購買期房能不能退房
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商品房如何退房，一、商品房可以退房的八種情形 (一)實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%; (二)開發(fā)商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期; (三)開發(fā)商變更規(guī)劃、設計影響房屋結構形式、戶型、空間尺寸、朝向的; (四)開發(fā)商預售未取得商品房預售許可證的房屋(故意隱瞞未取得預售許可證的除外); (五)開發(fā)商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的; (六)不能或不能按期辦理產權過戶的; (七)購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的; (八)合同中約定的其他退房條件出現(xiàn)時。二、商品房退房的具體程序如果購房者想要退房，買賣雙方通過協(xié)議、判決或者仲裁解除合同、撤銷合同或者宣布合同無效并退房的，并按照以下程序進行： (一)購房者發(fā)出退房通知。購房者提出退房要求的，可以通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出; (二)辦好各種手續(xù)。開發(fā)商應當退還購房者已經支付的全部房款，并且負責辦理購房者與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù); (三)開發(fā)商退還房款。開發(fā)商應當在購房者發(fā)出退房通知后將全部購房款返還給購房者，并且辦理完畢向公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續(xù)。
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簽訂了購房合同，除了買賣雙方協(xié)商一致可以退房，一般是不能隨便退房的，除非符合法律規(guī)定的特殊情形。 根據(jù)《合同法》的相關規(guī)定，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種： 1、約定條件。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中有相關退房條件。 2、法定條件。如果購房者和開發(fā)商沒有簽訂相關退房條件的合同約定，那就只能看是否符合法定條件，才能確定能不能退房。
購買期房的能要求退房，和開發(fā)商協(xié)商一致或者承擔違約責任即可解除合同。期房就是不能立即交付的房屋。如果開發(fā)商沒有取得預售許可證進行預售，所簽訂的合同則沒有法律效力，業(yè)主有權要求退房。根據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣合同一經簽訂即告成立和生效，依法成立的合同，受法律保護，對當事人具有法律約束力。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內商品房的銷售管理工作。
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購買期房能退房嗎購買期房后可以申請退房。一方可以與另一方協(xié)商一致進行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達退房通知，通知到達對方時解除期房買賣合同。
2021.01.23 117 -
購買期房能退嗎購房者在遇到下列情況，可以要求退房。 (一)面積誤差； (二)開發(fā)商擅自變更房屋規(guī)劃設計； (三)房屋質量問題； (四)房屋存在抵押； (五)無法獲得貸款； (六)無權屬證明； (七)逾期辦理房產證； (八)一房多賣； (九)逾期交房。
2020.04.14 132 -
購買了期房能退房嗎存在下列情況可以要求退房： 1、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%； 2、開發(fā)商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期； 3、開發(fā)商變更規(guī)劃、設計影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸、朝向的； 4、開發(fā)商預售未取得商品房預
2020.12.11 328
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購買期房能不能退房？
購買期房的能要求退房，和開發(fā)商協(xié)商一致或者承擔違約責任即可解除合同。期房就是不能立即交付的房屋。如果開發(fā)商沒有取得預售許可證進行預售，所簽訂的合同則沒有法律效力，業(yè)主有權要求退房。根據(jù)法律規(guī)定，房屋買
2021-07-13 15,340 -
購買期房后降價能不能退房
購買期房后降價如果買賣雙方協(xié)商一致能退房，如果沒有協(xié)商一致不能退房，但是有開發(fā)商延期交房；房屋買賣合同訂立后，開發(fā)商又將該房屋出賣給第三人；開發(fā)商未告知購房人將該房屋抵押給第三人；面積誤差比絕對值超出
2022-05-12 15,340 -
購買期房能退嗎
購房者在遇到下列情況，可以要求退房。 (一)面積誤差； (二)開發(fā)商擅自變更房屋規(guī)劃設計； (三)房屋質量問題； (四)房屋存在抵押； (五)無法獲得貸款； (六)無權屬證明； (七)逾期辦理房產證；
2023-01-27 15,340 -
購買的期房能退嗎？
關于買的期房能不能退，要視情況而定。如果是開發(fā)商造成的，購房人可以要求退房。根據(jù)《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限
2022-06-05 15,340
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買房首付不能退嗎一般情況下買了買房的首付是不能夠要求退的，這是因為民事活動需要遵循誠實守信的原則，開發(fā)商和購房者任何一方都不能夠無緣無故的解除合同。如果購房者想要退還購房款，那么可以首先看購房合同之中對于合同解除的約定。如果合同之中沒有約定的，那么就看是否
615 2022.05.18 -
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全款買房能退房嗎作為購房者主要的義務就是向開發(fā)商交納購房款，而作為開發(fā)商也要按照購房合同的約定以及法律的規(guī)定來履行自己的義務。當開發(fā)商出現(xiàn)違約行為的時候，購房者當然是可以行使合同的解除權，要求退房退款的。具體的來說，如果出現(xiàn)以下情形，購房者可以要求開發(fā)商退
939 2022.04.17 -
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簽了購房合同能退房嗎簽了購房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當購房者支付了訂金，還沒有支付定金、簽購房合同時，想退房，可向開發(fā)商說明退房意愿，并討回訂金。 若購房者
2,430 2022.04.17
