有抵押的房子會(huì)被開(kāi)發(fā)商查到嗎
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如果貸款抵押合同在商品房買(mǎi)賣(mài)合同前簽訂，并辦理了抵押登記，依據(jù)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商未告知購(gòu)房者的出售轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。另外，開(kāi)發(fā)商如果故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退房。
發(fā)現(xiàn)自己購(gòu)買(mǎi)的房屋被開(kāi)發(fā)商抵押的，維權(quán)時(shí)可以要求退房并可以要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。開(kāi)發(fā)商隱瞞房屋已抵押的，購(gòu)房者可以要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，由開(kāi)發(fā)商返還已付的購(gòu)房款及利息并承擔(dān)不超過(guò)己付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
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開(kāi)發(fā)商抵押的房子能賣(mài)嗎抵押后的房產(chǎn)可以買(mǎi)賣(mài)，但是在房產(chǎn)抵押登記期間，是無(wú)法辦理過(guò)戶的。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。
2021.02.02 370 -
開(kāi)發(fā)商抵押的房子能買(mǎi)嗎有房產(chǎn)證的不影響交易，地上新增的建筑物不在抵押擔(dān)保范圍之列。也就是說(shuō)，原土地抵押范圍不包括土地抵押后新建并屬于小區(qū)業(yè)主專(zhuān)屬所有的房屋，業(yè)主轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)不需征得原土地抵押權(quán)人的同意，可自行交易。目前，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)也不受理該類(lèi)業(yè)務(wù)。
2020.01.06 862 -
房子被開(kāi)發(fā)商抵押了怎么辦一、房子被開(kāi)發(fā)商抵押的情況有兩個(gè)： 1、開(kāi)發(fā)商“先抵后賣(mài)”，也就是故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)， 2、是“先賣(mài)后抵”，商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人。 那么根據(jù)最高院審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的司法實(shí)踐，先抵后
2023.09.21 15,248
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房屋有抵押, 開(kāi)發(fā)商還會(huì)查到嗎?
抵押房是開(kāi)發(fā)商為了獲取更多的流動(dòng)資金，將部分物業(yè)抵押給銀行貸款的一類(lèi)房產(chǎn)。對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，樓盤(pán)有抵押房實(shí)屬正常，只要在銷(xiāo)售之前還清抵押貸款，將抵押房解押就可以銷(xiāo)售了。一般在一個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售的房子中至少有一
2022-04-19 15,340 -
樓盤(pán)有抵押房屋就一定會(huì)被開(kāi)發(fā)商查到嗎
抵押房是開(kāi)發(fā)商為了獲取更多的流動(dòng)資金，將部分物業(yè)抵押給銀行貸款的一類(lèi)房產(chǎn)。對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，樓盤(pán)有抵押房實(shí)屬正常，只要在銷(xiāo)售之前還清抵押貸款，將抵押房解押就可以銷(xiāo)售了。一般在一個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售的房子中至少有一
2022-04-15 15,340 -
房子抵押給開(kāi)發(fā)商被開(kāi)發(fā)商拿去抵押了
房子如果被開(kāi)發(fā)商拿去抵押你們可以起訴,如果你買(mǎi)的是正規(guī)商品房,上面有房產(chǎn)證辦理期限,期限過(guò)后有賠償金額,不過(guò)一般很少,所謂抵押,就是他拿你們房產(chǎn)證到銀行辦理抵押貸款,和你把自己房子拿銀行貸款是一樣的道
2022-03-24 15,340 -
房子被開(kāi)發(fā)商抵押了
可以起訴開(kāi)發(fā)商。
2022-01-21 15,340
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00:50
有抵押的房子能買(mǎi)嗎可以買(mǎi)，但是有風(fēng)險(xiǎn)。如果賣(mài)家沒(méi)有通知抵押權(quán)人或者購(gòu)房者，其轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人
6,362 2022.04.15 -
01:05
有抵押的房子怎么過(guò)戶有抵押的房子想要過(guò)戶，首先需要先注銷(xiāo)抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的
3,543 2022.04.15 -
01:08
有案底開(kāi)酒店會(huì)查房嗎有案底開(kāi)酒店一般不會(huì)查房。案底，一般指某人過(guò)去犯法或犯罪行為的記錄。又稱犯罪人員犯罪記錄制度，在我國(guó)法律中一般指有過(guò)刑事犯罪前科的檔案記錄，而該犯罪檔案一般存放至公安部門(mén)保存。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，曾經(jīng)有過(guò)犯罪記錄，入住酒店是不會(huì)被公安帶
14,227 2022.05.11
