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和中介簽的委托協(xié)議怎么撤銷?

2023-03-11 18:42

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2023-03-11回復

房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同,它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人,買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征,也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為: (1)出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人,買受人支付相應的價款; (2)房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同; (3)房屋買賣合同的標的物為不動產(chǎn),其所有權轉移必須辦理登記手續(xù); (4)房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。

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委托合同出現(xiàn)可撤銷的情形時,當事人可以在一年內(nèi)行使撤銷權,向仲裁機構或者人民法院申請撤銷。委托通常是可以撤銷的,因為通常委托的作出,僅僅是為了維護委托人的權益,如果作出的委托在特定的情況下,涉及到第三方的權利義務問題,輕易撤銷委托可能損害公平誠實信用等原則。因此可能通過不可撤銷委托的方式來維護各方的利益平衡。但是不可撤銷委托設立,必然允許在特定情況下撤銷,那就需要根據(jù)法定或者約定事由來確定,因此在這個角度上說也是可撤銷的。委托合同是受托人為委托人辦理委托事務,委托人支付約定報酬或不支付報酬的合同。其特征有委托合同是典型的勞務合同,受托人以委托人的費用辦理委托事務,委托合同具有人身性質(zhì),以當事人之間相互信任為前提。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

撤銷委托之后簽訂協(xié)議無效。委托方與受托方協(xié)商一致或依照約定及法律規(guī)定解除委托合同后,雙方的委托法律關系結束,合同權利義務關系終止。并且被撤銷的合同自始不發(fā)生法律效力。受托方基于該合同所簽訂的任何協(xié)議都無效。

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