(jīng)本集體成員決定：（一）土地承包方案以及將土地發(fā)包給本集體以外的組織或者個(gè)人承包；（二）個(gè)別土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人之間承包地的調(diào)整；（三）土地補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用的使用、分配辦法；（四）集體出資的企業(yè)的所有權(quán)變動(dòng)等事項(xiàng)；（五）法律規(guī)定的其他事項(xiàng)。
第三百六十二條  宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
第三百六十三條  宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

*注：法律短視頻為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

宅基地能贈(zèng)與嗎，宅基地可以贈(zèng)與嗎知識(shí)
不能贈(zèng)與。作為我國(guó)特有的物權(quán)種類，宅基地的取得和流轉(zhuǎn)都有其特殊的要求。由于宅基地具有社會(huì)福利性，農(nóng)村村民基于特定的身份關(guān)系無(wú)償從土地所有權(quán)人處一次性取得宅基地的使用權(quán)，法律也必將對(duì)其流轉(zhuǎn)進(jìn)行一定的限制：宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的，不得再申請(qǐng)宅基

2024-05-04 40
宅基地可以贈(zèng)與他人嗎，贈(zèng)與合同可以公證嗎？
不能的

2024-07-01 28
非農(nóng)可以繼承宅基地嗎？那宅基地上的房子呢？
第一、宅基地屬于農(nóng)民集體所有，所以對(duì)于非農(nóng)可以繼承宅基地嗎回答是非農(nóng)戶口不能享受宅基地，也就是說(shuō)你不能獲得你爺爺宅基地的使用權(quán)第二、算不算小產(chǎn)權(quán)房要看情況，如果是你在宅基地上新建的房屋，那么屬于小產(chǎn)權(quán)房，如果是原來(lái)有的房屋就不是，你爺爺

2024-07-03 49

專業(yè)問(wèn)答更多>>

宅基地贈(zèng)與是給孫子的嗎
和解。和解是指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭(zhēng)議的事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛的方式。和解是當(dāng)事人自由選擇的在自愿原則下解決臺(tái)同糾紛的方式，而不是合同糾紛解決的必經(jīng)程序。

2023-05-29 15,340
沒(méi)建房子的宅基地能否贈(zèng)與
1、宅基地上面沒(méi)有房屋的，單純的宅基地使用權(quán)是不可以贈(zèng)與的。 2、取得宅基地使用權(quán)的條件以及程序有嚴(yán)格的規(guī)定，單純的宅基地使用權(quán)不能贈(zèng)與他人。《土地管理法》第63條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得

2022-07-10 15,340
宅基地上的宅基地房產(chǎn)能進(jìn)行贈(zèng)予嗎？
農(nóng)村宅基地上的房屋可以贈(zèng)與，但贈(zèng)與人和受贈(zèng)人必須是同一個(gè)村莊的村民。受贈(zèng)人符合宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，贈(zèng)與的房屋建設(shè)合法，符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，贈(zèng)與行為報(bào)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)。

2021-11-05 15,340
宅基地宅基地使用權(quán)的贈(zèng)與條件？
根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律，宅基地使用權(quán)不得贈(zèng)予?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》第八條：農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)，任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃，舊村舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地

2021-11-23 15,340

法律短視頻更多>>

01:19
宅基地上建房能出售嗎
宅基地上建的房屋不能出售。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地是屬于國(guó)家所有的，而農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律有特殊規(guī)定外，屬于集體所有，并非個(gè)人所有。國(guó)家土地和集體所有的土地都可以依法確定給個(gè)人使用，使用土地的個(gè)人或單位，有義務(wù)保護(hù)、

2,186 15,340
00:59
子女房產(chǎn)可以贈(zèng)與父母嗎
子女可以將房產(chǎn)贈(zèng)與給父母。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。子女作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)將房產(chǎn)贈(zèng)與給任何人，只要依法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)即可。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦

7,037 15,340
00:48
城里有房農(nóng)村還可以申請(qǐng)宅基地嗎
城里有房農(nóng)村還可以申請(qǐng)宅基地，但要滿足以下要求： 1、必須是本村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員； 2、必須在必須長(zhǎng)期在農(nóng)村生活。農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員按照法律規(guī)定享受使用，并且可以用來(lái)建造居住房屋的農(nóng)村土地。戶口是農(nóng)村集體經(jīng)

16,903 15,340