什么是順位抵押？同一債權(quán)人順位抵押的作用是什么？
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所謂順位抵押，就是同一財產(chǎn)上設(shè)定數(shù)個抵押權(quán)，數(shù)個抵押權(quán)按照抵押登記的先后順序排列，并按照登記的先后順序優(yōu)先受償。 作為債權(quán)人的貸款銀行，雖然在同一財產(chǎn)上設(shè)定了數(shù)個抵押權(quán)，數(shù)個抵押權(quán)的合并抵押額度可能會大于抵押財產(chǎn)的市場公允價格，但因貸款銀行對同一財產(chǎn)設(shè)立順位抵押并提前續(xù)辦抵押登記，是為了利用順位抵押給予借款人一定的抵押寬限期，便于借款人在寬限期內(nèi)周轉(zhuǎn)到期貸款。在信貸實務(wù)中因授信管理和限額監(jiān)管，借款人必須先逐筆歸還到期貸款，貸款銀行才能等額發(fā)放貸款，故順位抵押的借款人貸款額度并不增加，貸款銀行也不會因此而增加擔(dān)保風(fēng)險。
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抵押權(quán)的順位是：是在同一抵押物上設(shè)立幾個抵押權(quán)，每個抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)捻樞?；先順序的抵押?quán)人優(yōu)先于后順序的抵押權(quán)人受償；抵押權(quán)的順序直接影響抵押權(quán)人能否得到充分的償還；同一天在不同法定登記部門登記的抵押物順序相同；同一動產(chǎn)未登記的抵押權(quán)，無論先后順序如何，都是按照債權(quán)的比例受償?shù)摹?/p>
順位抵押有風(fēng)險，抵押物風(fēng)險主要包括抵押物權(quán)利瑕疵風(fēng)險、抵押物價值下跌、抵押物處置風(fēng)險等。從目前看，抵押物權(quán)利瑕疵風(fēng)險主要指由于土地權(quán)利的不確定性，銀行在行使抵押權(quán)時也存在一定的不確定性。抵押物價值下跌風(fēng)險主要指由于抵押物折舊、毀損、功能落后等原因?qū)е聝r值下跌，不能足額抵償借款人所欠銀行貸款本息的風(fēng)險。抵押物處置風(fēng)險是指因法律或事實原因，銀行對抵押物不能處置、或處置成本很高的風(fēng)險。
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順位抵押是什么抵押權(quán)順位（順位抵押），又稱抵押權(quán)順序、次序或者位序，指就同一抵押物設(shè)定數(shù)個抵押權(quán)時，各個抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞?，即同一抵押物上?shù)個抵押權(quán)之間的關(guān)系。
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“順位抵押”是什么意思？順位抵押，俗稱“二次抵押”，是指將已做抵押獲得貸款后的房產(chǎn)，其市場價值大于所抵押債務(wù)的余額部分再次抵押貸款。既可以有效盤活存量資產(chǎn)，同時也向房產(chǎn)“二次抵押”開閘。房屋本身是不動產(chǎn)，并非貨幣，利用相關(guān)的金融貸款政策，盤活資產(chǎn)，有利于資產(chǎn)的優(yōu)化
2021.03.15 818
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抵押權(quán)的順位是什么
抵押權(quán)的順位,又稱抵押權(quán)的順序、次序或者位序，指就同一個抵押物設(shè)定數(shù)個抵押權(quán)時，各個抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞?，即同一抵押物上?shù)個抵押權(quán)之間的相互關(guān)系。 抵押權(quán)的順位,又稱抵押權(quán)的順序、次序或者位序。
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“順位抵押”是什么意思？
順位抵押，俗稱“二次抵押”，是指將已做抵押獲得貸款后的房產(chǎn)，其市場價值大于所抵押債務(wù)的余額部分再次抵押貸款。既可以有效盤活存量資產(chǎn)，同時也向房產(chǎn)“二次抵押”開閘。房屋本身是不動產(chǎn)，并非貨幣，利用相關(guān)的
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抵押順位是什么意思?
順位抵押,又稱抵押權(quán)的順序、次序或者位序。指就同一個抵押物設(shè)定數(shù)個抵押權(quán)時，各個抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞?，即同一抵押物上?shù)個抵押權(quán)之間的相互關(guān)系。抵押權(quán)的順序為抵押權(quán)人相互之間的關(guān)系,為抵押權(quán)在實現(xiàn)
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