通過(guò)中介買(mǎi)賣(mài)二手房應(yīng)注意哪些法律問(wèn)題
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
通過(guò)中介買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)要注意以下問(wèn)題： 1、核實(shí)交易信息 房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在通過(guò)房產(chǎn)中介公司簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)交易房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查、對(duì)交易信息進(jìn)行核實(shí)。此外，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方還應(yīng)當(dāng)對(duì)交易金額、交房時(shí)間、過(guò)戶期限等重要合同條款進(jìn)行共同確認(rèn)。 2、不輕信虛假宣傳、虛假承諾 3、慎簽合同、不留空白 4、對(duì)格式合同、格式條款，主動(dòng)要求解釋說(shuō)明 5、拒簽“霸王合同”、“霸王條款” 房產(chǎn)中介公司通常會(huì)通過(guò)格式合同、格式條款加重買(mǎi)賣(mài)雙方責(zé)任、減輕自身責(zé)任，這些合同、條款即為“霸王合同”、“霸王條款”，比如僅僅約定買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任而未約定中介方違約責(zé)任的條款等。 6．留存原件，保存收據(jù)、發(fā)票 7．堅(jiān)決抵制違規(guī)收費(fèi)行為
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買(mǎi)賣(mài)二手房應(yīng)注意以下法律問(wèn)題： 1、房屋存在租賃的，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利； 2、確認(rèn)出賣(mài)人享有房屋所有權(quán)； 3、房屋買(mǎi)賣(mài)，所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)辦理產(chǎn)權(quán)登記。
買(mǎi)賣(mài)二手房要注意以下法律問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)交易有限制；承租人可以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)；房屋用途非商業(yè)用途；改房成本價(jià)未補(bǔ)足；城市居民不能購(gòu)買(mǎi)農(nóng)民房；沒(méi)有辦理房產(chǎn)證。
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通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意哪些問(wèn)題?中介二手房交易的注意事項(xiàng)有：注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；看房前認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。
2021.04.10 159 -
通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意哪些問(wèn)題通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；看房前認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。
2021.04.24 126 -
買(mǎi)賣(mài)二手房應(yīng)該注意哪些法律問(wèn)題買(mǎi)賣(mài)二手房應(yīng)注意的法律問(wèn)題包括： 1、雙方應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面的買(mǎi)賣(mài)合同； 2、買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)當(dāng)約定過(guò)戶登記等相關(guān)條款； 3、賣(mài)方是否對(duì)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物具有處分權(quán)，即其是否能夠出具出賣(mài)委托書(shū)或房產(chǎn)證等材料。
2021.01.15 168
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通過(guò)中介買(mǎi)賣(mài)二手房，應(yīng)該注意哪些問(wèn)題
通過(guò)中介買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)要注意以下問(wèn)題： 1、核實(shí)交易信息 房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在通過(guò)房產(chǎn)中介公司簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)交易房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查、對(duì)交易信息進(jìn)行核實(shí)。此外，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方還應(yīng)當(dāng)對(duì)交易金額、交房時(shí)間、
2022-04-28 15,340 -
通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí), 應(yīng)該注意什么問(wèn)題, 中介買(mǎi)賣(mài)應(yīng)注意哪些問(wèn)題
通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）；2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）；3、交易房屋是否在租（須
2022-02-05 15,340 -
通過(guò)中介買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)要注意哪些問(wèn)題
通過(guò)中介買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)要注意以下問(wèn)題： 1、核實(shí)交易信息 房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在通過(guò)房產(chǎn)中介公司簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)交易房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查、對(duì)交易信息進(jìn)行核實(shí)。此外，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方還應(yīng)當(dāng)對(duì)交易金額、交房時(shí)間、
2022-04-21 15,340 -
選擇二手房中介買(mǎi)房要注意什么, 買(mǎi)賣(mài)二手房中介應(yīng)注意的問(wèn)題有哪些
選擇二手房中介買(mǎi)房要注意什么， 1、合法性看有沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，有沒(méi)有經(jīng)營(yíng)許可證，有沒(méi)有經(jīng)紀(jì)人證書(shū)等。中介公司提供的服務(wù)首先要合法，謹(jǐn)防無(wú)證經(jīng)營(yíng)的“黑店”，以免上當(dāng)受騙。 2、公司的規(guī)模、形象中介公司的規(guī)
2022-04-09 15,340
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00:51
商品房買(mǎi)賣(mài)注意哪些問(wèn)題購(gòu)買(mǎi)商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，以下三點(diǎn)需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項(xiàng)目的建設(shè)依據(jù)，銷(xiāo)售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說(shuō)是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
737 2023.01.04 -
01:13
購(gòu)買(mǎi)二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問(wèn)題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒(méi)有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒(méi)有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說(shuō)，無(wú)論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
01:07
二手房買(mǎi)賣(mài)中的注意事項(xiàng)有哪些二手房買(mǎi)賣(mài)中的注意事項(xiàng)如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣(mài)房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無(wú)裂縫、有無(wú)傾斜、有無(wú)滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符； 4、驗(yàn)
745 2022.10.08
