按揭房產(chǎn)可以繼承和贈與嗎？
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按揭房沒有還清貸款前是不能贈與的，法律限制性規(guī)定了不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)包含有權(quán)屬有爭議的、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房屋。房管局在辦理房屋變更登記時會查證房屋是否有權(quán)利負擔，有權(quán)利負擔的不會進行房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。按揭房還在抵押給銀行，存在權(quán)利負擔，不能贈與的。
繼承按揭房產(chǎn)的手續(xù)是：繼承人到居委會開具繼承人證明，到派出所開具死亡證明，到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，付清全部銀行貸款后攜帶證明持產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)證至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)，繼續(xù)貸款的可以辦理借款人變更。
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按揭房可以贈與給子女嗎按揭房經(jīng)抵押權(quán)人同意能贈與給子女。已抵押的按揭房作為抵押物，抵押人無權(quán)私自進行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意可以依法實施贈與，贈與時應當簽訂書面的房產(chǎn)贈與合同。
2021.02.23 241 -
贈與房產(chǎn)可以繼承嗎？不可以。根據(jù)法律規(guī)定，生前將房屋贈與他人后，房屋所有權(quán)就轉(zhuǎn)移給其他人，房屋所有人將房屋贈與他人后，如果房屋辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，受贈人取得房屋所有權(quán)。所以贈與死亡后，繼承人對房屋沒有繼承權(quán)。
2021.02.15 883 -
按揭房可以贈與直系親屬嗎不可以，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉(zhuǎn)讓、變賣、饋贈。抵押合同自抵押物登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時終止。
2021.03.27 476
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按揭房，可以做房產(chǎn)贈與嗎
而且由于房屋在銀行抵押，所以這個贈予基本無法實施。另外房屋過戶時贈予要按評估價3%納稅，如果受贈人是首套房并小于120平米（普通住房）不如走買賣交易（適應于1可以（政策房除外），但在過戶時受贈人必須具
2022-10-24 15,340 -
按揭房房產(chǎn)可以繼承嗎
按揭房產(chǎn)可以繼承： 1、房屋貸款人在還貸期間去世，其繼承人可以辦理借款人變更。需要先做好繼承權(quán)公證書，你父親的所有繼承人-父母、配偶、子女-到公證處做繼承公證，由某一人繼承或共同繼承，具體咨詢公證處。
2022-05-01 15,340 -
按揭的房產(chǎn)可以繼承嗎？
按揭房產(chǎn)可以繼承： 1、房屋貸款人在還貸期間去世，其繼承人可以辦理借款人變更。需要先做好繼承權(quán)公證書，你父親的所有繼承人-父母、配偶、子女-到公證處做繼承公證，由某一人繼承或共同繼承，具體咨詢公證處。
2022-05-01 15,340 -
房產(chǎn)有按揭可以繼承嗎
關(guān)于房產(chǎn)有按揭繼承嗎，以下內(nèi)容你可以看看 1、房屋貸款人在還貸期間去世，其繼承人可以辦理借款人變更。需要先做好繼承權(quán)公證書，你父親的所有繼承人-父母、配偶、子女-到公證處做繼承公證，由某一人繼承或共同
2022-06-30 15,340
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01:08
房產(chǎn)贈與和繼承的區(qū)別一般在二手房過戶時，房產(chǎn)贈與和繼承是最常出現(xiàn)的兩種，但兩者有一定的區(qū)別： 1、房屋贈與可以在任何時候發(fā)生，而房產(chǎn)繼承則必須是在房產(chǎn)所有人死之后才會發(fā)生的； 2、房屋贈與一般是通過贈與合同的形式來實現(xiàn)的，而房產(chǎn)繼承則是通過遺囑繼承或者法定繼承
2,496 2022.04.17 -
00:50
房屋贈與和繼承最新政策房屋贈與和繼承最新政策如下：1、將繼承人擴大到了繼承人的兄弟姐妹，只要符合法律繼承人的標準，對可以對房子進行繼承。房產(chǎn)身后繼承是目前中國最正常不過的繼承方式，等老人離世后，去固定資產(chǎn)中心做一下過戶即可；2、房子的繼承人只需要繳納一定金額的過
2,389 2022.04.17 -
01:13
按揭房沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款。具體分析如下： 1、按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款的原因在于，在辦理按揭貸款的時候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權(quán)，沒有處分權(quán)； 2、設置抵押的目的主要是為了保障債權(quán)人的合法權(quán)益，如果說
3,697 2022.10.06
