按揭房如何防止風(fēng)險
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首先，在簽訂合同之前應(yīng)充分研究開發(fā)商提供的合同內(nèi)容，注意其逾期交房的免責(zé)條款，并要求開發(fā)商作出說明。其次，在合同中一定要約定逾期交房的違約金數(shù)額。再次，買房人一定要在法律規(guī)定的訴訟時效內(nèi)提起訴訟，即從逾期交房事實發(fā)生之日起兩年內(nèi)提起訴訟，超過兩年，其請求不會得到法院支持。
二手房買賣風(fēng)險的避免方式： (一)檢查房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證，看兩證是否齊全。 (二)檢查房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致。 (三)看產(chǎn)權(quán)證上是否有共有人。 (四)檢查房屋本身的質(zhì)量。
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如何預(yù)防假按揭預(yù)防假按揭的方法： 1、銀行應(yīng)仔細(xì)選擇合作伙伴。在合作的同時，還應(yīng)重點審查其自有資金是否達(dá)到開發(fā)項目總投資的法定比例，以及是否具備項目運營所必需的證書； 2、銀行應(yīng)加強(qiáng)貸款前的調(diào)查和審計，重點審查開發(fā)商提交的個人住房抵押貸款材料，仔細(xì)識別申
2022.04.15 367 -
轉(zhuǎn)按揭的風(fēng)險1、賣方的按揭貸款變更成買方、或買方為賣方提前還清貸款后,過戶無法正常進(jìn)行。 2、買方的貸款申請難以滿足轉(zhuǎn)按揭中賣方提前還貸資金的需求,從而導(dǎo)致操作受阻。 3、由于買方或提供擔(dān)保的中介資信不夠,銀行拒絕提前放貸,導(dǎo)致轉(zhuǎn)按揭無法進(jìn)行。 4、交
2020.08.31 577 -
二手房按揭貸款風(fēng)險二手房交易的風(fēng)險在二手房按揭過程中同樣存在，交易雙方應(yīng)盡量規(guī)避。在辦理按揭手續(xù)時存在的風(fēng)險主要有： (1)一般情況下，辦理二手房按揭，交易雙方應(yīng)該在辦理過戶手續(xù)之前就申請為宜，而在辦理過戶手續(xù)之后再申請，就會造成交易不成的危險。銀行在審批貸
2020.06.23 566
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按揭房如何防止風(fēng)險
按揭房如何防范風(fēng)險？ 首先，在收簽約定金時，居間委托合同就要對有關(guān)轉(zhuǎn)按揭的問題進(jìn)行約定。 其次，在前期審查中，中介機(jī)構(gòu)要重點審查銀行可否轉(zhuǎn)按揭、下家是否符合銀行規(guī)定的貸款條件、下家需要轉(zhuǎn)貸的數(shù)額和按揭
2022-04-27 15,340 -
按揭房按揭后如何防范風(fēng)險？
按揭房如何防范風(fēng)險？ 首先，在收簽約定金時，居間委托合同就要對有關(guān)轉(zhuǎn)按揭的問題進(jìn)行約定。 其次，在前期審查中，中介機(jī)構(gòu)要重點審查銀行可否轉(zhuǎn)按揭、下家是否符合銀行規(guī)定的貸款條件、下家需要轉(zhuǎn)貸的數(shù)額和按揭
2022-05-01 15,340 -
如何防范按揭房風(fēng)險
按揭房如何防范風(fēng)險？ 首先，在收簽約定金時，居間委托合同就要對有關(guān)轉(zhuǎn)按揭的問題進(jìn)行約定。 其次，在前期審查中，中介機(jī)構(gòu)要重點審查銀行可否轉(zhuǎn)按揭、下家是否符合銀行規(guī)定的貸款條件、下家需要轉(zhuǎn)貸的數(shù)額和按揭
2022-04-29 15,340 -
按揭房如何防范風(fēng)險
按揭房如何防范風(fēng)險？ 首先，在收簽約定金時，居間委托合同就要對有關(guān)轉(zhuǎn)按揭的問題進(jìn)行約定。 其次，在前期審查中，中介機(jī)構(gòu)要重點審查銀行可否轉(zhuǎn)按揭、下家是否符合銀行規(guī)定的貸款條件、下家需要轉(zhuǎn)貸的數(shù)額和按揭
2022-03-27 15,340
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如何辦理二手房按揭二手房按揭貸款的流程如下：（1）繳納購房款，簽訂購房合同；（2）到銀行或者是銀行在售樓部辦理時填寫個人貸款申請表；（3）銀行審查按揭貸款申請.銀行會對貸款申請人的財產(chǎn)以及信用進(jìn)行評估。如果符合銀行的貸款條件的，那么就會通知申請人簽訂個人房屋
1,925 2022.04.15 -
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如何防范倒簽合同風(fēng)險防范倒簽合同風(fēng)險的措施如下： 1、熟悉相關(guān)法律法規(guī)； 2、預(yù)先調(diào)查合同當(dāng)事人的基本情況； 3、仔細(xì)審查合同的基本條款； 4、注意合同的權(quán)利內(nèi)容是否公平； 5、以及簽字、蓋章是否一致。 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： 1、當(dāng)事人的
917 2022.10.08 -
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離婚時按揭房如何過戶按揭房的房產(chǎn)證一般情況下是將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，因此離婚之后獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方想要辦理房屋過戶的，有以下兩種辦法： 1、提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。按揭房取得房產(chǎn)證后，雙方就可以到房產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。過戶首先需要辦
620 2023.01.04
