租客有哪些行為是房東有權(quán)解除租賃合同的
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租客有以下行為房東有權(quán)解除合同，收回房屋，所以一下幾點一定要注意： （1）不按照約定支付租金達十日。 （2）欠繳各項費用的金額相當于一個月房屋租金。 （3）擅自改變房屋用途。 （4）擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。 （5）保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償。 （6）利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。 （7）未經(jīng)房東書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。
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素手合同的解除權(quán)如下： 1、承租人使用不當，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同。承租人不正確使用租賃物使之損失，屬于承租人嚴重違約行為，為了保護自己財產(chǎn)安全，出租人應(yīng)有權(quán)利單方解除合同，終止雙方的租賃關(guān)系； 2、承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。租賃合同明確約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可徑行轉(zhuǎn)租，這屬于出租人同意;合同未約定轉(zhuǎn)租的，承租人在合同成立后要轉(zhuǎn)租，則必須先取得出租人的同意。承租人未經(jīng)出租人同意而轉(zhuǎn)租的，出租人單方終止租賃關(guān)系； 3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。承租人遲延交付租金的，應(yīng)負債務(wù)遲延履行的責任。獲得租金是出租人的基本權(quán)利，也是出租人出租的直接目的所在，承租人不支付租金就會使出租人訂立合同的目的不能實現(xiàn)，因此，出租人有權(quán)解除合同。
租客違約房東可以按照合同約定解除租賃合同。當事人依法解除合同的，應(yīng)當通知對方，合同自通知到達對方時解除。房東解除合同后，可以請求租客承擔違約責任。
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租賃合同解除方法有哪些房屋租賃合同解解除房屋租賃合同的方法如下： 1、協(xié)定解除，承租人與出租人協(xié)商一致解除房屋租賃合同； 2、約定解除，合同中約定的解除條件發(fā)生后解除房屋租賃合同； 3、法定解除，一方違約，另一方主動解除房屋租賃合同。
2021.04.04 205 -
房東提前解除租賃合同的情形有哪些房東提前解除租賃合同的情形有，承租人擅自轉(zhuǎn)租的情形；承租人無正當理由拖欠租金的情形；以及承租人未按照租賃合同中約定的方法或者未根據(jù)房屋的性質(zhì)租賃房屋的情形等。
2021.02.20 126
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租客有哪些行為，房東有權(quán)解除合同，房東可以
租客有以下行為房東有權(quán)解除合同，收回房屋，所以一下幾點一定要注意： （1）不按照約定支付租金達十日。 （2）欠繳各項費用的金額相當于一個月房屋租金。 （3）擅自改變房屋用途。 （4）擅自拆改變動或損壞
2022-04-18 15,340 -
遇到租客有哪些行為房東有權(quán)解除合同？
租客有以下行為房東有權(quán)解除合同，收回房屋，所以一下幾點一定要注意： （1）不按照約定支付租金達十日。 （2）欠繳各項費用的金額相當于一個月房屋租金。 （3）擅自改變房屋用途。 （4）擅自拆改變動或損壞
2022-04-20 15,340 -
租賃合同被租客解除權(quán)有哪些
1、民法典中任意解除權(quán)合同包括哪些 （一）不定期租賃合同中，承租人與出租人均享有任意解除權(quán)； （二）委托合同中，委托人與受托人也都享有任意解除權(quán)； （三）承攬合同中的定作人享有任意解除權(quán)，但行使時間有
2023-01-15 15,340 -
租客惡意拖欠租金房東是否有權(quán)解除租賃合同
可以，合同法第227條規(guī)定：承租人無正當理由，拒不支付租金或延期支付租金的，出租人可以催告其合理期限內(nèi)支付，逾期未支付的，出租人可以解除合同。
2022-10-06 15,340
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03 -
01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,193 2022.04.17 -
00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨立的合同關(guān)系，違約責任的范圍要限定在合同雙方當事人之間，不要擴大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17
