什么時(shí)候出租的房子可以單方面申請(qǐng)解除合同
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房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；(2)協(xié)議未到期，出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋；(3)房屋承租人確實(shí)另有住房，承租房屋長(zhǎng)期閑置，不能物盡其用的；(4)房屋承租人故意、或者過(guò)失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹?如果承租人在上述情況下，不允許出租人提前解除租賃合同，出租人可以起訴到該房屋所在地的人民法院，請(qǐng)求法院調(diào)解或者判決，來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。
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下列情況下可以單方面解除合同： 1.因不可抗力、遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的； 2.履行期限屆滿(mǎn)前明確表示不履行主要債務(wù)的； 3.遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未履行的。
出租人在具備法定解除情形時(shí)是能單方面解除合同的。如果不屬于法定的解除條件而違約解除的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。合同單方約定解除是指合同的當(dāng)事人雙方在合同中約定了某種解除情形，約定情形出現(xiàn)合同即解除；單方法定解除是指當(dāng)出現(xiàn)合同法定解除事由，有解除權(quán)的一方可依據(jù)法律規(guī)定直接行使合同解除權(quán)。
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租房的單方面可以解除合同嗎?房屋租賃一方是可以單方面解除房屋租賃合同的，下列情形可以適用法定解除的形式： (一)因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。 (二)租賃物危及承租人的安全或者健康的。三)承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物。 (
2021.03.24 249 -
什么情況下可以申請(qǐng)單方解除租房合同能單方解除租房合同的情況是：承租人使用不當(dāng)致使租賃物受到損失的；承租人擅自轉(zhuǎn)租的；承租人不依租賃房屋性質(zhì)對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的；承租人經(jīng)催告仍逾期支付租金的；不定期租賃的；租賃物有質(zhì)量瑕疵不能實(shí)現(xiàn)合同目的或危及承租人安全健康的。
2021.04.05 159 -
租房合同出租人什么時(shí)候可以解除合同？合同法對(duì)于出租人可以解除合同的情形作了明確規(guī)定: 1、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除
2021.01.20 157
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什么時(shí)候可以解除房屋租賃合同出租方面
房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；(2)協(xié)議未到期，出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋
2022-04-20 15,340 -
出租房子合同什么時(shí)候可以解除
房屋租賃合同是出租人與承租人就房屋使用權(quán)在一定期間內(nèi)讓與給承租人，承租人向出租人支付租金的合同。 1、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，
2023-05-13 15,340 -
什么時(shí)候可以單方面解除合同
下列情況下可以單方面解除合同： 1、因不可抗力、遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的； 2、履行期限屆滿(mǎn)前明確表示不履行主要債務(wù)的； 3、遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未履行的。
2022-11-09 15,340 -
什么時(shí)候可以單方面解除合同？
下列情況下可以單方面解除合同： 1、因不可抗力、遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的； 2、履行期限屆滿(mǎn)前明確表示不履行主要債務(wù)的； 3、遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未履行的。
2022-11-10 15,340
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00:55
單方面解除合同的程序是什么單方面解除合同的程序，需要根據(jù)解除方式來(lái)作出區(qū)別判斷。如果是通過(guò)口頭形式來(lái)解除合同的話，只要直接向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，就可以解除合同。如果是通過(guò)書(shū)面的形式來(lái)解除合同的話，只要對(duì)方收到了相關(guān)的書(shū)面通知，就可以發(fā)生解除的效力。如果是起訴或者
1,541 2022.10.06 -
00:46
單方承租人可以解除合同嗎單方承租人不一定能夠解除合同。在我國(guó)想要解除房屋租賃合同，必須滿(mǎn)足一定的條件。首先，如果雙方能夠通過(guò)協(xié)商的方式解除合同的話，就可以共同地去解除房屋租賃合同。其次，如果對(duì)方不同意的話，單方承租人也可以通過(guò)行使法律規(guī)定或者雙方事先約定的權(quán)利，單
679 2022.04.25 -
01:18
單方面解除合同的條件當(dāng)出現(xiàn)下面幾種法律規(guī)定的事由時(shí)，合同當(dāng)事人可以單方面解除合同： 第一，因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；比如在地震中毀損了買(mǎi)賣(mài)合同中規(guī)定特定標(biāo)的物，致使買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)，此時(shí)就可以單方面解除合同； 第二，在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)明確
1,333 2022.04.15
