深圳房產(chǎn)買賣過戶流程過戶需要哪些手續(xù)
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通過法院拍賣的需提交： (1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》; (2)競授人身份證明; (3)拍賣成交確認(rèn)書、付清拍賣款證明; (4)法院判決、裁定或調(diào)解書、協(xié)助執(zhí)行通知書; (5)原產(chǎn)權(quán)證書，人民法院在辦案中未能收回原產(chǎn)權(quán)證的，需以法院名義在《深圳特區(qū)報(bào)》或《深圳商報(bào)》公告作廢; (6)若所拍賣的房地產(chǎn)是行政劃拔、減免地價(jià)的，需提交用地補(bǔ)充協(xié)議和付清地款證明。由業(yè)主自行委托拍賣行拍賣的需提交： (1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》;(2)競授人身份證明;(3)拍賣成交確認(rèn)書、付清拍賣款證明;(4)原產(chǎn)權(quán)證書;(5)委托拍賣的公證書。拍賣房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)按三級市場轉(zhuǎn)讓計(jì)算。
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雙方在合同簽訂后30天內(nèi)，帶產(chǎn)權(quán)屬證書、合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等向房地產(chǎn)管理部門申請，并申報(bào)成交價(jià)格。房地產(chǎn)管理部門審查后，會在15天內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)。核實(shí)完成交價(jià)格后，會對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按規(guī)定交稅費(fèi)。最后由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
1、買房者需要對房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行審核，在過戶之前查看房屋產(chǎn)權(quán)證上的姓名，是否和售房者姓名一致，有沒有抵押或是存在共有人等問題。 2、不管是贈與房產(chǎn)還是買賣房產(chǎn)，都需要進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。雙方當(dāng)事人需要簽訂轉(zhuǎn)讓合同，合同中雙方必須填寫真實(shí)信息，如姓名、房產(chǎn)證編號、土地所有權(quán)年限、成交價(jià)格、雙方需要履行的責(zé)任等。 3、在正常情況下房產(chǎn)評估需要找評估公司，這個(gè)過程大概需要五到七個(gè)工作日左右。如果買房者辦理公積金貸款與商業(yè)貸款組合，就需要和公積金以及銀行同時(shí)申請貸款。貸款辦理好之后要記得注銷該物業(yè)的其他項(xiàng)權(quán)證。 4、雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書和當(dāng)事人合法證明，以及轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)文件，到房管部門提出申請，然后申報(bào)成交價(jià)格，拿受理單。 5、房管部門會根據(jù)所提供的文件進(jìn)行審查，在十五日內(nèi)會做出是否受理申請的書面答復(fù)。受理核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)，需要根據(jù)對房屋的現(xiàn)場勘查和評估。 6、國土部門出稅單，然后買賣方繳納過戶稅。最后雙方當(dāng)時(shí)人持過戶手續(xù)，到房管部門去領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。
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二手房過戶流程需要哪些手續(xù)房屋過戶需要向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請變更登記，提交登記申請書；申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書； 相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關(guān)系的說明材料。登記機(jī)關(guān)會對材料
2020.01.30 244 -
房產(chǎn)過戶過戶需要哪些手續(xù)(一)買賣雙方簽訂買賣合同：買賣雙方經(jīng)洽談，對買賣房產(chǎn)的方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價(jià)達(dá)一致后，雙方簽一份正式的房產(chǎn)買賣合同。 (二)接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查：買賣雙方向管理部門辦理手續(xù)后，查驗(yàn)有關(guān)證件、產(chǎn)權(quán)，必要時(shí)到現(xiàn)場實(shí)地勘察，并由評價(jià)人對
2020.08.30 238 -
房屋買賣過戶需要哪些手續(xù)？賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同（賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字）。 買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。 過戶費(fèi)用如下； (1)契稅； (2)營業(yè)稅： (3)土地增值稅；
2020.09.12 324
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房屋買賣過戶流程需要哪些手續(xù)
房屋買賣過戶需要以下這些手續(xù)： (1)買賣當(dāng)事人簽訂書面買賣合同; (2)買賣當(dāng)事人在買賣合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、買賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請
2022-05-27 15,340 -
深圳房產(chǎn)過戶流程
2015深圳辦理房產(chǎn)過戶流程1.房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)
2022-02-10 15,340 -
房產(chǎn)買賣過戶手續(xù)流程有哪些
房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。 房產(chǎn)過戶一般按以下流程進(jìn)行： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中
2021-10-14 15,340 -
房屋買賣過戶需要哪些手續(xù)和流程
房屋產(chǎn)權(quán)買賣過戶；是指房屋產(chǎn)權(quán)人以一定的價(jià)格將房屋賣給他人的行為。 1、所需手續(xù)； 賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。 注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。
2022-05-05 15,340
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買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)交易管理部門會查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15 -
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買賣房產(chǎn)過戶流程房產(chǎn)的過戶就是指的房屋已經(jīng)辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證書之后，再把房屋轉(zhuǎn)讓給別人。買賣房產(chǎn)過戶的流程第1步就是確定交易的意向，簽訂買賣合同。第2步就是申請辦理過戶手續(xù)。買賣雙方都要到場，向房地產(chǎn)交易管理部門提出辦理過戶手續(xù)的申請。第3步就是繳納稅費(fèi)，二
2,694 2022.04.15 -
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二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22
