房屋買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)過(guò)戶(hù)且未備案有效嗎
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備案并不是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法定有效要件，不會(huì)影響合同效力。 因此，尚未備案的房屋買(mǎi)賣(mài)合同只要是經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人意思表示達(dá)成一致而訂立的合同，且該合同的內(nèi)容沒(méi)有違反法律規(guī)定和社會(huì)公序良俗的，該合同就合法有效，受到法律的保護(hù)。
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議未過(guò)戶(hù)是有效的,一般情況下,簽訂完買(mǎi)賣(mài)合同未辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記的,購(gòu)房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。物權(quán)變動(dòng)以登記為生效要件,但這并不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力。如果對(duì)方反悔可以向人民法院提起訴訟。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有備案有效嗎符合以下條件即有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
2021.01.29 129 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同未過(guò)戶(hù)有效嗎？房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議未過(guò)戶(hù)有效。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
2021.02.12 239 -
房屋未過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？房屋未過(guò)戶(hù)，買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效。一般情況下，簽訂完買(mǎi)賣(mài)合同未辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記的，購(gòu)房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。物權(quán)變動(dòng)以登記為生效要件，但這并不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力。如果對(duì)方反悔可以向人民法院提起訴訟。
2021.02.28 198
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同未備案有效嗎
根據(jù)我國(guó)《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定：“審理房地產(chǎn)案件，應(yīng)尊重合同雙方當(dāng)事人的意思表示。只要雙方當(dāng)事人的約定不違反法律政策，不損害國(guó)家利益、公共利益和他人利益，就應(yīng)維護(hù)
2022-04-03 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)備案有效嗎
根據(jù)我國(guó)《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定：“審理房地產(chǎn)案件，應(yīng)尊重合同雙方當(dāng)事人的意思表示。只要雙方當(dāng)事人的約定不違反法律政策，不損害國(guó)家利益、公共利益和他人利益，就應(yīng)維護(hù)
2022-04-15 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同未過(guò)戶(hù)有效嗎
1、根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的相對(duì)性，甲方?jīng)]有權(quán)利和義務(wù)協(xié)助丙方辦理過(guò)戶(hù)登記。但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)登記，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 2、甲雖然與乙簽訂了購(gòu)房合同，但是沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)，等于房屋的所有權(quán)還屬于
2022-05-03 15,340 -
房屋未過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
房屋未過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效，但是簽訂完買(mǎi)賣(mài)合同未辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記的，購(gòu)房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。根據(jù)我國(guó)
2022-05-29 15,340
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01:17
商品房買(mǎi)賣(mài)合同不備案生效嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，合同自簽訂成立時(shí)立即生效。合同備案只是一種行政流程，與合同否有效無(wú)關(guān)，與產(chǎn)權(quán)的變動(dòng)也沒(méi)有關(guān)系。對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行備案，只要是為了防止出賣(mài)方一房多賣(mài)和炒房等現(xiàn)象的出現(xiàn)，用以維護(hù)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定、健康、持續(xù)發(fā)展，維護(hù)買(mǎi)入方的權(quán)益
1,748 2022.04.15 -
01:13
無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣(mài)人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:33
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力：1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17
