房屋轉(zhuǎn)讓是否辦理流程
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根據(jù)《公證條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，辦理公證不是所有房屋轉(zhuǎn)讓的必經(jīng)程序，但是有些房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理公證手續(xù)。司法部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證聯(lián)合通知》中規(guī)定，以下幾種事項(xiàng)必須辦理公證：一是繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書”。二是遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三是贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”或雙方共同辦理“贈(zèng)與合同公證書”。四是有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和涉港澳臺(tái)的法律行為，必須辦理公證證明。除以上列舉需辦理公證的外，其他房屋轉(zhuǎn)讓許可不必辦理公證即可轉(zhuǎn)讓，但是房屋轉(zhuǎn)讓必須有書面協(xié)議，按規(guī)定持有關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)后，房屋產(chǎn)權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。
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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦理程序有以下這些： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; (三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理; (四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估; (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi); (六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
二手房轉(zhuǎn)讓程序：1、在市房地產(chǎn)交易中心辦理評(píng)估手續(xù)；2、在擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)；3、將資金轉(zhuǎn)入房產(chǎn)局資金監(jiān)管賬戶；4、到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)。
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農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓有何流程？1、買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過(guò)戶確權(quán)審批表、村委證明、到房管部門網(wǎng)簽后，到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖。 2、雙方帶著所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估;
2020.12.25 531 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓辦理流程股權(quán)轉(zhuǎn)讓是指公司股東依法將自己的股份讓渡給他人民事法律行為。股權(quán)轉(zhuǎn)讓在有限責(zé)任公司經(jīng)營(yíng)過(guò)程中非常普遍，公司轉(zhuǎn)讓股權(quán)要按照特定的法定程序，其主要流程如下： 1、向股東以外的第三人轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，要經(jīng)過(guò)股東會(huì)討論決定；股東之間轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，只要通知公
2020.05.24 243 -
轉(zhuǎn)讓股權(quán)辦理流程首先接受股權(quán)的公司應(yīng)召開股東會(huì)，研究股權(quán)收購(gòu)的可行性，分析股權(quán)收購(gòu)的目的是否符合公司戰(zhàn)略發(fā)展的要求。聘請(qǐng)律師進(jìn)行法律盡職調(diào)查。轉(zhuǎn)讓人與受讓人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行實(shí)質(zhì)性談判。私人有限公司也可以協(xié)商確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的，公司應(yīng)當(dāng)召開股東大會(huì)，形成有
2022.04.13 650
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房屋轉(zhuǎn)讓流程
房屋轉(zhuǎn)讓流程和材料是什么問(wèn)題有如下回答，1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過(guò)后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出生氣，并且申報(bào)成交價(jià)格。這個(gè)國(guó)家好算稅。 2、房地產(chǎn)有關(guān)部
2022-08-16 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓程序流程是什么
(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)
2022-06-02 15,340 -
兄弟房屋轉(zhuǎn)讓流程
以下是兄弟房屋轉(zhuǎn)讓流程： (一)房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。 (二)房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)
2022-07-25 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓的流程是什么
(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)
2022-06-23 15,340
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股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓辦理流程股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓辦理的流程如下： 1、向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，則由轉(zhuǎn)讓股權(quán)的股東向董事會(huì)提出申請(qǐng)，由董事會(huì)提交股東會(huì)討論表決；股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)給公司里另一個(gè)股東的，只要通知公司和別的股東就可以了。 2、簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議。 3、在轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)，如果
4,133 2021.04.25 -
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個(gè)人股權(quán)轉(zhuǎn)讓辦理流程個(gè)人股權(quán)轉(zhuǎn)讓辦理流程： 1、有限責(zé)任公司的股東之間可相互自由轉(zhuǎn)讓股權(quán)，無(wú)需經(jīng)公司內(nèi)部其他股東同意；向股東之外的人轉(zhuǎn)讓要經(jīng)過(guò)其他股東過(guò)半數(shù)同意。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，協(xié)商確
885 2022.11.21 -
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅務(wù)辦理流程在股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)程之中，涉及到了相關(guān)稅費(fèi)的問(wèn)題。第1個(gè)是屬于印花稅，應(yīng)該按照萬(wàn)分之五的比例來(lái)繳納印花稅。第2個(gè)是屬于個(gè)人所得稅，稅率是20%，按照法律是由轉(zhuǎn)讓方來(lái)繳納。第3個(gè)是屬于增值稅。如果轉(zhuǎn)讓的是上市公司的股票，那么不需要繳納增值稅。辦理
6,068 2022.04.17
