請(qǐng)問(wèn)買房合同中可以改成購(gòu)房人的名字嗎？
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房屋買賣只簽訂了購(gòu)房合同的，可以分三種情況更改名字： 1、如果購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商簽定的商品房買賣合同沒(méi)有備案，只需經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商的同意和配合，可以與原購(gòu)房人辦理退房手續(xù)，然后，你和開(kāi)發(fā)商簽定正式的買賣合同，也就更名了。 2、如果合同已經(jīng)在房產(chǎn)局備案，那就比較麻煩了，要經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商的一系列證明和手續(xù)，到房管局辦理退房手續(xù)，恢復(fù)網(wǎng)上信息。然后再賣給你，就可以落你的名字了。這手續(xù)會(huì)比較麻煩，一般備案的合同，開(kāi)發(fā)商是不會(huì)輕易這樣做的！ 3、一般來(lái)說(shuō)，合同備案了，就只能等房產(chǎn)證辦下來(lái)再辦理買賣過(guò)戶，這樣稅費(fèi)會(huì)多很多。
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如果購(gòu)房合同未在房管局登記備案，且開(kāi)發(fā)商同意，可以更改購(gòu)房合同的買受人，相應(yīng)的，房產(chǎn)證上的名字也就改了。 如果購(gòu)房合同已備案，或者開(kāi)發(fā)商不同意更改買受人的名字，那么房產(chǎn)證的名字也改不了。
購(gòu)房合同是否可以改名字，由具體情況來(lái)定。購(gòu)房者在預(yù)售登記前改名字的，要先和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，開(kāi)發(fā)商都是會(huì)同意更改。如果購(gòu)房者想在預(yù)售登記后改名字的，那么要改名人出具公證過(guò)的親屬關(guān)系證明。沒(méi)有親屬關(guān)系的，由原買受人提出申請(qǐng)，撤銷合同備案后重新簽新的購(gòu)房合同。
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購(gòu)房合同可以修改名字嗎購(gòu)房合同簽訂后，購(gòu)房者因?yàn)楦鞣N原因，打算將購(gòu)房合同上面的名字變更，這是可以的。具體如下：１、預(yù)售登記前，在這個(gè)階段，購(gòu)房者如果想要變更買受人名稱，相對(duì)來(lái)說(shuō)手續(xù)簡(jiǎn)單些。首先，購(gòu)房者應(yīng)先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，通常情況下，開(kāi)發(fā)商都是會(huì)同意更改的。如果
2021.03.31 475 -
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購(gòu)房合同里面購(gòu)房人的名字可以改嗎
1、簽了購(gòu)房合同購(gòu)房人的名字如果經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致的可以變更。訂立合同時(shí)，內(nèi)容由當(dāng)事人協(xié)商約定。合同成立后具有法律效力，不能隨意變更，必須由當(dāng)事人協(xié)商一致變更。 2、《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零九條
2022-10-13 15,340 -
購(gòu)房合同未簽字可以更改購(gòu)房人的名字嗎
根據(jù)《》第七十七條規(guī)定：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。簽訂要注意什么第一，在合約書中，應(yīng)注明與發(fā)展商談定的付款方式與價(jià)位，是按揭付款還
2022-09-07 15,340 -
購(gòu)房合同可以改名字嗎
可以改但是很麻煩，因?yàn)橘?gòu)房合同已經(jīng)備案?jìng)浒傅拿志褪菍?lái)下房產(chǎn)證的名字就算把購(gòu)房合同名字改了將來(lái)下房產(chǎn)證還是以現(xiàn)在已經(jīng)備案的為準(zhǔn)的所以購(gòu)房合同名字可以改跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商一下就OK但是改了也不會(huì)影響將來(lái)下房
2022-02-11 15,340 -
購(gòu)房合同名字可以改嗎
可以改但是很麻煩，因?yàn)橘?gòu)房合同已經(jīng)備案?jìng)浒傅拿志褪菍?lái)下房產(chǎn)證的名字就算把購(gòu)房合同名字改了將來(lái)下房產(chǎn)證還是以現(xiàn)在已經(jīng)備案的為準(zhǔn)的所以購(gòu)房合同名字可以改跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商一下就OK但是改了也不會(huì)影響將來(lái)下房
2022-03-15 15,340
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簽了購(gòu)房合同能改名字嗎按照我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以更改合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同需要辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，就要依照其規(guī)定。因此，簽了購(gòu)房合同后，雙方協(xié)商一致后是能夠改名字的。 但是，如果完成網(wǎng)簽和備案后想要更名的，那么要得到開(kāi)放商的同
4,077 2023.01.04 -
01:11
商品房買賣合同可以加名字嗎商品房買賣合同是否可以加名字要看買房在哪一個(gè)階段。具體需要區(qū)分向政府部門備案前或者向政府部門備案后兩個(gè)階段。如果在訂立合同之后，尚未辦理備案登記和銀行抵押貸款，此時(shí)合同尚未向政府部門備案，主體仍未確定，當(dāng)事人可以和開(kāi)發(fā)商解除原合同，重新簽訂
2,522 2022.04.15 -
01:11
購(gòu)房合同可以更名嗎根據(jù)我國(guó)民法典第543條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。這里的變更內(nèi)容，就包括了，對(duì)合同當(dāng)事人的變更。但是，由于購(gòu)房合同涉及的標(biāo)的物價(jià)格較大，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，只有在沒(méi)有完成網(wǎng)簽和備案之前，購(gòu)房者才可以與開(kāi)發(fā)商變更購(gòu)房合同的當(dāng)事人
2,417 2022.04.15
