賣家永久終止賣房合同需要支付中介費(fèi)嗎
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通常，中介方的收費(fèi)方式有兩種類型，一是約定服務(wù)項目和服務(wù)期間，如約定其服務(wù)期間從尋找潛在買家直至房屋產(chǎn)權(quán)過戶為止，負(fù)責(zé)協(xié)助簽署合同、提供信息和咨詢、代辦貸款、產(chǎn)權(quán)過戶及評估等，并就其全部服務(wù)收取總的居間費(fèi)用;二是分別約定其服務(wù)項目及每個項目的服務(wù)費(fèi)用。審理中，需要區(qū)分已經(jīng)提供的服務(wù)和未實際發(fā)生的費(fèi)用，以確定應(yīng)予退還的費(fèi)用。四、對于信息服務(wù)費(fèi)，即中介方就交易行為提供的信息和咨詢所收取的費(fèi)用，一方面，即使房屋買賣合同解除，買賣雙方未能達(dá)成交易，但中介方確已提供居間服務(wù)，應(yīng)就其服務(wù)收取報酬;另一方面，買賣雙方的合同因受房屋新政原因未能實際履行，不存在一方違約，在此種情況下，法院應(yīng)從公平原則入手，結(jié)合個案情況對信息服務(wù)費(fèi)的數(shù)額予以酌定。
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中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬即中介費(fèi)。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照補(bǔ)充協(xié)議確定中介費(fèi)，如果仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。 因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。 中介人未促成合同成立的，不得請求支付中介費(fèi)；但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費(fèi)用。
買賣合同終止，中介費(fèi)一般由實施違約行為導(dǎo)致本次買賣交易未能完成的一方承擔(dān)，也可以由買賣雙方達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，按照補(bǔ)充協(xié)議確定中介費(fèi)，還可以由該買賣合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報酬。
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房屋買賣合同最終未履行需要支付中介費(fèi)嗎房屋買賣合同最終未履行需要支付中介費(fèi)。 中介促成房屋買賣合同成立的有權(quán)收取中介費(fèi)，因賣方或買方違約導(dǎo)致房屋買賣合同最終未履行的應(yīng)當(dāng)依約支付中介費(fèi)，因居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況導(dǎo)致房屋買賣合同最終未履行的不需要給付
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二手房買賣賣家需要支付中介費(fèi)嗎
二手房中介費(fèi)即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價格的3%—5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣
2022-03-21 15,340 -
2022年買賣合同終止中介費(fèi)要怎么支付
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中介的買賣合同有效嗎中介的買賣合同是否有效，要看該合同是否符合合同有效的要件。合同有效的要件有： 1、行為人具有訂立該合同的民事行為能力； 2、合同雙方當(dāng)事人的意思表示真實； 3、合同的訂立不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗； 4、在雙方當(dāng)事人簽
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買賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)買賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，法律沒有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同，中介合同應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬，沒有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來說，房屋買賣代理，按成交價格總額的0.5至2.5％收費(fèi)；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
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房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒有約定的應(yīng)賠償守約方的實際損失。
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