久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

您的位置:法師兄 > 精選問答 > 房屋出賣人的權(quán)利和義務(wù)如何界定

房屋出賣人的權(quán)利和義務(wù)如何界定

2023-03-17 14:29

該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!

我也有類似問題!點(diǎn)擊提問

推薦答案

內(nèi)蒙古在線咨詢顧問團(tuán)

2023-03-17回復(fù)

房屋出賣人的權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù),是指出賣人應(yīng)擔(dān)保其交付的房屋在房屋的權(quán)利上不存在未告知的瑕疵。理解房屋出賣人的權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)包括以下方面:第一,出賣人保證房屋上的權(quán)利不存在瑕疵。首先,出賣人負(fù)有保證出賣的房屋是合法的、國家承認(rèn)和保護(hù)的房屋;其次,出賣人應(yīng)當(dāng)保證對(duì)該房屋,其他任何第三人不能主張權(quán)利,如果交付的房屋以及該房屋占用范圍的土地上存在著約定擔(dān)保物權(quán)法定擔(dān)保物權(quán)、該房屋權(quán)屬狀態(tài)存在有爭議的事項(xiàng)以及任何第三人向該房屋可以主張權(quán)利的相關(guān)情況均可以視為房屋的權(quán)利有瑕疵。第二,出賣人未盡告知義務(wù)需承擔(dān)違約責(zé)任。依據(jù)誠信原則,出賣人應(yīng)當(dāng)將與其交付的房屋上的權(quán)利有關(guān)的事項(xiàng)告知買受人。出賣人未盡告知義務(wù)造成買受人的損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。但買受人訂立合同時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道第三人對(duì)買賣的房屋享有權(quán)利的,出賣人不承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)。買受人有確切證據(jù)證明第三人可能就房屋主張權(quán)利的,可以中止支付相應(yīng)的價(jià)款,但出賣人提供擔(dān)保的除外。

展開更多

對(duì)內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋

同類普法

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

股東應(yīng)當(dāng)按期足額繳納公司章程中規(guī)定的各自所認(rèn)繳的出資額。股東以貨幣出資的,應(yīng)當(dāng)將貨幣出資足額存入有限責(zé)任公司在銀行開設(shè)的賬戶;以非貨幣財(cái)產(chǎn)出資的,應(yīng)當(dāng)依法辦理其財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。股東不按照前款規(guī)定繳納出資的,除應(yīng)當(dāng)向公司足額繳納外,還應(yīng)當(dāng)向已按期足額繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任。國家、集體和私人依法可以出資設(shè)立有限責(zé)任公司、股份有限公司或者其他企業(yè)。 國家、集體和私人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),投到企業(yè)的,由出資人按照約定或者出資比例享有資產(chǎn)收益、重大決策以及選擇經(jīng)營管理者等權(quán)利并履行義務(wù)。 綜上所述,既然是公司的出資人,就要履行義務(wù),享受到相關(guān)權(quán)利,行使權(quán)利要在法律框架下,民法總則明確規(guī)定濫用出資人的權(quán)利損害公司利益。如果出資人濫用自己的權(quán)利,對(duì)其它股東造成傷害,出資人要承擔(dān)民事賠償。構(gòu)成違法犯罪的,還會(huì)被公安機(jī)關(guān)追究法律責(zé)任。

吳莉律師

廣東天穗律師事務(wù)所

出資人的權(quán)利和義務(wù)如下: 1、臨時(shí)股東會(huì)的提議召集權(quán); 2、對(duì)董事和高級(jí)管理人員的直接索賠權(quán); 3、選舉和被選舉權(quán),收益權(quán); 4、強(qiáng)制解散公司的請(qǐng)求權(quán),優(yōu)先權(quán); 5、知情質(zhì)詢權(quán)、決策表決權(quán); 6、按期足額繳納公司章程中規(guī)定的各自所認(rèn)繳的出資額的義務(wù); 7、以認(rèn)繳的出資額對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任的義務(wù)等。

律師普法更多>>
  • 房屋出租人的權(quán)利義務(wù)
    房屋出租人的權(quán)利義務(wù)

    房屋出租人的權(quán)利義務(wù): 1.權(quán)利:收取租金的權(quán)利、要求承租人妥善使用租賃物的權(quán)利、承租人造成損害要求賠償?shù)臋?quán)利等; 2.義務(wù):保障房屋安全的義務(wù)、對(duì)房屋租賃物自然損害的維修義務(wù)等。

    2021.04.02 567
  • 房屋租賃合同的出租人的權(quán)利和義務(wù)
    房屋租賃合同的出租人的權(quán)利和義務(wù)

    1、交付出租房屋的義務(wù)。出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將出租房屋交付承租人占有、使用和受益。 2、出租房屋保持義務(wù)。出租人應(yīng)當(dāng)保持出租房屋符合約定的用途。 3、出租房屋維修義務(wù)。出租人應(yīng)當(dāng)履行出租房屋的維修義務(wù),但當(dāng)事人另有約定的除外。 4、出租房屋權(quán)

    2020.04.17 322
  • 房屋居住權(quán)的權(quán)利和義務(wù)
    房屋居住權(quán)的權(quán)利和義務(wù)

    房屋居住權(quán)的權(quán)利和義務(wù)有:享有對(duì)房屋的居住使用權(quán),附屬于房屋使用權(quán)的各項(xiàng)權(quán)利,進(jìn)行修繕和維護(hù)及經(jīng)出租人同意收取租金等權(quán)利;享有保管房屋,不得設(shè)定抵押負(fù)擔(dān),承擔(dān)日常管理和維修費(fèi)用,不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)用途與屆滿返還房屋的義務(wù)。

    2021.04.16 167
專業(yè)問答更多>>
  • 房屋出賣人的權(quán)利和瑕疵擔(dān)保義務(wù)怎么界定

    房屋出賣人的權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù),是指出賣人應(yīng)擔(dān)保其交付的房屋在房屋的權(quán)利上不存在未告知的瑕疵。理解房屋出賣人的權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)包括以下方面:第一,出賣人保證房屋上的權(quán)利不存在瑕疵。首先,出賣人負(fù)有保證出

    2022-05-03 15,340
  • 如何理解房屋出賣人的權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù),如何理解房屋出賣人的義務(wù)

    房屋出賣人的權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù),是指出賣人應(yīng)擔(dān)保其交付的房屋在房屋的權(quán)利上不存在未告知的瑕疵。理解房屋出賣人的權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)包括以下方面:第一,出賣人保證房屋上的權(quán)利不存在瑕疵。首先,出賣人負(fù)有保證出

    2022-04-19 15,340
  • 簡述房屋出賣人的權(quán)利擔(dān)保義務(wù),如何理解房屋出賣人的

    房屋出賣人的權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù),是指出賣人應(yīng)擔(dān)保其交付的房屋在房屋的權(quán)利上不存在未告知的瑕疵。理解房屋出賣人的權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)包括以下方面:第一,出賣人保證房屋上的權(quán)利不存在瑕疵。首先,出賣人負(fù)有保證出

    2022-05-10 15,340
  • 房屋出租人的權(quán)利和義務(wù)

    房屋出租人的權(quán)利如下: 1、出租房屋; 2、收取租金; 3、確保出租房屋合理使用的權(quán)利; 4、承租人因使用不當(dāng)造成損失,要求其賠償。房屋出租人義務(wù)如下: 1、交付出租房屋; 2、賃期限內(nèi)保持租賃物符合

    2022-06-02 15,340
法律短視頻更多>>
  • 監(jiān)護(hù)人的權(quán)利和義務(wù) 01:19
    監(jiān)護(hù)人的權(quán)利和義務(wù)

    監(jiān)護(hù)人,指的是對(duì)沒有民事行為能力人、以及限制民事行為能力人的人身、財(cái)產(chǎn)或者其他的一切合法權(quán)益負(fù)有監(jiān)護(hù)職責(zé)的人。 監(jiān)護(hù)人包含:包括:法定的監(jiān)護(hù)人、指定的監(jiān)護(hù)人、遺囑監(jiān)護(hù)人以及委托的監(jiān)護(hù)人。以上四種形式的監(jiān)護(hù)人又可以被分為:未成年人監(jiān)護(hù)人和患有

    6,967 2022.04.15
  • 法定代表人的權(quán)利和義務(wù)是什么 03:07
    法定代表人的權(quán)利和義務(wù)是什么

    法定代表人的權(quán)利和義務(wù)是: 1、法定代表人的權(quán)利 (1)法定代表人的權(quán)利是代表公司的權(quán)利,簽署法律文件;例如,在辦理公司重大事項(xiàng),為代理人簽署授權(quán)委托書,在報(bào)刊上為公司公開發(fā)表聲明等; (2)代表公司簽訂合同的權(quán)利;在訂立合同過程中,法定代

    1,808 2023.01.04
  • 小股東的權(quán)利和義務(wù) 01:29
    小股東的權(quán)利和義務(wù)

    在權(quán)利上,小股東不僅擁有資產(chǎn)收益、參與公司重大決策、和選擇管理者的權(quán)利,而且還有訴訟的權(quán)利。小股東在公司經(jīng)營過程中,如果發(fā)現(xiàn)董事、高管出現(xiàn)損害自身利益的情況時(shí),如果小股東單獨(dú)或者合計(jì)持有公司百分之一股份的話,可以向監(jiān)事會(huì)或者不設(shè)監(jiān)事會(huì)的有限

    3,575 2022.04.15
房產(chǎn)糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航
有問題
就會(huì)有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務(wù)... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務(wù)
您好,請(qǐng)問有什么可以幫助到您的?