辦理房屋轉(zhuǎn)讓需要哪些流程
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房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶步驟一、辦理程序： 1、由經(jīng)紀(jì)公司中介成交的應(yīng)當(dāng)在經(jīng)紀(jì)公司通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)簽訂房屋買賣合同，或自行成交的持房屋所有權(quán)證、及其他要件到政務(wù)大廳總咨詢臺(tái)錄入買賣合同。 2、持買賣合同及其他要件到稅務(wù)窗口申報(bào)繳稅，領(lǐng)取納稅通知書。 3、專項(xiàng)維修資金窗口(48號(hào)—52號(hào)窗口)領(lǐng)取繳款通知單或繳存證明。 4、持必收要件在二手房買賣過(guò)戶領(lǐng)號(hào)處領(lǐng)取號(hào)單，待叫號(hào)后到受理窗口(53號(hào)—68號(hào)窗口)交件申請(qǐng)辦理，受理完畢后，領(lǐng)取信息告知單。 5、按信息告知單預(yù)約的時(shí)間到繳費(fèi)通知單領(lǐng)取窗口(57號(hào)—58號(hào)窗口)領(lǐng)取繳費(fèi)通知單后到繳費(fèi)窗口(85、88、91、92、95號(hào)窗口)繳費(fèi)。 6、繳完費(fèi)后，在二手房買賣過(guò)戶領(lǐng)號(hào)處領(lǐng)取號(hào)單，待叫號(hào)后到生成登記簿窗口生成登記簿后，憑領(lǐng)證申請(qǐng)單到領(lǐng)證窗口(27號(hào)窗口)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。 7、交易手續(xù)費(fèi)：住宅：按建筑面積收取每平方米6元，買賣雙方各半;非住宅：按成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的0.7%收取，買賣雙方各半。 8、時(shí)間：7個(gè)工作日。二、需提供材料 1、買方：本人到場(chǎng)，帶上有效身份證件、購(gòu)房合同。如房屋屬涉外轉(zhuǎn)讓的需進(jìn)行國(guó)家安全事項(xiàng)審查。 2、賣方：相關(guān)權(quán)利人帶上有效身份證件及相關(guān)證件到場(chǎng)。例如：屬夫妻共有的，夫妻二人到場(chǎng)，帶上房屋所有權(quán)證、結(jié)婚證(或其它夫妻關(guān)系證明)和有效身份證件。 3、出售共有房產(chǎn)時(shí)，共有人同時(shí)到場(chǎng)并提供有效身份證件和共有人保持證。 4、已出租房屋需出售時(shí)，賣方除帶上上述證件外，承租人不愿購(gòu)買的，還需帶上承租人放棄購(gòu)買的書面文件。 5、買方本人或賣方夫妻二人因特殊情況不能親自到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)的可以委托他人辦理，但買賣雙方不能委托同一個(gè)人辦理。受托人持委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復(fù)印件(加蓋公證處“該復(fù)印件與原件相符”印章)、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)前來(lái)辦理。委托書必須經(jīng)過(guò)公證。
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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; (三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理; (四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估; (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi); (六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
轉(zhuǎn)讓二手房需要以下這些流程： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; (三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理; (四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估; (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi); (六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
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轉(zhuǎn)讓二手房需要哪些流程轉(zhuǎn)讓二手房需要的流程包括：買賣雙方初步達(dá)成意向，到市房產(chǎn)交易中心評(píng)估二手房?jī)r(jià)值；簽訂買賣合同，買方向賣方支付全款或首付款；繳納相關(guān)稅費(fèi)，到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)；購(gòu)房人領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證，賣房人到房產(chǎn)局領(lǐng)款。
2021.01.23 115 -
二手房轉(zhuǎn)讓流程需要哪些二手房轉(zhuǎn)讓的流程是：買賣雙方初步達(dá)成意向，到市房產(chǎn)交易中心評(píng)估二手房?jī)r(jià)值；簽訂買賣合同，買方向賣方支付全款或首付款；繳納相關(guān)稅費(fèi)，到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)；購(gòu)房人領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證，賣房人到房產(chǎn)局領(lǐng)款。
2021.01.23 92 -
土地轉(zhuǎn)讓需要辦哪些流程土地轉(zhuǎn)讓需要辦理的流程有：提出土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；承辦人進(jìn)行審查了解；現(xiàn)場(chǎng)勘察，對(duì)照核實(shí)；審核評(píng)估報(bào)告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議；填寫轉(zhuǎn)讓審批表，進(jìn)行審批；對(duì)補(bǔ)簽出讓合同及審批表編號(hào)；填寫變更登記審批表進(jìn)行變更登記。
2020.07.20 195
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個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要辦理哪些流程
(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)
2022-06-26 15,340 -
房屋按揭二手房轉(zhuǎn)讓流程需要哪些
按揭二手房如何轉(zhuǎn)讓需要哪些流程和手續(xù)一、按揭二手房轉(zhuǎn)讓的方式在與賣方就買賣該二手房達(dá)成意向后，由于該二手房上設(shè)有抵押，因此，還應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人，即銀行的同意。購(gòu)買按揭二手房有兩種方式，一種是買方一次性
2022-04-01 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓合同公證需要哪些流程
1、當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。 應(yīng)攜帶以下資料：①個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等；②與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等；③雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。 關(guān)鍵提示：協(xié)議書
2021-03-14 15,340 -
成都房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓需要哪些流程
我的解答是： 1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
2022-06-28 15,340
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01:21
股權(quán)轉(zhuǎn)讓辦理要什么流程不同性質(zhì)的公司在辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的流程會(huì)有所不同。1、對(duì)于民營(yíng)企業(yè)而言，一般直接至工商行政局辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記即可；2、針對(duì)外資企業(yè)來(lái)說(shuō)，需要先到商務(wù)局審批，審批后才可以至工商行政局辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記。3、如果是國(guó)有企業(yè)，則需要先經(jīng)過(guò)國(guó)資委、或國(guó)
857 2022.04.15 -
00:49
股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅務(wù)辦理流程在股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)程之中，涉及到了相關(guān)稅費(fèi)的問(wèn)題。第1個(gè)是屬于印花稅，應(yīng)該按照萬(wàn)分之五的比例來(lái)繳納印花稅。第2個(gè)是屬于個(gè)人所得稅，稅率是20%，按照法律是由轉(zhuǎn)讓方來(lái)繳納。第3個(gè)是屬于增值稅。如果轉(zhuǎn)讓的是上市公司的股票，那么不需要繳納增值稅。辦理
6,068 2022.04.17 -
01:00
最新股權(quán)轉(zhuǎn)讓辦理流程股權(quán)轉(zhuǎn)讓的流程首先是要簽訂內(nèi)部的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。簽訂了協(xié)議書之后，需要辦理公司股東名冊(cè)的變更，公司章程的變更。然后需要到工商局去遞交相關(guān)的申請(qǐng)變更材料。申請(qǐng)變更材料比較多，例如公司變更登記申請(qǐng)書，公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，股東會(huì)的決議，股權(quán)轉(zhuǎn)讓
915 2021.04.09
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