物業(yè)費(fèi)按照什么標(biāo)準(zhǔn)收取
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物業(yè)管理費(fèi)有兩種，一種是包干制，就是算定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)后不管盈虧都由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，一種是酬金制，有點(diǎn)像管家式管理，物業(yè)公司只收取一點(diǎn)比例的酬金，其他費(fèi)用多少都由業(yè)主負(fù)擔(dān)。一般情況下的物業(yè)管理費(fèi)都是包干制。不同類型的房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)的核算項(xiàng)目和要求也是不同的，一般經(jīng)濟(jì)適用房是政府指導(dǎo)價(jià)，可查看相關(guān)文件進(jìn)行核算。商品房和別墅、商場(chǎng)、寫字樓都要根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況進(jìn)行核算。不過(guò)有個(gè)基本的項(xiàng)目，可參照國(guó)家《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分： 1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等; 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用; 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用; 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用; 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用; 6、辦公費(fèi)用; 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊; 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用; 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
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公司因下列原因解散：營(yíng)業(yè)期限屆滿或公司章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn)；股東大會(huì)決議解散；因公司合并或分立需要解散；依法被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或被撤銷；人民法院依照規(guī)定予以解散。
合同解除權(quán)消滅的原因包括： 1、法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限的，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅； 2、法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)的行使期限，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。
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為什么事故因故無(wú)法協(xié)商解決？事故無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，交警可以告訴雙方當(dāng)事人通過(guò)起訴的方式解決。因?yàn)閷?duì)交通賠償?shù)臓?zhēng)議，當(dāng)事人可以選擇調(diào)解，也可以選擇起訴，在調(diào)解不成的時(shí)候，那么則只能選擇起訴。
2020.07.23 117 -
公司因什么原因解散公司因下列原因解散： 1、公司章程規(guī)定的營(yíng)業(yè)期限屆滿或者公司章程規(guī)定的別的解散原因； 2、股東大會(huì)或者股東大會(huì)決議解散； 3、因公司合并或者分立需要解散； 4、依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，責(zé)令關(guān)閉或者撤銷。 公司經(jīng)營(yíng)管理存在嚴(yán)重困難，繼續(xù)存在會(huì)給股東
2022.04.15 193 -
何為無(wú)因管理請(qǐng)求權(quán)無(wú)因管理的請(qǐng)求權(quán)包括請(qǐng)求受益人支付無(wú)因管理的費(fèi)用以及損害賠償費(fèi)用請(qǐng)求權(quán)等。無(wú)因管理是指管理人為了防止受益人的權(quán)益受到侵害，在沒有法定或約定義務(wù)的情況下為受益人管理其事務(wù)。
2021.02.26 575
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企業(yè)因?yàn)槭裁丛蚪馍?/a>
企業(yè)解散的原因具體包括： 1、公司被依法宣告破產(chǎn)； 2、人民法院依法予以解散； 3、企業(yè)依法被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷； 4、企業(yè)解散的其他原因。 有下列情形之一的，公司清算組應(yīng)當(dāng)自公司清算結(jié)
2022-06-23 15,340 -
公司因?yàn)槭裁丛蛞馍ⅲ?/a>
公司解散的原因有以下這些： (一)公司章程規(guī)定的營(yíng)業(yè)期限屆滿或者公司章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn); (二)股東會(huì)或者股東大會(huì)決議解散; (三)因公司合并或者分立需要解散; (四)依法被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令
2022-10-14 15,340 -
公司可能因?yàn)槭裁丛蚪馍?/a>
公司可能因以下原因解散： 一、公司權(quán)力機(jī)構(gòu)依法作出解散公司決議； 2、公司章程規(guī)定的解散原因； 3、公司合并或分立需要解散； 4、公司因非法經(jīng)營(yíng)被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
2021-12-22 15,340 -
解除監(jiān)理合同是因?yàn)槭裁丛颍?/a>
要終止監(jiān)理合同，需要根據(jù)相關(guān)法規(guī)以及監(jiān)理委托合同相關(guān)條款，對(duì)應(yīng)監(jiān)理方存在不履行職責(zé)的行為以及存在滿足合同終止條件的違約行為等，按合同約定時(shí)限提前書面向監(jiān)理方發(fā)出并指明監(jiān)理方存在的違約（違規(guī)）行為或未履
2022-12-15 15,340
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因公司原因解除勞動(dòng)合同首先，根據(jù)我國(guó)《勞動(dòng)合同法》的相關(guān)規(guī)定，企業(yè)因?yàn)樽陨碓騿畏矫娼獬齽趧?dòng)合同，也就是辭退員工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向員工支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金或者賠償金。但我國(guó)法律目前還沒有規(guī)定一個(gè)統(tǒng)一的賠償金額，在個(gè)案中，具體要補(bǔ)償或者賠償多少錢，要看具體的情況和員工的工作年限
2,665 2022.04.15 -
01:17
父母因?yàn)閭鶆?wù)快離婚怎么辦父母因?yàn)閭鶆?wù)快離婚的，子女應(yīng)當(dāng)尊重父母的意愿，不干涉父母的決定，做好心理準(zhǔn)備。如果父母已經(jīng)協(xié)商好離婚事宜的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)寫清楚債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間的債務(wù)如果是
1,307 2022.04.17 -
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無(wú)因管理是指什么無(wú)因管理，是指并沒有受到他人的委托，也不存在法律上的義務(wù)，為避免他人利益受損失而自愿為他人管理事務(wù)或提供服務(wù)的事實(shí)行為。無(wú)因管理是民法中債的發(fā)生根據(jù)之一。要構(gòu)成無(wú)因管理，需要具備一定的構(gòu)成要件，否則無(wú)法構(gòu)成無(wú)因管理。 無(wú)因管理的構(gòu)成條件：1
2,980 2022.04.17
