辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，房地產(chǎn)交易中心是不是要把購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票的原件都收走
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會(huì)收走，但辦完后發(fā)票也會(huì)還給你。辦理房產(chǎn)證需要的材料： 1、房屋登記申請(qǐng)表. 2、購(gòu)房合同、 3、購(gòu)房全款發(fā)票、 4、房屋平面圖、 5、申請(qǐng)人身份證、 6、房產(chǎn)契稅完稅憑證 7、以及登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明材料。
辦理房產(chǎn)證后購(gòu)房合同是不會(huì)補(bǔ)收走的，對(duì)于購(gòu)房全同本身房管局就有一份原件，自己手上也同樣需要存在一份原件，這也是為了確保之后因?qū)Ψ讲宦男泻贤臈l款，而引起各種的糾紛。只有購(gòu)房合同和發(fā)票是不可以辦理房產(chǎn)證的，還需要商品房一切手續(xù)。雙方在簽訂買賣合同時(shí)，書(shū)面約定了購(gòu)房人取得房產(chǎn)證的具體時(shí)間，如果由于開(kāi)發(fā)商的原因到期購(gòu)房人沒(méi)有取得房產(chǎn)證，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任，如果雙方在合同里約定了具體的違約責(zé)任，按其約定;如果只約定了時(shí)間，而沒(méi)有約定違約責(zé)任，購(gòu)房人可以按照已付購(gòu)房總額要求開(kāi)發(fā)商支付利息，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。筆者建議購(gòu)房人最好是約定具體的違約責(zé)任，實(shí)踐中一般是按照每天支付已付房屋總價(jià)的萬(wàn)分之二至萬(wàn)分之五，越高對(duì)購(gòu)房人越有利，因?yàn)檫@樣不僅購(gòu)房人可以獲得更多的賠償，而且計(jì)算依據(jù)明確，對(duì)開(kāi)發(fā)商也起著有效的約束作用。
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辦理房產(chǎn)證購(gòu)房合同原件會(huì)不會(huì)被收走辦理房產(chǎn)證購(gòu)房合同原件會(huì)被收走。 開(kāi)發(fā)商需要做備案手續(xù)，并進(jìn)行解壓，但是會(huì)返還的。如果在一段時(shí)間內(nèi)返回到手中并辦理相關(guān)備案，是符合法律規(guī)定的。如果沒(méi)有返還，可以到當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行起訴。以欺詐合同為由，將購(gòu)房合同撤銷?，F(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商都是把房產(chǎn)抵押
2022.03.29 3,551 -
辦房產(chǎn)證是否要交購(gòu)房合同原件？不需要？因?yàn)楫?dāng)初簽訂購(gòu)房合同時(shí)是一式三份，購(gòu)房人一份、開(kāi)發(fā)商一份、房管所登記備案一份。
2020.06.07 573 -
購(gòu)房合同和發(fā)票能辦理房產(chǎn)證嗎只有購(gòu)房合同和發(fā)票是不可以辦理房產(chǎn)證的，還需要商品房一切手續(xù)。如果當(dāng)事人購(gòu)買的是開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)，就需要開(kāi)發(fā)商的所的土地、修建、報(bào)批、施工許可證，安全許可證、預(yù)售等等手續(xù)。并且購(gòu)開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)，開(kāi)發(fā)商是要負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證的，是不需要當(dāng)事人去辦理房產(chǎn)
2020.05.11 464
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購(gòu)房發(fā)票辦理房產(chǎn)證時(shí)會(huì)收走嗎
會(huì)收走，但辦完后發(fā)票也會(huì)還給你。辦理房產(chǎn)證需要的材料：1、房屋登記申請(qǐng)表.2、購(gòu)房合同、3、購(gòu)房全款發(fā)票、4、房屋平面圖、5、申請(qǐng)人身份證、6、房產(chǎn)契稅完稅憑證7、以及登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明材
2021-12-23 15,340 -
辦理房產(chǎn)證購(gòu)房合同原件要給嗎
基本上不需要了，但考慮到以后在使用過(guò)程中難免發(fā)生這樣或那樣的問(wèn)題，你最好還是補(bǔ)上一份。你可以找開(kāi)發(fā)商那兒復(fù)印一份，合同雙方在上面簽上“此復(fù)印件與原合同一致”然后雙方簽字和給章。或者等房產(chǎn)證辦理完后，去
2022-03-16 15,340 -
辦理房產(chǎn)證需要購(gòu)房發(fā)票嗎
購(gòu)房發(fā)票是申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證所需提交的必要申請(qǐng)材料之一。 申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證需提交的申請(qǐng)材料主要包括： （1）開(kāi)發(fā)商蓋章的申請(qǐng)表； （2）房屋買賣合同； （3）簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋
2022-02-15 15,340 -
辦理房產(chǎn)證后購(gòu)房合同會(huì)收走嗎
辦理房產(chǎn)證后購(gòu)房合同是不會(huì)補(bǔ)收走的，對(duì)于購(gòu)房全同本身房管局就有一份原件，自己手上也同樣需要存在一份原件，這也是為了確保之后因?qū)Ψ讲宦男泻贤臈l款，而引起各種的糾紛。
2021-12-28 15,340
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01:23
購(gòu)房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別購(gòu)房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同。購(gòu)房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。房產(chǎn)證是國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)人的證書(shū)，證明產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。 2、內(nèi)容不同。購(gòu)房合同的內(nèi)容主要是買
9,395 2022.04.17 -
01:25
只有購(gòu)房合同的房子可以交易嗎只有購(gòu)房合同的房子，也可以交易。我國(guó)民法典明確規(guī)定了，轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的行為要發(fā)生效力，當(dāng)事人必須辦理房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。沒(méi)有辦理轉(zhuǎn)移登記的，不能得到法律的承認(rèn)。但是，沒(méi)有辦理轉(zhuǎn)移登記的行為，并不會(huì)影響購(gòu)房協(xié)議的效力。但是買受人需要承擔(dān)以下的
4,336 2022.04.17 -
01:30
認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同區(qū)別今天和大家分享一下認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同的區(qū)別 認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同主要存在下面幾點(diǎn)區(qū)別： 第一，認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同訂立的目的不一樣。商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)屬于預(yù)約合同，目的是為了以后簽訂購(gòu)房合同而簽訂的，起到一個(gè)提前預(yù)約的作用；而購(gòu)房合同主要作用在于確立買賣關(guān)
7,312 2022.04.15
