購房合同里的首付分期是怎么算的？
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“首付分期”的行為，若資金出自銀行，則屬于違規(guī)操作;若不是出自銀行，是開發(fā)商自己墊資，則無明確規(guī)定是否屬于違規(guī)，但無論何種方式，“首付分期”確實在擾亂著當?shù)胤康禺a(chǎn)正常的交易秩序。
一般情況，如果是選擇按揭貸款買房的情況下，在簽訂專商品房買賣合同（包括屬商品房預(yù)售合同）后，就可以向房地產(chǎn)開發(fā)商支付首付款，開發(fā)商會出具首付款收據(jù)。然后購房者就可以憑著購房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請房屋按揭貸款。
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購房合同首付怎么退購房合同首付應(yīng)該和開發(fā)商進行協(xié)商。如果是自己違約，則不能退；如果是開發(fā)商違約，即使沒有簽合同也可以退首付。購房者如果要退還首付，一般在以下三種情況下，購房者是可以向開發(fā)商要回首付的：在開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，開發(fā)商故意隱瞞重要事
2022.04.13 1,203 -
購房者的首付購房者的首付收據(jù)丟了怎么辦購房者的首付收據(jù)丟了如果購房收據(jù)為開發(fā)商開具的手寫收據(jù)，需要跟開發(fā)商說明原因并聲明該收據(jù)作廢，開發(fā)商可以重開一份。如果是購房發(fā)票丟失的，需要登報聲明作廢，注明發(fā)票的號碼和金額，然后在報紙上登報聲明票據(jù)遺失。憑借報紙，到開發(fā)商那邊重新出具發(fā)票
2020.06.18 179 -
深圳購房首付怎么算深圳購房首付款的計算。深圳購房首付款有四種支付方式。具體如下：1、購買新房，并且面積在144平米以下的，還可以享受20%的首付，其他的情況為30%；2、在已有首套房的情況下，購買二手房的無論面積多少，最低需要繳納的首付為30%；3、二套房的
2022.04.16 3,017
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購房合同購房付首付是怎么算的
一般來說,購房合同付首付款后,就可以和開發(fā)商簽合同。一般正式合同有2份,原件開發(fā)商會留一份,給銀行留一份,所以購房者在還完貸款前是拿不到購房合同的。不過,在簽完合同后1個月左右就可以跟開發(fā)商借合同原件
2022-06-29 15,340 -
購房合同首付分期
買房合同交首付分期的，通常先簽訂購房合同，再交首付款的。首先看開發(fā)商是否具備“五證”，“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。使用規(guī)范的合
2022-03-31 15,340 -
購房合同付首付是怎樣的
一般來說,購房合同付首付款后,就可以和開發(fā)商簽合同。一般正式合同有2份,原件開發(fā)商會留一份,給銀行留一份,所以購房者在還完貸款前是拿不到購房合同的。不過,在簽完合同后1個月左右就可以跟開發(fā)商借合同原件
2022-06-29 15,340 -
購房首付怎么算的
首套房:首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的70%(不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%); 二套房:首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。
2022-11-08 15,340
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退購房首付怎么退《中華人民共和國民法典》規(guī)定，購房后，如果要退還首付，必須與賣家協(xié)商退房。一般來說，只要與開發(fā)商簽訂了銷售合同，退房就是違約，除非有解除合同的法定條件。因此你方還必須支付一定的違約金，并與對方解除合同。首付是住房的第一筆預(yù)付款，一般占總房價
2,876 2022.05.11 -
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先交首付在簽購房合同合法嗎先交首付，再簽訂購房合同，合同也能夠成立生效。具體來說，由于涉及的標的額較大，而且容易發(fā)生糾紛，房屋買賣合同應(yīng)當采取書面的形式來進行訂立。但是，我國民法典第四百九十條規(guī)定了，如果房屋買賣合同的當事人在簽訂合同之前，已經(jīng)履行了合同的主要義務(wù)，
3,187 2022.05.11 -
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婚前付首付的房產(chǎn)離婚后怎么分婚前付首付的房產(chǎn)，如果是在結(jié)婚登記之前取得所有權(quán)的，應(yīng)認定為個人財產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋，并按揭貸款產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，在離婚時，該房屋仍然為一方個人財產(chǎn)，歸一方所有，剩余的貸款仍然為其個人債務(wù)。但是
573 2022.04.25
