銀行和貸款人與購(gòu)房人之間的法律關(guān)系
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從現(xiàn)行按揭中的法律關(guān)系來(lái)看,其所涉各方主體主要包括銀行、開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房人(亦即借款申請(qǐng)人)、保險(xiǎn)公司四方。上述主體在從按揭貸款中包括了商品房買(mǎi)賣(mài)、借款、抵押、保證等一系列民事法律行為。各方主體之間的法律關(guān)系分別為: 1、銀行與購(gòu)房人之間的借貸關(guān)系。 購(gòu)房人在與開(kāi)發(fā)商簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后,應(yīng)按規(guī)定提供相應(yīng)文件資料,向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房(或商業(yè))抵押貸款,銀行則根據(jù)申請(qǐng)人的身份情況、資信狀況確定同意借款的年限及成數(shù),雙方同時(shí)簽署借款合同。因此,購(gòu)房人與銀行之間系借貸關(guān)系,銀行為出借人,購(gòu)房人為借款人。 2、購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商之間的商品房買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。 購(gòu)房人欲以按揭的形式購(gòu)買(mǎi)房屋,首先必須與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同,約定購(gòu)買(mǎi)特定的房屋,并在付款方式中約定以銀行按揭的方式付款。顯然,借款申請(qǐng)人同時(shí)也就是購(gòu)房人,其與開(kāi)發(fā)商之間系房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系,開(kāi)發(fā)商為出賣(mài)人,購(gòu)房人系買(mǎi)受人。
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擔(dān)保人:貸款擔(dān)保人是指保證人和債權(quán)人約定,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。關(guān)聯(lián)人:關(guān)聯(lián)人是一個(gè)宏觀的概念,可能是共同擔(dān)保人的范疇,也可能是共同貸款申請(qǐng)人。要詳細(xì)了解清楚這份貸款合同中對(duì)于關(guān)聯(lián)人的定義。在借貸關(guān)系當(dāng)中是存在著擔(dān)保人與保證人兩種身份的,而這兩種身份在法律是有明確的區(qū)別的,是不可以混淆的。
這種情況關(guān)鍵看你是不是公司股東和公司性質(zhì),如果公司為有限責(zé)任公司,而你又是公司股東,你需要在你出資的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任;如果你不是股東,只是單純法人的話(huà)則不用承擔(dān)任何責(zé)任。 1、首先對(duì)企業(yè)進(jìn)行分類(lèi)。是有限責(zé)任公司,個(gè)人獨(dú)資公司,合伙企業(yè)或其其他。因?yàn)椴煌静灰粯印3哆h(yuǎn)了說(shuō)銀行可以到法院申請(qǐng)?jiān)撈髽I(yè)破產(chǎn)清算。有的承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任,直接可以追溯到股東的個(gè)人財(cái)產(chǎn),有的僅僅用你在公司的所有股份為限承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)。 2、看是否當(dāng)時(shí)有抵押、質(zhì)押、擔(dān)保人等。一般途徑是將留置質(zhì)押物,向銀行申請(qǐng)拍賣(mài)抵押物,多余的錢(qián)歸還原企業(yè)。因?yàn)橐话闶前凑諆r(jià)值評(píng)估的5070進(jìn)行,所以拍賣(mài)下來(lái)的款項(xiàng)一般會(huì)有多余的。如果該企業(yè)是自己申請(qǐng)破產(chǎn)的,你公司對(duì)原來(lái)抵質(zhì)押給你公司的財(cái)產(chǎn)擁有優(yōu)先受償權(quán)。擴(kuò)展資料股份有限公司的股東,對(duì)公司破產(chǎn)后所負(fù)的一切債務(wù),僅以其入股的數(shù)額為限承擔(dān)責(zé)任。公司作為法人,應(yīng)當(dāng)以其全部資產(chǎn)承擔(dān)清償債務(wù)的責(zé)任,債權(quán)人也有權(quán)就公司的全部財(cái)產(chǎn)要求清償債務(wù)。
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銀行房貸各方的法律關(guān)系銀行按揭中各方的法律關(guān)系是: 1、貸款銀行與購(gòu)房人之間形成借貸關(guān)系,貸款銀行應(yīng)按照約定數(shù)額給購(gòu)房人提供借款,購(gòu)房人有按時(shí)還貸的義務(wù); 2、貸款人與簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的開(kāi)發(fā)商之間形成商品房買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。
2021.01.02 222 -
社會(huì)行為與法律之間的關(guān)系關(guān)系是相互相成,法律應(yīng)該以社會(huì)為基礎(chǔ)。法律是社會(huì)生活的產(chǎn)物,法治是在回應(yīng)社會(huì)需要中不斷完善的。盡管法律并不必然與社會(huì)保持同步,但是,法律的變遷從來(lái)都沒(méi)有與社會(huì)發(fā)展相脫離。法律是社會(huì)中的法律,社會(huì)變遷導(dǎo)致法律變遷,同時(shí),法律又是推動(dòng)社會(huì)變遷的
2020.12.29 1,408 -
情人之間的借貸關(guān)系屬于法律上的關(guān)系嗎情人之間的借款屬于借貸合同關(guān)系,權(quán)利人主張償還的,債務(wù)人應(yīng)予以?xún)斶€,不能因?yàn)槭乔槿丝梢悦獬齻鶆?wù)。如果是有預(yù)謀、有主觀詐騙意識(shí)與行為,借用情人關(guān)系實(shí)施詐騙行為的,則屬于詐騙行為。情人之間又沒(méi)有什么直接親屬關(guān)系,惡意的借錢(qián)不還就是詐騙
2021.04.04 294
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購(gòu)房貸款中,銀行與購(gòu)房人,支付貸款人之間的法律關(guān)系是怎樣的?
從現(xiàn)行按揭中的法律關(guān)系來(lái)看,其所涉各方主體主要包括銀行、開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房人(亦即借款申請(qǐng)人)、保險(xiǎn)公司四方。上述主體在從按揭貸款中包括了商品房買(mǎi)賣(mài)、借款、抵押、保證等一系列民事法律行為。各方主體之間的法律
2022-04-07 15,340 -
購(gòu)房貸款中,銀行與購(gòu)房人、支付貸款人之間的法律關(guān)系是怎樣的?
從現(xiàn)行按揭中的法律關(guān)系來(lái)看,其所涉各方主體主要包括銀行、開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房人(亦即借款申請(qǐng)人)、保險(xiǎn)公司四方。上述主體在從按揭貸款中包括了商品房買(mǎi)賣(mài)、借款、抵押、保證等一系列民事法律行為。各方主體之間的法律
2022-03-29 15,340 -
購(gòu)房貸款中,銀行與購(gòu)房人支付貸款人之間的法律關(guān)系是怎樣的?
從現(xiàn)行按揭中的法律關(guān)系來(lái)看,其所涉各方主體主要包括銀行、開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房人(亦即借款申請(qǐng)人)、保險(xiǎn)公司四方。上述主體在從按揭貸款中包括了商品房買(mǎi)賣(mài)、借款、抵押、保證等一系列民事法律行為。各方主體之間的法律
2022-04-13 15,340 -
購(gòu)房貸款中,銀行與購(gòu)房人、支付貸款人之間的法律關(guān)系是怎么樣的?
從現(xiàn)行按揭中的法律關(guān)系來(lái)看,其所涉各方主體主要包括銀行、開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房人(亦即借款申請(qǐng)人)、保險(xiǎn)公司四方。上述主體在從按揭貸款中包括了商品房買(mǎi)賣(mài)、借款、抵押、保證等一系列民事法律行為。各方主體之間的法律
2022-03-24 15,340
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00:47
銀行貸款緊急聯(lián)系人要承擔(dān)法律責(zé)任嗎銀行貸款緊急聯(lián)系人不需要負(fù)法律責(zé)任。因?yàn)榫o急聯(lián)系人并不是擔(dān)保人,只有擔(dān)保人和借款人本人才需要承擔(dān)責(zé)任。緊急聯(lián)系人是屬于聯(lián)系貸款本人的一個(gè)備用手機(jī)號(hào)碼,不涉及到責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,保證合同是為保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn),保證人和債權(quán)人約定,當(dāng)債務(wù)人不
12,878 2022.05.11 -
01:23
企業(yè)與個(gè)人之間的借貸是否合法企業(yè)和個(gè)人都是屬于民事活動(dòng)中合格的主體,企業(yè)與個(gè)人間借貸行為一般是合法的,但是要符合以下條件: 1、基于雙方真實(shí)的意思表示; 2、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定; 3、不違背公序良俗。 對(duì)借款合同被確認(rèn)無(wú)效后,應(yīng)依據(jù)以下原則處理: 1、維
9,684 2022.08.06 -
00:55
如何看待道德與法律的關(guān)系道德與法律是交叉與滲透的關(guān)系,主要體現(xiàn)在:1、法律意識(shí)與道德觀念具有同一屬性而相互聯(lián)系;2、法律規(guī)范與道德規(guī)范的調(diào)控范圍有所重疊而相互包容。一般來(lái)說(shuō),凡是法律所禁止和制裁的行為,也是道德所禁止和譴責(zé)的行為;凡是法律所要求和鼓勵(lì)的行為,也是道
8,234 2022.04.17






